Демишев Имран Алиевич

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 05 июня 2017 года

Октябрьский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Мусхаджиевой Ф.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя КИЗО <адрес> (по доверенности) ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 и ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО4, действующая по доверенности, поддержала исковые требования и пояснила суду, что согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., имеющего вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км., земельный участок №.

Данное право собственности ФИО1 зарегистрировал незаконно, в нарушении действующего законодательства которое подлежит отмене, так как согласно вышеуказанному свидетельству основанием регистрации права собственности земельного участка явился договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2. Данный договор необходимо призна...

...ть недействительным и применить к нему последствия недействительной сделки в виде признания отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП по следующим основаниям.

Согласно п. 2 данного договора купли-продажи отчуждаемый земельный участок принадлежал – ФИО2 на основании выписки из решения Исполнительного <адрес> совета народных депутатов <адрес> ЧИАССР № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанная выписка из решения Исполнительного <адрес> совета народных депутатов <адрес> ЧИАССР № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении в бессрочное пользование земельного участка № в СТ «Здоровье» для ведение садоводства ФИО2» содержит признаки поддельности и подлежит признанию недействительной по следующим доводам.

Согласно Земельному кодексу РСФСР от 1991 года, действовавшему на всей территории СССР до ДД.ММ.ГГГГ земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в пользовании членов указанных товариществ. К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования, на которые местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдавался документ, удостоверяющий право на землю.

Порядок пользования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определяются их уставами, т.е. <адрес> не мог выделяться садовый участок на территории сформированного садоводческого товарищества гражданину, не являющемуся его членом по заявлению гражданина, а не по представлению соответствующих товариществ, как усматривается в ЗК РСФСР.

Граждане юридические лица, которым земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка.

Земельные участки, принадлежащие гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования не могут быть предметами различных сделок и не могут предаваться по наследству.

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> просит признать недействительной выписку № от ДД.ММ.ГГГГ, признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0465001:2046, признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок №, аннулировать запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за № на имя ФИО1 и снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км., земельный участок №.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил. Уважительность причин неявки ФИО1 судом не установлена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Участков в СТ «Здоровье» она не имела и не продавала. На данный участок № претензий не имеет.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> по следующим основаниям:

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, зарегистрировано право собственности земельного участка под категорией земель населенных пунктов – для ведения садоводства, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км., земельный участок №, с кадастровым номером: 20:17:0465001:2046.

Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка расположенный на землях населенных пунктов расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км., земельный участок №, с кадастровым номером: 20:17:0465001:2046.

Согласно ст. 15 Конституции Российской Федерации, Конституция РФ имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории РФ. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции РФ.

В соответствии со ст. 3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками собственность на которые не разграничена. На территории <адрес> органом уполномоченным распоряжаться данными земельными участками согласно Положению утвержденного решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

Согласно законодательству о садоводческих и дачных участках, с момента вступления в силу так называемой «дачной амнистии», а также в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса РФ», обладатели садовых, дачных участков имеют право бесплатно приватизировать садовые участки через орган местного самоуправления.

Данный садовый участок не приватизирован через органы Мэрии <адрес>, иной порядок приватизации садовых участков законодательством не предусмотрен.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» « в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратилось), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В связи с чем, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 и ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП - удовлетворить.

Признать недействительной выписку из решения Исполнительного <адрес> Совета народных депутатов <адрес> ЧИАССР № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении в бессрочное пользование земельного участка № в СТ «Здоровье» для ведения садоводства ФИО2.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2, на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0465001:2046, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км., земельный участок №.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км., земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 и применить к нему последствия недействительной сделки.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0465001:2046, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км., земельный участок №.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км., земельный участок №.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0465001:2046, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км., земельный участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд <адрес> в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда ЧР в течении месяца со дня его вынесения.

Судья Ф.А. Мусхаджиева

Копия верна:

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 05 июня 2017 года

Октябрьский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Мусхаджиевой Ф.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя КИЗО <адрес> (по доверенности) ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 и Заурбекову Саид-Эмину Усмановичу о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 и Заурбекову Саид-Эмину Усмановичу о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО3, действующая по доверенности, поддержала исковые требования и пояснила суду, что согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., имеющего вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км., земельный участок №.

