Дереповка Кристина Олеговна

Дело № 2-730/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2022 года г.Спасск-Дальний

Приморского края

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Миначёвой Т.В.,

с участием помощника прокурора г.Спасска-Дальнего Галанова А.А.,

при секретаре судебного заседания Токаревой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах Дереповка К.О. к ООО УК «Эталон» о возложении обязанности по проведению внеочередного осмотра общедомового имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор <адрес> обратился в суд с указанным исковым заявлением в интересах Дереповка К.О., в котором указал, что во исполнение приказа прокурора <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, прокуратурой <адрес> проведена проверка соблюдения требований управляющими организациями федерального законодательства, в том числе исполнения Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по результатам которой в деятельности ООО УК «Эталон» выявлены нарушения закона, выразившиеся в не проведении внеочередных осмотров общедомового имущества, так в многоквартирном <адрес> в <адрес>, который, на основании договора управления, находится в управлении ООО УК «Эталон», не проведен внеочередной осмотр общедомового имущества после произошедшей аварийной ситуации.

Учитывая, что Дереповка К.О. в силу своего возраста, социального положения и состояния здоровья не может самостоятельно обратиться с иском в суд в защиту своих прав и законных интересов, прокурор, на основании ст.45 ГПК РФ, просит возложить на ООО УК «Эталон» обязанность по проведению вне...

...очередного осмотра общедомового имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> в течение 3-х месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Помощник прокурора <адрес> Галанов А.А., действующая в интересах Дереповка К.О., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Дереповка К.О., надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, иск прокурора поддерживает в полном объёме. Принимая во внимание, что её интересы в судебном заседании представляет помощник прокурора, суд счёл возможным и необходимым рассмотреть дело без её участия.

Представитель ответчика ООО УК «Эталон» по доверенности Сапун Е.В. в представленном суду письменном ходатайстве согласилась с заявленными требованиями, просит рассмотреть дело без её участия, в связи с чем, суд счёл возможным и необходимым рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

По смыслу п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (п.1 ст.161 ЖК РФ).

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 и "Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их содержания и выполнения", утвержденного Постановлением Правительства РФ N 290 от 03.04.2013.Общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (пп."б" п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

На основании п.п."а" п.16 и п.17 Правил при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч.2.3 ст.161 ЖК РФ).

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый в т.ч. управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт (подпункты "а" и "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

При этом, в соответствии с п.13(1) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные.

Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия.

Как установлено в судебном заседании и следует из ответа на требование прокурора <адрес> о предоставлении сведений и документов, внеочередной осмотр после произошедшей аварийной ситуации (неисправность в системе горячего водоснабжения) в зимней ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном <адрес> в <адрес> управляющей компанией ООО УК «Эталон» не проводился, акты осмотра не оформлялись.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляется ООО УК «Эталон», что ответчиком не оспаривалось.

Поскольку ответчиком не обеспечены благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, исковые требования прокурора <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ суд полагает необходимым установить срок для исполнения решения суда – 3-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление прокурора <адрес> в интересах Дереповка К.О. – удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию «Эталон» обязанность по проведению внеочередного осмотра общедомового имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, в течение 3-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Приморский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Спасский районный суд Приморского края.

Судья Т.В.Миначёва