Демин Владимир Вячесавович

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2020 года <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хановой Ю.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ассоциации НП «Есенино» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Ассоциация НП «Есенино» обратилась в суд с иском к ФИО1. о взыскании задолженности, судебных расходов.

В исковом заявлении истец указал, что ответчик имеет в собственности земельный участок № в коттеджном поселке «Есенино».

Ассоциация землевладельцев «Некоммерческое партнерство содействия землевладельцам коттеджного поселка «Есенино» создана собственниками недвижимого имущества на территории коттеджного поселка «Есенино» (далее НП «Есенино»), являющегося совокупностью земельных участков, расположенных на единой территории по адресу: <адрес>, сельское поселение Филимонковское, <адрес>, и огражденных общим забором, с находящимися на земельных участках жилыми домами, коммуникациями и строениями вспомогательного использования, принадлежащими на праве собственности собственникам недвижимости.

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО1 был принят в члены Ассоциации землевладельцев «Некоммерческое партнерство содействия землевладельцам коттеджного поселка «Есенино» (далее - «Партнерство») в порядке, предусмотренном пунктами 8.2,- 8.4. Устава Партнерства. Поданное заявление подтверждает факт ознакомления Вами с положениями Устава Партнерства.

Пунктом 5.1. Устава установлены виды членских взносы, обязательных для всех членов партнерства: вступительные (уплачиваемые при подаче заявления о вступлении) и периодичес...

Показать ещё

...кие (периодически вносимые членами Партнерства на плату труда работников партнерства, уплату коммунальных платежей и другие текущие расходы Партнерства в соответствии с уставными целями).

Согласно п. 5.3. Устава Партнерства «Периодические членские взносы уплачиваются каждым членом Партнерства в размере, порядке и в сроки, установленные Общим собранием членов партнерства или Советом Партнерства, если Общим собранием членов Партнерства такой порядок и сроки не установлены».

В соответствии с Уставом Партнерства установлены следующие взносы:

Периодический членский взнос в размере 1 000 рублей в месяц с каждого члена Партнерства. (Протокол заседания Совета Партнерства Некоммерческого Партнерства содействия землевладельцам коттеджного поселка «Есенино» от 14.10.2011г.).

Целевой ежемесячный периодический членский взнос «за поддержание и обслуживание инженерных сетей, коммуникаций и дорог» начислявшийся по 31.12.2017г. в сумме 399,55 руб. за сотку земельного участка, принадлежащего члену Партнерства на праве собственности. (Протокола N1 Очередного общего собрания членов Некоммерческого Партнерства содействия землевладельцам коттеджного поселка «Есенино» от 26.10.2014г.).

Целевой ежемесячный членский взнос на поддержание общего имущества поселка с 01.01.2018г. в сумме 471,93 руб. за 100 кв.метров земельного участка, принадлежащего члену Партнерства на праве собственности. (Протокол общего собрания членов Партнерства от 12.11.2017г.).

Целевой ежемесячный членский взнос на поддержание общего имущества поселка с 01.01.2019г. в сумме 505,77 руб. за 100 кв.метров земельного участка, принадлежащего члену Партнерства на праве собственности. (Протокол N1 общего Собрания членов Ассоциации землевладельцев Некоммерческое Партнерство содействия землевладельцам коттеджного поселка «Есенино» от 25.11.2018г.)

Ежемесячный членский взнос за предоставление электроэнергии в места общего

пользования (МОП) в размере эквивалентному 1/230 доли общего расхода электроэнергии. (Протокол заседания Совета Партнерства Некоммерческого Партнерства содействия землевладельцам коттеджного поселка «Есенино» от

16.11.2013г.).

Электроэнергия МОП - согласно данных ежемесячного потребления, рассчитанная

пропорционально количеству участков, согласно генерального плана поселка. (Протокол N1 общего Собрания членов Ассоциации землевладельцев Некоммерческое Партнерство содействия землевладельцам коттеджного поселка «Есенино» от 25.11.2018г.)

