Девяткина Наталия Николаевна

Дело № 2-330/2022

Уид 23RS0033-01-2022-000220-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт Мостовской 13 апреля 2022 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

с участием представителей истца Беридзе В.А. - Девяткиной Н.Н. и Русакова В.П.,

представителя ответчика ООО "Геокадастр" Осадченко А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Беридзе Валентины Анатольевны к ООО "Геокадастр" о признании межевания земельного участка недействительным,

установил:

Беридзе В.А. в лице своего представителя по доверенности Русакова В.П. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ООО "Геокадастр", которым просили:

- признать недействительным результаты межевания, в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> (на сегодняшний день кадастровый номер <номер>), расположенный по адресу: <адрес>

- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

- установить новые границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с законодательством РФ.

Также просит восстановить срок для подачи иска, так как о нарушении своих прав истец узнал 09.09.2021, когда получил повестку о вызове на допрос.

Исковые требования Беридзе В.А. мотивированы тем, что она является собственником земельной доли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер <номер>, расположенного по адресу<адрес>, западная часть контура № 39, общей площадью 275/1100 доли из земельного участка сельскохозяйств...

...енного назначения обшей площадью 110000 га, на основании договора купли-продажи земельной доли сельскохозяйственного назначения от 16.07.2013, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от 19.07.2013 серии 23-АЛ №774572.

Также она является собственником земельной доли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 825/1100 доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью: 110000 га., на основании постановления главы МО Мостовский район Краснодарского края № 275, выданного 29.03.2005, постановления главы администрации Мостовского района Краснодарского края № 191, выданного 09.04.199, протокола общего собрания участников долевой собственности № 1, выданного 14.08.2004, протокола собрания участников долевой собственности земельных участков с кадастровым номером <номер>, <номер> (<номер>), <номер>, выданного 24.11.2011, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 11.09.2002, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.01.2013 серии 23-АЛ № 245697.

Данные доли, при их сложении образуют целый земельный участок (1100/1100 кв.м).

Для установления границ земельного участка, истица обратилась к кадастровому инженеру <К.А.Н.> об образовании земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> (на сегодняшний день кадастровый номер <номер>), расположенный по адресу: <адрес>

Тем самым, границы её земельных долей не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Рядом с её земельными долями находится земельная доля, принадлежащая Капшарову Мурату Аминовичу. Границы земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 110000 га, принадлежащей Капшарову М.А. были установлены, но в соответствии с планом земельных участков, имеет место наложение границ одного земельного участка на другой.

Согласно заключению кадастрового инженера от 22.05.2012 площадь единого землепользования с кадастровым номером <номер> после выдела составила 107497 кв.м, что является ошибочными данными, так как площадь земельного участка, изначального составляет - 110000 кв.м.

После вручения межевого плана на земельный участок, истица отправила досудебную претензию кадастровому инженеру об исправлении кадастровой ошибки, но данное обращении исполнено не было.

В судебном заседании представитель истца Беридзе В.А. по доверенностям Девяткина Н.Н. и Русаков В.П., поддержали исковые требования и просили их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные в иске доводы.

Представитель ответчика – ООО "Геокадастр" по доверенности Осадченко А.Г. возражал относительно удовлетворения заявленных требований, указывая на их необоснованность.

Заинтересованное лицо Капшаров М.А. в судебное заседание не прибыл.

Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд не находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 (заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственйой или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Статьей 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В силу ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписка из ЕГРН от 02.06.2021 об основных характеристиках объекта недвижимости, сведения о земельном участке <номер> площадью 110 000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеют статус «актуальные». Кадастровый номер данному участку присвоен (поставлен на кадастровый учет) 06.11.2012. данное обстоятельство свидетельствует о том, что на момент постановки на кадастровый учет, границы земельного участка <номер> не пересекали границы другого земельного участка.

Установление границ земельного участка представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Истцом по такому иску может быть только правообладатель земельного участка, относящегося к предмету спора (собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец или арендатор земельного участка - часть 3 статьи 5 ЗК РФ). Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Ответчик по настоящему иску ООО "Геокадастр" не является смежным землепользователь, в связи с чем не может быть надлежащим ответчиком по данному иску.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Беридзе В.А. к ООО "Геокадастр" не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Указанная истцом причина пропуска срока суд считает уважительной, поскольку подтверждается предоставленной копией повестки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

восстановить Беридзе Валентины Анатольевны пропущенный процессуальный срок на подачу искового заявления.

Отказать Беридзе Валентины Анатольевны в удовлетворении искового заявления к ООО "Геокадастр" о признании межевания земельного участка с кадастровым номером <номер> недействительным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, т.е. с 19.04.2022.

Председательствующий судья В.Н. Ткаченко