Деребизов Владимир Петрович

Гр. дело № 2-215/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2011 года г. Талдом М.О.

Талдомский районный суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи , при секретаре судебного заседания , с участием представителя истца , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению к Администрации Талдомского муниципального района Московской области, о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес> общей площадью всех частей здания 51,7 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 39,1 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м., с литерами а2, А, А3, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО.

Представитель истца – , в судебном заседании иск поддержал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла сестра истца – ФИО, которой на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежала <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Наследников первой очереди по закону после её смерти не имеется. Истец – её брат - является единственным наследником второй очереди после её смерти. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом ему не может быть выдано, поскольку наследодатель не зарегистрировала своё право собственности на указанную квартиру. Кроме того, при жизни ФИО была произведена реконструкция указанной квартиры, производство которой в настоящее время согласовано с Главным архитектором Талдомского муниципального района Московско...

...й области. Просит суд признать за истцом право собственности на вышеуказанную реконструированную квартиру в порядке наследования после смерти сестры ФИО

Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

2. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с осуществленным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сёстры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не приходилось.

4. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

Произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;

Оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7). Истец является единственным наследником второй очереди по закону, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после её смерти, что следует из справки нотариуса (л.д.6). На основании свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.9). Право собственности наследодателя на указанную квартиру зарегистрировано не было, однако она открыто владела и пользовалась ею на праве собственности. Кроме того, при жизни наследодателем самовольно была произведена реконструкция указанной квартиры, что следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры) (л.д. 18-21). В связи с указанными обстоятельствами истцу нотариусом не может быть выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде указанной квартиры. По факту истцом был изготовлен проект реконструкции квартиры, который согласован с Главным архитектором Талдомского муниципального района Московской области (л.д. 10). Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан Доказательств обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на <адрес> общей площадью всех частей здания 51,7 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 39,1 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м., с литерами а2, А, А3, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за право собственности на <адрес> общей площадью всех частей здания 51,7 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 39,1 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м., с литерами а2, А, А3, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Талдомский районный суд Московской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий по делу Д.В. Медзелец