Данное право собственности ФИО1 зарегистрировал незаконно, в нарушении действующего законодательства которое подлежит отмене, так как согласно вышеуказанному свидетельству основанием регистрации права собственности земельного участка явился договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Заурбековым Саид-Эмино...

...м Усмановичем. Данный договор необходимо признать недействительным и применить к нему последствия недействительной сделки в виде признания отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП по следующим основаниям.

Согласно п. 2 данного договора купли-продажи отчуждаемый земельный участок принадлежал – Заурбекову С-Э.У. на основании выписки из решения Исполнительного <адрес> совета народных депутатов <адрес> ЧИАССР № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанная выписка из решения Исполнительного <адрес> совета народных депутатов <адрес> ЧИАССР № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении в бессрочное пользование земельного участка № в СТ «Здоровье» для ведение садоводства Заурбекову Саид-Эмину Усмановичу» содержит признаки поддельности и подлежит признанию недействительной по следующим доводам.

Согласно Земельному кодексу РСФСР от 1991 года, действовавшему на всей территории СССР до ДД.ММ.ГГГГ земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в пользовании членов указанных товариществ. К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования, на которые местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдавался документ, удостоверяющий право на землю.

Порядок пользования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определяются их уставами, т.е. <адрес> не мог выделяться садовый участок на территории сформированного садоводческого товарищества гражданину, не являющемуся его членом по заявлению гражданина, а не по представлению соответствующих товариществ, как усматривается в ЗК РСФСР.

Граждане юридические лица, которым земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка.

Земельные участки, принадлежащие гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования не могут быть предметами различных сделок и не могут предаваться по наследству.

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> просит признать недействительной выписку № от ДД.ММ.ГГГГ, признать отсутствующим право собственности Заурбекова С-Э.У. на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0465001:2045, признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок №, аннулировать запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за № на имя ФИО1 и снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км., земельный участок №.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил. Уважительность причин неявки ФИО1 судом не установлена.

Ответчик Заурбеков С-Э.У. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> признает, так как представленный договор купли-продажи между ним и ФИО1 не заключался, и спорный земельный участок в его собственности не находился.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> по следующим основаниям:

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, зарегистрировано право собственности земельного участка под категорией земель населенных пунктов – для ведения садоводства, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км., земельный участок №, с кадастровым номером: 20:17:0465001:2045.

Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между Заурбековым Саид-Эмином Усмановичем и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка расположенный на землях населенных пунктов расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км., земельный участок №, с кадастровым номером: 20:17:0465001:2045.

Согласно ст. 15 Конституции Российской Федерации, Конституция РФ имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории РФ. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции РФ.

В соответствии со ст. 3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками собственность на которые не разграничена. На территории <адрес> органом уполномоченным распоряжаться данными земельными участками согласно Положению утвержденного решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

Согласно законодательству о садоводческих и дачных участках, с момента вступления в силу так называемой «дачной амнистии», а также в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса РФ», обладатели садовых, дачных участков имеют право бесплатно приватизировать садовые участки через орган местного самоуправления.

Данный садовый участок не приватизирован через органы Мэрии <адрес>, иной порядок приватизации садовых участков законодательством не предусмотрен.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» « в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратилось), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В связи с чем, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 и Заурбекову Саид-Эмину Усмановичу о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП - удовлетворить.

Признать недействительной выписку из решения Исполнительного <адрес> Совета народных депутатов <адрес> ЧИАССР № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении в бессрочное пользование земельного участка № в СТ «Здоровье» для ведения садоводства Заурбекову Саид-Эмину Усмановичу.

Признать отсутствующим право собственности Заурбекова Саид-Эмина Усмановича, на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0465001:2045, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км., земельный участок №.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км., земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Заурбековым Саид-Эмином Усмановичем и применить к нему последствия недействительной сделки.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0465001:2045, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км., земельный участок №.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км., земельный участок №.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0465001:2045, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км., земельный участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд <адрес> в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда ЧР в течении месяца со дня его вынесения.

Судья Ф.А. Мусхаджиева

Копия верна: