Десятова Елена Андреевна

УИД №72RS0014-01-2025-001020-73

Дело №2-2868/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 15 мая 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е.М.,

при секретаре Ростовщиковой Д.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Десятова ФИО18 к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени, Администрации г. Тюмени о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Десятов С.А. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что с 1999 года по настоящее время он, не являясь собственником недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Указанным недвижимым имуществом является квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Таким образом, указанной квартирой он владеет более 25 лет. Прежним собственником квартиры являлась Герасимова В.М., умершая в 1995 году, право собственности которой было зарегистрировано в 1993 году в установленном законом порядке, в Бюро технической инвентаризации Администрации <адрес>. Указывает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он работал сантехником, а также на иных должностях в системе коммунального хозяйства, в обслуживании которой находился жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул<адрес>, <адрес>. Истец, как сантехник, обслуживал данный дом на протяжении всего периода работы. В 1999 году он по своей работе помогал пожилой женщине в ремонте и обслуживании сантехники в ее квартира, которая и сообщила, что соседняя с ней <адрес> стоит пустая, там сломали замок асоциальные элементы и периодически устраивают там пьянки. Ранее в данной квартире проживала ее хорошая знакомая – ФИО4 квартиру она получила от своего места работы, а затем приватизировала ее. Мужа, детей, иных родственников у нее не было. После смерти Герасимовой В.М. квартира осталась пустой. Все документы на квартиру – контрольный талон к ордеру, договор передачи (приватизации) квартиры в собственность, свидетельство о смерти, остались у указанной выше женщины, так как она поддерживала с Герасимовой В.М. хорошие дружеские отношения, а также занималась ее похоронами. Документы на <адрес> она передала истцу, так как знала, что у него нет жилья. О том, что ему передали документы, истец доложил своему руководству и попросил разрешения на проживание в квартире. Ему было дано разрешение на вселение в спорное жилое помещение при условии, что он буде оплачивать коммунальные услуги и постепенно оплатит всю накопившуюся за годы задолженность за ко...

...ммунальные платежи, после чего будет решен вопрос по оформлению квартиры на имя истца, однако данный вопрос разрешен не был. Ссылается на то, что им в квартире был сделан ремонт, после чего он стал там проживать постоянно. Со временем выплатил всю образовавшуюся до него задолженность по коммунальным и иным платежам, постоянно оплачивал и оплачивает в настоящее время коммунальные расходы. Совместно с истцом в квартире изначально проживали его бывшая супруга, дети – ФИО5, который в настоящее время проходит военную службу по контракту и находится в районе проведения специальной военной операции, а также Десятов С.С. С супругой разведен с 2009 года, в настоящее время она в спорном жилом помещении не проживает. В 2009 году ему по месту работы выдали справку о том, что он работает в ООО <данные изъяты>» и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Со слов директора ООО <данные изъяты>», им в справке указана такая дата в связи с тем, что он сам начал работать в организации с данного числа и о том, что истец проживал по вышеназванному адресу ранее, он не мог знать. С 2010 года по настоящее время он проживает в спорной квартире с супругой – Десятовой Е.А. Также указывает, что в 2009 году на него был переоформлен лицевой счет за оплату потребленного газа. До этого он оплачивал потребленный газ по старому лицевому счету. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Десятова Е.А.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация <адрес>.

В судебном заседании истец, его представитель Щербаков С.А., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Представители ответчиков: Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени, Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

Третье лицо Десятова Е.А. в судебном заседании поддержала требования.

На основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что в Управлении Росреестра по Тюменской области состоит на кадастровом учете жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, общей площадью 30,8кв.м., расположенная на 4 этаже по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из контрольного талона к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Ярковой В.М., являющейся работником завода медоборудования на основании решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся №у от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена однокомнатная квартира жилой площадью 18кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на состав семьи – 2 человека (муж ФИО8).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Ярковым В.С. и Ярковой В.М. был расторгнут и ДД.ММ.ГГГГ Яркова В.М. заключила брак с Герасимовым М.Н., сменив фамилию на «Герасимова». Данные обстоятельства следуют из сведений об актах гражданского состояния в отношении Герасимовой В.М., ДД.ММ.ГГГГ.р., предоставленных Комитетом ЗАГС Администрации г. Тюмени ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Жилищным комитетом Администрации г. Тюмени и Герасимовой (Ярковой) В.М. был заключен договор № передачи (приватизации) квартиры в собственность, в соответствии с п.1 которого Жилищный комитет Администрации г. Тюмени передает в собственность бесплатно квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью 30,80кв.м., в том числе жилой 17,3кв.м. по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г. Тюмени.

Как видно из поквартирной карточки на спорное жилое помещение, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была зарегистрирована по указанному выше адресу в качестве нанимателя жилого помещения. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ней также был зарегистрирован ее супруг – ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ Герасимова В.М. умерла (свидетельство о смерти I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ответу Тюменской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусами не заводилось.

Из доводов искового заявления, пояснений истца, его представителя в судебном заседании установлено, что истец вселился в спорное жилое помещение в 1999 году после смерти ФИО4, с разрешения работодателя, с указанного времени по настоящее время постоянно там проживает, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги, иного места жительства не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ Десятову С.А. ООО <данные изъяты>» выдана справка о том, что он в настоящее время работает в ООО Коммунальное предприятие «Домовик» и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Трудовая деятельность истца в системе коммунального хозяйства также подтверждена записями в трудовой книжке АТ-III №.

ДД.ММ.ГГГГ между Десятовым С.А. и Бессмертной Е.А. заключен брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Десятов, жене – Десятова. Указанное обстоятельство подтверждено свидетельством о заключении брака I-ФР №.

Из представленной в материалы дела информации ОАО «ТРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ОАО «ТРИЦ» с января 2004 года по настоящее время производит начисление жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>. Финансовый лицевой счет № открыт на Герасимову В.М.

Согласно выписке из финансового лицевого счета, задолженность по указанному выше жилому помещению отсутствует.

В 2009 году на истца был переоформлен лицевой счет за оплату потребленного газа. Лицевому счету присвоен №. Оплата истцом производится регулярно, задолженность отсутствует, что следует из выписки по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Также истцом суду представлены платежные документы, свидетельствующие об оплате им коммунальных платежей и иных услуг. Данное обстоятельство ответчиками не оспорено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО13 суду показали, что истец с 2000 года проживает в спорной квартире постоянно до настоящего времени, сделал там ремонт потом заехал, открыто владеет и пользуется.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности, их пояснения последовательны, согласуются с иными материалами дела.

В силу ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Оценив представленные истцом доказательства, а также, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков относительно предмета иска, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что Десятов С.А. является добросовестным пользователем квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, владеет ею как своей собственной, открыто, непрерывно с 1999 года, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ним права на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Десятова ФИО19 - удовлетворить.

Признать за Десятовым ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 30,8кв.м., расположенную на 4 этаже по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 29 мая 2025 года.

Председательствующий: (подпись) Сидоренко Е.М.

Копия верна.

Подлинник решения подшит в дело №

Дело хранится в Ленинском районном суде <адрес>

Решение вступило (не вступило) в законную силу «___»__________202__г.

Судья Сидоренко Е.М.

Секретарь ФИО14