Дикаревва Елене Валерьевна

Дело № 2-6187/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград 20 ноября 2013г.

Дзержинский районный суд г. Волгограда

в составе:

Председательствующего судьи: Смоляковой Л.Г.,

При секретаре: Купиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> о признании договора на передачу в собственность граждан квартиры, доверенности недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО13 и ФИО14 обратились в суд с указанным иском, в обоснование иска указав, что они являются собственниками <адрес> на основании договора на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда от 09.04.2009г. по 1/3 доли каждый. В момент приватизации вместе с ним участие в этом принимала также ФИО5, имевшая до своей смерти 1/3 долю в этом имуществе, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации прав. 01.07.2009г. последней была выдана доверенность на имя ФИО2 с правом заключения вышеуказанного договора приватизации, при этом в тот же день ею был составлено завещание о том, что после ее смерти спорная квартира, по <адрес> она наследует внучке – ФИО7 31.10.2012г. умерла ФИО5, однако при принятии наследства ФИО8 возник спор относительно законности волеизъявления наследодателя. По данному факту решением Тракторозаводского районного суда <адрес> от 25.06.2013г. завещание составленной ФИО5 признан недействительным. В период рассмотрения дела в Тракторозаводском суде была проведена судебно-психиатрическая экспертиза согласно которой, ФИО5 при жизни обнаруживала признаки психического расстройства, поэтому считают, что в момент составления доверенности на имя Ф...

...ИО2 могла также не осознавать значение своих действий, в связи с чем просят признать доверенность от ДД.ММ.ГГГГг. выданную ФИО5 на имя ФИО2 недействительной.

Впоследствии истцы дополнили требования, просят также признать договор на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда от 09.04.2009г. заключенный между администрацией <адрес> и истцами недействительным.

Истцы ФИО13 и ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены о дате рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца – Сидоренков действующий в судебном заседании по ордеру исковые требования поддерживает, просить иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> – ФИО9 действующая на основании доверенности в судебном заседании полагается на усмотрение.

Представители третьих лиц – Администрации <адрес>, Департамента по жилищной политике в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо – ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена, о причинах неявки суд не уведомила.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.420 п.1 и п.2 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.166 п.1 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

По настоящему делу судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГг. между администрацией <адрес> с одной стороны, и ФИО2 действовавший за себя лично, а также за ФИО4 и за ФИО3 по доверенностям с другой, заключен договор на передачу в собственность гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда, в соответствии с которым последние приобрели право собственности по 1/3 доли каждый на квартиру, общей площадью 58,0 кв.м., жилой – 40,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности долей в указанной квартире зарегистрированы за ФИО2, ФИО5, и ФИО3 в равных долях в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от 03.08.2011г.

Данное обстоятельство подтверждается также справкой МУП ЦМБТИ <адрес> от 05.02.2013г. № 357, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.01.2013г.

Согласно материалам дела, заявление от 23.12.2009г. в МУП ЦМБТИ <адрес> поданы ФИО2 от себя и от имени всех членов семьи проживавших в квартире на основании доверенностей, выданных ему ФИО3 и ФИО5

ДД.ММ.ГГГГг. умерла ФИО5, 01.01.1943года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти II-РК № выданный отделом ЗАГС администрации <адрес> от 07.11.2012г.

Между тем, из решения Тракторозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., вступившего в законную силу 02.08.2013г. видно, что ДД.ММ.ГГГГг. ФИО5 было составлено завещание, удостоверенной нотариусом <адрес> ФИО11 в реестре № О-2364, согласно которому ФИО5 завещала принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>59 внучке – ФИО15 (после брака Бортеневой) С.И., однако указанное завещание судом признана недействительным по тем основаниям, что на момент (01.07.2009г.) составления завещания ФИО5 находилась в таком состоянии, когда она не могла понимать значения своих действий и руководить ими.

В тот же день (01.07.2013г.) составлена доверенность ФИО5 на имя ФИО2, удостоверенная нотариусом <адрес> ФИО11 и на основании этой доверенности ФИО2 совершена сделка приватизации от имени ФИО5

В соответствии со ст.177 п.1 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

На основании ст.185 п.1,2 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.188 п.1 пп.6 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

В соответствии со ст.177 п.2 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Статья 153 ГК РФ предусматривает, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Исходя из изложенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что договор на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГг. заключенного между администрацией <адрес> с одной стороны, и ФИО2 действовавший за себя лично, а также за ФИО4 и за ФИО3 следует признать недействительным в части передачи ФИО5 право собственности на 1/3 доли в квартире расположенной по адресу: <адрес> через представителя по доверенности, выданной 01.07.2009г., поскольку в момент ее выдачи последняя не могла понимать значения своих действий и руководить ими, а значит доверенность не имел юридической силы для совершения сделки по нему доверителем. Поэтому требования истцов суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать договор на передачу в собственность гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией <адрес> с одной стороны, и ФИО2 действовавший за себя лично, а также за ФИО4 и за ФИО3 по доверенностям с другой, в части передаче ФИО5 1/3 доли право собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> недействительным.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: Л.Г. Смолякова