Денисова Дарина Анатольевна

Дело .............. г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.............. ..............

Минераловодский городской суд .............. в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Андрияновой Е.Ю.

с участием представителя истцов Денисова А.А., Денисовой Д.А., Денисовой Н.В. по доверенности Багдасаровой А.Ю., представителя Администрации Минераловодского городского округа по доверенности Ибрагимова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО8, ФИО5, ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО7 городского округа .............. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, ФИО5, ФИО4, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратились в суд с иском к ФИО7 городского округа .............. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что .............. ФИО8 исполнительный комитет ФИО9 городского Совета народных депутатов выдал ордер .............. на право занятия трехкомнатной ............... Данная квартира выдавалась на состав семьи: жена ФИО4, дочь ФИО5, дочь ФИО6. Этот факт подтверждается ордером .............. от .............., контрольным талоном к ордеру .............. от ...............

С 1990 года семья истцов стала проживать в вышеуказанной квартире. .............. они были зарегистрированы на постоянное место жительства в .............., в которой фактически проживают...

... по настоящее время.

.............. ФИО6 зарегистрировала брак с ФИО12, и после регистрации брака ей была присвоена фамилия «ФИО16».

.............. у ФИО2 родился сын - ФИО3. ФИО3 был также зарегистрирован на постоянное место жительства в ...............

В настоящее время истцы желают воспользоваться правом на приватизацию вышеуказанной квартиры, но для этого необходимо заключить договор приватизации жилого помещения с собственником квартиры. Ранее право приватизации жилой площади, принадлежащей муниципальному жилищному фонду, они не использовали. Этот факт подтверждается справкой от .............. .............. отдела по учёту граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, ФИО7 городского округа ...............

С целью заключения договора приватизации жилого помещения они обратились в ФИО7 городского округа .............., но им было отказано в этом. Отказ был мотивирован тем, что .............., расположенная по адресу: .............., в реестре муниципальной собственности ФИО9 городского округа .............. не числится. Это обстоятельство подтверждается сообщением руководителя управления имущественных отношений ФИО7 городского округа от .............. ...............

В сентябре 2016 года истцы обратились в Федеральный информационный ресурс для получения кадастрового паспорта на спорное помещение. .............. ими был получен кадастровый паспорт помещения, а именно на .............., расположенную по адресу: ............... Согласно кадастровому паспорту помещения указанная выше квартира имеет кадастровый .............., общая площадь помещения составляет 58.1 кв.м., сведения о правах отсутствуют.

Право собственности на .............. не зарегистрировано. Считают, что имеют законное право на признание за ними права собственности в порядке приватизации на .............. жилого .............. по 1/5 доле за каждым.

Просят суд признать за ФИО8, .............. года рождения, место рождения: .............., право собственности на недвижимое имущество: 1/5 долю в праве общей долевой собственности на .............., расположенную по адресу: .............., площадью 58.1 кв.м., кадастровый ............... Признать за ФИО4, .............. года рождения, место рождения: .............., право собственности на недвижимое имущество: 1/5 долю в праве общей долевой собственности на .............., расположенную по адресу: .............., площадью 58.1 кв.м., кадастровый ............... Признать за ФИО5, .............. года рождения, место рождения: .............. Казахской ССР, право собственности на недвижимое имущество: 1/5 долю в праве общей долевой собственности на .............., расположенную по адресу: .............., г Минеральные Воды, .............., площадью 58.1 кв.м., кадастровый ............... Признать за ФИО2, .............. года рождения, место рождения: .............. Казахской ССР, право собственности на недвижимое имущество: 1/5 долю в праве общей долевой собственности на .............., расположенную по адресу: .............., площадью 58.1 кв.м., кадастровый ............... Признать за ФИО3, .............. года рождения, место рождения: .............., право собственности на недвижимое имущество: 1/5 долю в праве общей долевой собственности на .............., расположенную по адресу: .............., площадью 58.1 кв.м., кадастровый ...............

Истцы ФИО8, ФИО5, ФИО4, будучи извещены о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием ФИО7 по доверенности ФИО15, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, будучи извещена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

ФИО7 истцов ФИО8, ФИО5, ФИО4 по доверенности ФИО15 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрации Минераловодского городского округа по доверенности Ибрагимов Р.А. в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда, возражений относительно заявленных исковых требований от ответчика не поступало.

ФИО7 отдела опеки, попечительства и по делам несовершеннолетних ФИО7 городского округа по доверенности ФИО14, будучи извещена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит о рассмотрении дела в отсутствие ФИО7, принять решение в интересах несовершеннолетнего ребенка.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что .............. ФИО8 на основании решения исполнительного комитета ФИО9 городского Совета народных депутатов от .............. был выдал ордер .............. на право занятия трехкомнатной ............... Указанная квартира была предоставлена на состав семьи из четырех человек: ФИО8, его жену ФИО4, дочерей ФИО5 и ФИО6, что подтверждается ордером .............. от .............. и контрольным талоном к ордеру .............. от .............., которые приобщены к материалам дела.

