Демьянов Виктор Азарович

Дело № 2-159/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2014 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Подгало Т.А.,

при секретаре Роговцевой Г.П.,

с участием истца Демьяновой В.Г. в своих интересах и интересах Демьянова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демьяновой В.Г., Демьянова В.А. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольное строение,

установил:

Демьянова В.Г., Демьянов В.А. обратились в суд с указанным иском ссылаясь на то, что являются собственниками земельного участка и расположенного на нем жилого дома по <адрес>.

На указанном земельном участке истцы в целях улучшения жилищных условий без соответствующих на то разрешений возвели пристройки к дому лит.А5 и лит. А6, а также надворные постройки лит.3, лит. 4, лит.5 и лит.7.

Ссылаясь на то, что возведенные самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, просили признать за ними право собственности на указанные самовольно возведенные постройки.

Демьянов В.А., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Демьяновой В.Г.

Демьянова В.Г. в своих интересах и интересах Демьянова В.А. по доверенности в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель Брянской городской администрации, извещенный о месте и времени рассмотрения настоя...

...щего дела, в судебное заседание не явился.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица Чернобаева Н.А. и Чернобаев А.Ю., извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются письменные заявления с просьбой рассмотреть настоящее дело в их отсутствие. Не возражали против признания за истцами право собственности на вышеуказанные самовольные строения.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Демьянова В.Г. и Демьянов В.А. являются собственниками земельного участка и расположенного на нем жилого дома по <адрес>.

Их право собственности возникло на основании договоров дарения № и № от <дата>

В целях улучшения жилищных условий на данном земельном участке истцы самовольно, без каких либо соответствующих разрешений, возвели жилые и надворные постройки.

По данным технического паспорта, составленного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата>., данные постройки обозначены как лит.А5, лит. А6, лит.3, лит. 4, лит.5 и лит.7, документы на которые не предъявлены (л.д. 17-23).

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, вышеуказанные постройки, возведенные на земельном участке по <адрес>, являются самовольными. Разрешение на возведение построек не предъявлено.

В силу п.2 ст.222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 указанной статьи.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем, из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Из заключения о техническом состоянии и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенных построек, составленного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» <дата>., следует, что конструктивные элементы вышеуказанных самовольных построек не имеют повреждений, деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам. Самовольно возведенные пристройки к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома ( л.д.6-27).

Таким образом, указанные выше самовольно возведенные постройки подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.

Из заключения Фокинской районной администрации города Брянска от <дата> № следует, что право собственности на самовольную постройку может быть определено судом при наличии согласий владельцев жилого дома и земельного участка № по <адрес>.

Собственники указанного домовладения Чернобаева Н.А. и Чернобаев А.Ю. не возражали против признания за истцами права собственности на самовольные строения.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что имеются основания для признания за истцами права собственности на самовольные постройки, поскольку они возведены на принадлежащем им земельном участке и не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Демьяновой В.Г., Демьянова В.А. удовлетворить.

Признать за Демьяновой В.Г., Демьянова В.А. право собственности на самовольно возведенные строения лит. А5, лит. А6, лит. 3, лит. 4, лит. 5 и лит. 7, расположенные по <адрес>, по <...> доли за каждым, согласно данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска.

Судья Т.А. Подгало

.

.

.

.

.

.о