Девяткова Анастасия Олеговна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сургут

ул. Профсоюзов, д. 37

26 сентября 2017 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Полторацкого В.Ю.

при секретаре судебного заседания Вагановой Д.А.,

с участием истца Девятковой А.О., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Девяткова С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Девяткова М.Е., Девятковой А.О., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО 1, к закрытому акционерному обществу «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными Проектами»,

о защите прав потребителя,

установил:

истцы обратились в суд с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными проектами» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №. Объектом долевого строительства по договору является квартира №, расположенная в многоквартирном жилом <адрес> по строительному адресу – <адрес>. Согласно п. 2.2.4 договора, застройщик обязался передать квартиру участникам не позднее II квартала ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились о переносе срока передачи объекта долевого строительства на срок не позднее III квартала ДД.ММ.ГГГГ, т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако объект долевого строительства передан им только ДД.ММ.ГГГГ. Просрочка исполнения обязательства составила период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ответчика направле...

...на претензия, однако ответ получен не был. Просят взыскать с ответчика в их пользу неустойку в размере <данные изъяты>; компенсацию морального вреда – <данные изъяты>; штраф по Закону о защите прав потребителей.

Истец Девятков М.Е. в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истец Девяткова А.О., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО 1, в судебном заседании на заявленных требованиях настояла в полном объеме, согласно доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика, извещённый о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие истца и представителя ответчика в соответствии с положением статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Изучив исковое заявление, материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между закрытым акционерным обществом (в настоящее время – акционерное общество) «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными Проектами» (застройщик) и Девятковым М.Е., Девятковой А.О., ФИО 1 (участники долевого строительства) заключён договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №

Предметом договора является квартира № (изменён номер на № по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ), расположенная в многоквартирном жилом доме № по строительному адресу – <адрес>.

По договору застройщик обязался передать объект долевого строительства участнику долевого строительства не позднее II квартала № (п. 2.2.4).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились о переносе срока передачи объекта долевого строительства на срок не позднее III квартала ДД.ММ.ГГГГ, т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Объект долевого строительства передан истцам ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приёма-передачи.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеет место нарушение ответчиком срока исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства (квартиры) участникам долевого строительства Девяткову М.Е., Девятковой А.О., ФИО 1

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч.1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 4.1 ст. 6 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.

Согласно ч. 1 ст. 12 Закона № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (ч. 2 ст. 6 Закона №214-ФЗ). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Расчет неустойки истцом представлен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> дня) на сумму <данные изъяты>.

Требования о компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> основываются на положениях ст. 15 Закона "О защите прав потребителей", согласно которой моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

С учетом обстоятельств дела, суд находит установленной вину ответчика в нарушении сроков передачи объекта истцу, поэтому полагает разумным и справедливым удовлетворить требование о компенсации морального вреда частично и взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

В силу статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты>% от суммы, присуждённой в пользу потребителя (<данные изъяты> + <данные изъяты>) х <данные изъяты>% = <данные изъяты>.

Оснований для уменьшения штрафа в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с акционерного общества «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными проектами» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> – за требование имущественного характера, <данные изъяты> – за требование о компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Девяткова М.Е., Девятковой А.О., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО 1, к закрытому акционерному обществу «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными Проектами», – удовлетворить частично.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными Проектами» в пользу Девяткова М.Е., Девятковой А.О., денежную сумму в размере <данные изъяты>, из них:

неустойку в размере <данные изъяты>;

компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>;

штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере <данные изъяты>

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с закрытого акционерного общества «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными Проектами» в местный бюджет <адрес> за рассмотрение требований неимущественного характера государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Взыскать с общества с закрытого акционерного общества «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными Проектами» в местный бюджет <адрес> за рассмотрение требований имущественного характера государственную пошлину в размере 2 <данные изъяты>.

Решение в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Председательствующий подпись В.Ю. Полторацкий

Копия верна:

Председательствующий В.Ю. Полторацкий