С 1990 года семья ФИО17 стала проживать в вышеуказанной квартире, а .............. они были зарегистрированы на постоянное место жительства в .............., в которой фактически проживают по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждается сведениями о регистрации в паспортах граждан РФ ФИО8, ФИО5, ФИО4 и ФИО16 (добрачная фамилия ФИО17) К.А., копии которых приобщены к материалам дела.

.............. ФИО6 зарегистрировала брак с ФИО12, и после регистрации брака ей была присвоена фамилия ФИО16. Однако их брак был прекращен .............. на основании решения мирового судьи судебного участка .............. .............. края о расторжении брака от .............., актовая запись о расторжении брака .............. от .............. составлена Отделом ЗАГС Управления ЗАГС .............. по ФИО9 .............., после расторжения брака жене присвоена фамилия ФИО16, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, копия которого приобщена к материалам дела.

.............. у ФИО2 родился сын - ФИО3, актовая запись о рождении .............. от .............. составлена Отделом ЗАГС Управления ЗАГС .............. по ФИО9 .............., что подтверждается свидетельством о рождении, копия которого приобщена к материалам дела.

ФИО3 также был зарегистрирован на постоянное место жительства в .............., что подтверждается свидетельством о регистрации по месту жительства .............. от .............., выданным Отделом по вопросам миграции Отдела МВД РФ по ФИО9 .............., копи которого приобщена к материалам дела.

Согласно справке .............. от .............., выданной Муниципальным казенным учреждением «Городское хозяйство» .............., ФИО8, .............. года рождения, ФИО4, .............. года рождения, ФИО5, .............. года рождения, ФИО2, .............. года рождения, ФИО3, .............. года рождения, действительно проживают и зарегистрированы по адресу: .............., копия справки приобщена к материалам дела.

Согласно приобщенной к делу копии кадастрового паспорта помещения от .............., предоставленного Федеральным информационным ресурсом, .............., расположенная по адресу: .............., имеет кадастровый .............., общая площадь помещения составляет 58.1 кв.м., сведения о правах отсутствуют.

Как следует из справки .............. от .............., выданной отделом по учёту граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, ФИО7 городского округа .............., ФИО8, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 ранее право приватизации жилой площади, принадлежащей муниципальному жилищному фонду, не использовали, копия справки приобщена к материалам дела.

В судебном заседании также установлено, что при обращении в ФИО7 городского округа .............. с целью заключения договора приватизации спорного жилого помещения, им было отказано в этом. Отказ был мотивирован тем, что .............., расположенная по адресу: .............., в реестре муниципальной собственности ФИО9 городского округа .............. не числится. Это обстоятельство подтверждается сообщением руководителя управления имущественных отношений ФИО7 городского округа от .............. .............., копия приобщена к материалам дела.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от .............. .............. приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако, по каким-либо причинам право собственности на эти жилые помещения за органом муниципальной власти в установленном законом порядке не зарегистрировано, и в связи с чем, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до .............., фактически переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от .............. N 6-П, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность.

Доказательств того, что спорное жилое помещение относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, в материалы дела не представлено.

Учитывая, что ФИО8, ФИО5, ФИО4 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в спорной квартире с 1990 года, а несовершеннолетний ФИО3 с 2013 года вместе с матерью, и ранее не использовали право на приватизацию жилых помещений, суд приходит к выводу о наличии у истцов права на приватизацию указанной квартиры в соответствие со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, если жилое помещение, было предоставлено гражданам по договору социального найма, и фактически передано в муниципальную собственность, однако по независящим от гражданина причинам не было принято на баланс органами местного самоуправления, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов ФИО8, ФИО5, ФИО4 и ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8, ФИО5, ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО7 городского округа .............. – удовлетворить.

Признать за ФИО8, .............. года рождения, место рождения: .............., право собственности на недвижимое имущество: 1/5 долю в праве общей долевой собственности на .............., расположенную по адресу: .............., площадью .............. кв.м., кадастровый ...............

Признать за ФИО4, .............. года рождения, место рождения: .............., право собственности на недвижимое имущество: 1/5 долю в праве общей долевой собственности на .............., расположенную по адресу: .............., площадью .............. кв.м., кадастровый ...............

Признать за ФИО5, .............. года рождения, место рождения: .............. Казахской ССР, право собственности на недвижимое имущество: 1/5 долю в праве общей долевой собственности на .............., расположенную по адресу: .............., г Минеральные Воды, .............., площадью ...............м., кадастровый ...............

Признать за ФИО2, .............. года рождения, место рождения: .............. Казахской ССР, право собственности на недвижимое имущество: 1/5 долю в праве общей долевой собственности на .............., расположенную по адресу: .............., площадью .............. кв.м., кадастровый ...............

Признать за ФИО3, .............. года рождения, место рождения: .............., право собственности на недвижимое имущество: 1/5 долю в праве общей долевой собственности на .............., расположенную по адресу: .............., площадью .............. кв.м., кадастровый ...............

Решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в ..............вой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (..............).

Председательствующий –

подпись

Решение вступило в законную силу –

Копия верна:

Судья –

Секретарь –