Деревцова Вера Сергеевна

Дело № 2-1941/2023

УИД 75RS0002-01-2023-003388-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2023 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Панова В.В.,

при секретаре Макаровой В.С.,

с участием представителя истицы Голенковой Г.М. – Жоржолиани Б.В. на основании доверенности от 22.06.2023,

представителя ответчиков Богдановой В.С., Вирнас Н.П., Деревцовой В.С., Деревцовой Р.З. – адвоката Кирноз М.В. по назначению,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голенковой Г. М. к Богдановой В. С., Вирнас Н. П., Деревцовой В. С., Деревцовой Р. З. о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Голенкова Г.М. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, указывая, что она в 1981 году приобрела 1/2 доли жилой квартиры, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 94,0 кв.м. у Шабаева А.А. Бывший собственник, Шабаев А.А. вместе со своей семьей полностью освободил квартиру и выехал из нее. Она со своей семьей вселилась в данную квартиру. Они проживают постоянно в квартире, ухаживают за ней, производят необходимые ремонты, оплачивают все необходимые платежи, за воду, отопление, за жилое помещение. 25.11.1985 по расписке она приобрела другую часть (1/2 доли) жилой квартиры у Клементьева Д.Ф., после чего он съехал из квартиры и более не появлялся. С этого времени она владеет полностью квартирой как своей собственной, все это происходит добросовестно и открыто. В 2020 она получила выписку из реестра объектов технического учета, и в ней указаны собственники: Богданова В.С., Вирнас Н.П., Деревцова В.С., Деревцова Р.З. Указанных лиц она ни разу не видела и ранее не была с ними никогда знакома. Данные лица никогда не проживали в квартире, не ухаживали за не...

...й, не производили необходимые ремонты, не оплачивали все необходимые платежи, за воду, отопление, за жилое помещение. Истица просила признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Истица Голенкова Г.М. обеспечила явку своего представителя Жоржолиани Б.В., которая исковые требования поддержала.

По инициативе суда ответчикам Богдановой В.С., Вирнас Н.П., Деревцовой В.С., Деревцовой Р.З. назначен представитель - адвокат Кирноз М.В., который возражения относительно исковых требований не представил.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

По условиям договора от 08.04.1981 Голенкова Г.М. приобрела у Шабаева А.А. <данные изъяты> долю в праве собственности на, в том числе, жилой дом по адресу: г<адрес>

Согласно кадастровому паспорту на вышеуказанный дом, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из объектов технического учета собственниками на дом по адресу: <адрес> являются: Голенкова Г.М. (размер доли в праве <данные изъяты>), Богданова В.С., Вирнас Н.П., Деревцова В.С., Деревцова Р.З. ( без определения долей, на основании свидетельства о праве на наследство, выданного 24.11.1943).

Согласно пп. 1, 3, 4 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п. 3 ст. 255 ГК РФ).

Сторонами не оспаривалось, что истица с 25.11.1985 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным в полном объеме жилым домом по адресу: <адрес>

Таким образом суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Голенковой Г. М. (паспорт №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (в том числе квартиры №№1, 2) в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Панов

Решение изготовлено в окончательной форме 09.01.2024.