Девнин Константин Николаевич

Дело № 2-4944/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2018 года г. Йошкар-Ола

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе председательствующего Юмановой Е.В.,

при секретаре Малининой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Девнина Константина Николаевича к Онучину Андрею Юрьевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Девнин К.Н. обратился в суд с иском к Онучину А.Ю. о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу. Требования обоснованы тем, что истец является нанимателем спорной комнаты. В 1999 году в комнате был зарегистрирован ответчик Онучин А.Ю., однако он никогда не проживал в спорном жилом помещении, не вселялся, его личных вещей в квартире не имеется, коммунальные и иные платежи за спорное жилое помещением он не оплачивал. Каких-либо препятствий в пользовании комнатой ответчику не чинились. Онучин А.Ю., сохраняя регистрацию в жилом помещении, создает дополнительные расходы по его содержанию для истца. В связи с изложенным ответчик право пользования данной комнатой не приобрел, подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Девнин К.Н. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Онучин А.Ю., участие которого в судебном заседании обеспечено путем использования систем видеоконференц-связи, возражал против удовлетворения искового заявления. Пояснил, что действительно он никогда не вселялся и не проживал в жилом помещении по адресу: <адрес> Указал, что никогда не оплачивал коммунальные платежи, по...

... отбытии наказания также не намерен проживать в комнате по указанному адресу. Однако полагает, что Девнин К.Н., зарегистрированный в комнате позднее ответчика, не вправе требовать признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица Министерства внутренних дел по Республике Марий Эл в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, гражданские дела № 2-1146/2018, 2-3880/2018, суд приходит к следующему.

В соответствии с нормами ст. 6 Жилищного Кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.7 Федерального закона №189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 3 ст. 49 Жилищного Кодекса РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено истцу Девнину К.Н. за плату во владение и пользование для временного проживания на состав семьи 1 человека, что подтверждается договором найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

05 сентября 2008 года Девнин К.Н. зарегистрирован по месту жительства в комнате и с указанного времени постоянно в ней проживает.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещениис 10 июня 1999 года зарегистрирован ответчик Онучин А.Ю.

В материалы дела представлена копия не подписанного Онучиным А.Ю. договора социального найма жилого помещения от 01 августа 2013 года № между ОАО «СЖЭУ» и Онучиным А.Ю., согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из комнаты по адресу: <адрес>

В материалах дела не имеется доказательств, подтверждающих наличие оснований для регистрации Онучина А.Ю. по месту жительства в спорной комнате, доказательств постановки его на учет нуждающихся в жилых помещениях.

По пояснению ответчика Онучина А.Ю., он в комнату не вселялся, не проживал, в трудовых отношениях с ГУП «СЖЭУ» не состоял, обучение не проходил. До момента регистрации и после регистрации в спорной комнате проживал в жилом доме по адресу: <адрес>, где проживает его мать.

17 октября 2013 года комната № в жилом <адрес> по <адрес> передана в муниципальную собственность городского округа «Город Йошкар-Ола».

После передачи комнаты в муниципальную собственность в ней проживает Девнин К.Н.

Ответчик Онучин А.Ю. после передачи жилого помещения в муниципальную собственность в комнату не вселялся, не проживал, плату за жилое помещение, коммунальные услуги не вносил.

В соответствии со ст. 9 Гражданского Кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Возникновение права пользования жилым помещением у нанимателя по договору социального найма обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве нанимателя, члена семьи нанимателя.

Суд считает убедительным довод истца о том, что ответчик в комнату <адрес> никогда не вселялся, не проживал, вещей его в комнате нет. Препятствия в пользовании спорной жилой площадью ответчику никогда не чинились, вопрос о вселении в спорную квартиру никогда не стоял. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Иванова В.В., признаются ответчиком Онучиным А.Ю.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Девнина К.Н., проживающего в спорной квартире по договору социального найма, подлежат удовлетворению.

Поскольку Онучин А.Ю. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> признан не приобретшим право пользования данным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Девнина Константина Николаевича удовлетворить.

Признать Онучина Андрея Юрьевича не приобретшим право жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Онучина Андрея Юрьевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Юманова

мотивированное решение составлено 17 декабря 2018 года