Ежемесячный членский взнос в качестве финансового источника оплаты по налогам на недвижимое имущество в размере 756,75руб. начислявшийся по ДД.ММ.ГГГГ. (Протокол № Внеочередного общего собрания членов Ассоциации землевладельцев Некоммерческого Партнерства содействия землевладельцам коттеджного поселка «Есенино» от 21.11.2015г.).

Ежемесячный членский взнос на оплату налога на имущество в размере 1750,00руб. с 01.05.2017г. по 31.12.2017г. (Протокол № от 02.04.2017г. Очередного общего собрания членов Ассоциации землевладельцев Некоммерческого Партнерства содействия землевладельцам коттеджного поселка «Есенино») с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2017гг.

Целевой ежемесячный целевой членский взнос на возмещение оплаты налога на

имущество, земельного и прочих налогов в размере 136,00руб. за сотку земельного участка, принадлежащего члену Партнерства на праве собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.01.2018г. (Протокол общего собрания членов Партнерства от 12.11.2017г.).

Целевой ежемесячный целевой членский взнос на возмещение оплаты налога на имущество, земельного и прочих налогов в размере 102,14 руб. за сотку земельного участка, принадлежащего члену Партнерства на праве собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.01.2018г. (Протокол N1 общего Собрания членов Ассоциации землевладельцев Некоммерческое Партнерство содействия землевладельцам коттеджного поселка «Есенино» от 25.11.2018г.)

Членский взнос на проведение ямочного ремонта асфальта в сумме 1535,00 руб. (Протокол № от 02.04.2017г. Очередного общего собрания членов Ассоциации землевладельцев Некоммерческого Партнерства содействия землевладельцам коттеджного поселка «Есенино»).

Членский взнос на установку почтовых ящиков для корреспонденции в сумме 575.00 руб. (Протокол № от 02.04.2017г. Очередного общего собрания членов Ассоциации землевладельцев Некоммерческого Партнерства содействия землевладельцам коттеджного поселка «Есенино»).

Разовый членский взнос для финансирования мероприятия по оформлению точки сброса с существующих очистных сооружений в размере 2 222,00 руб. с каждого участка, согласно генерального плана Поселка (Протокол № от 12.11.2017г. Очередного общего собрания членов Ассоциации землевладельцев Некоммерческого Партнерства содействия землевладельцам коттеджного поселка «Есенино»).

Разовый членский взнос за 4<адрес> 1 <адрес> на оплату налога на имущество «Дороги» в размере 4365,00 руб. с каждого собственника (Протокол № от 02.04.2017г. Очередного общего собрания членов Ассоциации землевладельцев Некоммерческого Партнерства содействия землевладельцам коттеджного поселка «Есенино»).

Целевой членский взнос на финансирование мероприятий по созданию системы охраны периметра и системы видеонаблюдения за внешним периметром КП «Есенино» в следующих размерах: в апреле 2018г. - 8500,00 руб., в июле 2018г. - 4000,00 руб. (Протокол № Очередного общего собрания членов Ассоциации Некоммерческого Партнерства содействия землевладельцам коттеджного поселка «Есенино» от 15.04.2018г.).

Обязательный целевой членский взнос на реконструкцию ВЗУ в размере 6000,00руб с каждого члена Партнерства. (Протокол N1 общего Собрания членов Ассоциации землевладельцев Некоммерческое Партнерство содействия землевладельцам коттеджного поселка «Есенино» от 25.11.2018г.)

Кроме того, в Партнерстве также предусмотрены следующие виды взносов при просрочке уплате целевых взносов:

Единоразовый взнос в размере 10 000 рублей, за подготовку документации к судебному процессу при неоплате собственником более трех месяцев членских взносов на поддержание общего имущества (Протокол № Внеочередного общего собрания членов Ассоциации землевладельцев Некоммерческого Партнерства содействия землевладельцам коттеджного поселка «Есенино» от 21.11.2015г.).

