Дикий Олег Анатольевич

Дело № 2-323/2024 (2-3705/2023)

УИД 26RS0010-01-2023-005390-30

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

24 января 2024 года город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

судьи Демьянова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Хачатуровой В.С.,

с участием:

представителя истцов Сомовой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дикого Олега Анатольевича и Дикой Светланы Владимировны к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Дикий О.А. и Дикая С.В. (далее – истцы) обратились в суд с иском к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок. Просили суд с учётом уточненных исковых требований: признать за Диким О.А. и Дикой С.В. право собственности на земельный участок по ? доли за каждым, общей площадью 644 +/-7 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Просили указать в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации за Диким О.А. и Дикой С.В. права собственности на земельный участок по ? доли за каждым, общей площадью 644 +/-7 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной реги...

...страции, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В обоснование исковых требований указано, что истцы имеют право собственности на квартиру, расположенную на земельном участке площадью 644+/- 7 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, находящемся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Право собственности на указанную квартиру, расположенную не земельном участке, возникло в порядке приватизации, о чем свидетельствует договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН №, с кадастровым номером №. Из ответа от 13 декабря 2023 года на заявление истцов, администрация Георгиевского муниципального округа Ставропольского края сообщила об отсутствии в реестре муниципального имущества Георгиевского муниципального округа Ставропольского края земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно выписки из похозяйственной книги № 13 лицевого счета № 48 от 11 сентября 2023 года право собственности на земельный участок с площадью 644 кв. м. у Дикого О.А. возникло на основании постановления администрации Крутоярского сельсовета Георгиевского района Ставропольского края от 3 апреля 2015 года № 55. Постановлением администрации Крутоярского сельсовета Георгиевского района Ставропольского края от 5 декабря 2014 года № 134 указано, что земельному участку с кадастровым номером №, находящемуся в собственности Дикого О.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю №, присвоен адрес: <адрес>. Из ответа от 7 декабря 2023 года № 11-34/8 на заявление истцов, архивный отдел администрации Георгиевского городского округа сообщил, что в списке граждан, получивших свидетельства о праве на землю, утвержденным распоряжением главы Крутоярской сельской администрации от 6 октября 1992 года № 25-р сведений о выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок на имя Дикого Олега Анатольевичи и Дикой Светланы Владимировны, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) не имеется. Имея намерение зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок, истцы обратились с заявлением в регистрирующий орган, где они получили письменные разъяснения о том, что осуществить постановку на государственный кадастровый учет с последующей государственной регистрацией права на него не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав истцов на участок не имеется. Администрация Георгиевского муниципального округа не предъявляла к истцам никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает право истцов на земельный участок. В связи с этим, истцы обратились с соответствующим иском в суд.

В судебное заседание явилась представитель истцов Дикого О.А. и Дикой С.В. – Сомова Т.Д., просившая суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

От истцов Дикого О.А. и Дикой С.В. в суд поступили ходатайства о рассмотрении данного дела без их участия, с участием их представителя – Сомовой Т.Д.

От представителя ответчика – администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края Баевой В.Ю. в суд поступило заявление о рассмотрении данного гражданского дела в её отсутствие. Относительно исковых требований Баева В.Ю. полагала принятие решения на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов – Сомову Т.Д., исследовав письменные материалы дела, и оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Частью 1 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что указанный Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Частью 3 статьи 1 указанного Федерального закона определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно статье 7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилое помещение – квартира, кадастровый №, местоположение: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности Дикому Олегу Анатольевичу и Дикой Светлане Владимировне.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок, кадастровые №, площадь 644 +/- 7 м2, местоположение: <адрес> относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Согласно договора о приватизации ? доли дома от 1994 года Дикий О.А. и Дикая С.В. приобрели в совместную собственность ? долю дома, расположенного на земельном участке мерою 0,04 га по адресу <адрес>.

Из ответа администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края (исх. № 1593/0913 от 13 декабря 2023 года) на заявление истцов, администрация Георгиевского муниципального округа <адрес> сообщила об отсутствии в реестре муниципального имущества Георгиевского муниципального округа <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Из ответа от 7 декабря 2023 года № 11-34/8 на заявление истцов, архивный отдел администрации Георгиевского городского округа сообщил, что в списке граждан, получивших свидетельства о праве на землю, утвержденным распоряжением главы Крутоярской сельской администрации от 6 октября 1992 года № 25-р сведений о выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок на имя Дикого Олега Анатольевичи и Дикой Светланы Владимировны, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) не имеется.

Согласно выписки из похозяйственней книги № 13 лицевой счет № 48 (выписка выдана начальником Ульяновского территориального отдела по работе с населением управления сельского хозяйства Георгиевского городского округа Ставропольского края (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок, площадью 644 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Дикому Олегу Анатольевичу. Право собственности на указанный земельный участок возникло на основании постановления администрации Крутоярского сельсовета Георгиевского района Ставропольского края от 3 апреля 2015 года № 55, о чем внесена запись в похозяйственную книгу Крутоярской сельской администрации Георгиевского района Ставропольского края №, лицевой счет №, за 2011-2015 годы. Проводилась перенумерация с <адрес>. С 1994 года по 2023 год собственник не менялся. Указанный жилой дом под арестом не состоит, иных запрещений или споров не имеется.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок (выдана исполняющей обязанности заместителя начальника Ульяновского территориального отдела Федоровой Л.Г., исх. № 367 от 5 октября 2023 года), Дикому Олегу Анатольевичу принадлежит на праве совместной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 644 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, категория земель – земельные участки в границах сельских населенных пунктах и вне их черты, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № Крутоярский сельский совет Георгиевский район Ставропольский край за 2011-2015 годы 6 апреля 2015 года сделана запись на основании постановления главы администрации Крутоярского сельского совета Георгиевского района Ставропольского края от 3 апреля 2015 года №.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок (выдана исполняющей обязанности заместителя начальника Ульяновского территориального отдела Федоровой Л.Г., исх. № 366 от 5 октября 2023 года), Дикой Светлане Владимировне принадлежит на праве совместной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 644 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, категория земель – земельные участки в границах сельских населенных пунктах и вне их черты, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № Крутоярский сельский совет Георгиевский район Ставропольский край за 2011-2015 годы 6 апреля 2015 года сделана запись на основании постановления главы администрации Крутоярского сельского совета Георгиевского района Ставропольского края от 3 апреля 2015 года № 55.

В соответствии с правилами распределения по доказыванию, закрепленному ст. 56 ГПК РФ, по мнению суда, истцы надлежащим образом обосновали те обстоятельства, на которые ссылаются как на основания своих требований. Ответчиком же возражения против иска и бесспорные доказательства, которые бы с достоверностью опровергли доводы истца, представлены не были.

Исследовав представленные истцами доказательства в обоснование заявленных требований, суд находит подтвержденными, достаточными и бесспорными доказательствами того, имеются правовые основания признать за Диким Олегом Анатольевичем и Дикой Светланой Владимировной право собственности на земельный участок по ? доли за каждым, общей площадью 644 +/-7 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дикого Олега Анатольевича и Дикой Светланы Владимировны к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за Диким Олегом Анатольевичем и Дикой Светланой Владимировной право собственности на земельный участок по ? доли за каждым, общей площадью 644 +/-7 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации за Диким Олегом Анатольевичем и Дикой Светланой Владимировной права собственности на земельный участок по ? доли за каждым, общей площадью 644 +/-7 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Е.В.Демьянов

(Мотивированное решение изготовлено 31 января 2024 года).