Компенсационный взнос, в случае просрочки уплаты Собственником членских взносов в размере не более чем 25 000 руб. рублей - при просрочке уплаты на срок более 12- ти месяцев. Максимальная сумма начисленного компенсационного взноса не может превышать 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей в год. (Протокол № Очередного общего Собрания членов Ассоциации землевладельцев Некоммерческое Партнерство содействия землевладельцам коттеджного поселка «Есенино» от 25.11.2018г.)

В судебное заседание представитель истца по доверенности - ФИО2 явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчик имеет в собственности земельный участок № в коттеджном поселке «Есенино».

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО1 был принят в члены Ассоциации землевладельцев «Некоммерческое партнерство содействия землевладельцам коттеджного поселка «Есенино» (далее - «Партнерство») в порядке, предусмотренном пунктами 8.2,- 8.4. Устава Партнерства. Поданное заявление подтверждает факт ознакомления Вами с положениями Устава Партнерства.

Пунктом 5.1. Устава установлены виды членских взносы, обязательных для всех членов партнерства: вступительные (уплачиваемые при подаче заявления о вступлении) и периодические (периодически вносимые членами Партнерства на плату труда работников партнерства, уплату коммунальных платежей и другие текущие расходы Партнерства в соответствии с уставными целями).

Согласно п. 5.3. Устава Партнерства «Периодические членские взносы уплачиваются каждым членом Партнерства в размере, порядке и в сроки, установленные Общим собранием членов партнерства или Советом Партнерства, если Общим собранием членов Партнерства такой порядок и сроки не установлены».

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).

В силу ст. 421 ГК РФ, стороны свободны в заключении договора (п. 1). Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (п. 2).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 422).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 123.12 ГК РФ, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (далее - Закон N 7-ФЗ) права и обязанности членов, условия и порядок приема в члены некоммерческой организации и выхода из нее (в случае, если некоммерческая организация имеет членство), источники формирования имущества определяются в учредительных документах некоммерческой организации.

Согласно пункту 1 статьи 26 Закона N 7-ФЗ одним из источников формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иной формах являются регулярные и единовременные поступления от членов.

Пунктом 2 статьи 26 Закона N 7-ФЗ предусмотрено, что порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации.

В силу пункта 2 статьи 14 Закона N 7-ФЗ требования учредительных документов некоммерческой организации обязательны для исполнения самой некоммерческой организацией, ее учредителями (участниками).

За период 20.02.2017г. по 16.04.2019г. ФИО1 совершена только одна оплата в счет погашения задолженности - 28.03.2018г. в размере 67 000,00руб.

По состоянию на 30.07.2019г. задолженность по уплате периодических членских взносов в размере 206 822,20 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. На основании п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Из разъяснений пунктов 69 - 81 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 7) приведены следующие разъяснения. Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Кодексе).

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 752, 33 руб.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ИП ФИО2 заключено соглашение об оказании юридической помощи, факт уплаты денежных средств в размере 35 000 рублей по указанному соглашению за ведение дела в суде 1 инстанции подтверждается распиской (л.д. 12).

В абз. 2 п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст. 98, 100 ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления).

Определяя разумные пределы расходов, произведенных истцами на оплату юридических услуг, учитывая конкретные обстоятельства дела, характер и специфику спора, требования разумности и справедливости, суд полагает необходимым снизить размер понесенных истцом расходов с 35 000 руб. до 10 000 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию фактически уплаченная государственная пошлина в размере 5 725, 75 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ассоциации НП «Есенино» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Ассоциации НП «Есенино» задолженность по членским и целевым взносам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 221 261 руб. 66 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 752,33 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 725,75 руб., расходы на оплату услуг представителя 10 000 руб.

В удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в большем размере - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> Ю.С. Ханова

Свернуть