Димитриева Елена Алексеевна

УИД №RS0№-48

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ядринский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Петровой Ю.Е., при секретаре судебного заседания Анисимовой Е.Н., с участием истца Кочергиной М.Ю., ее представителя Аникиной Г.Н., третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочергиной Марины Юрьевны к администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики, Новичкову Валерию Анатольевичу о признании права собственности на земельный участок, жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Кочергина М.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики, Новичкову В.А. о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м и находящийся на нем жилой дом (инв.№), общей площадью 77,40 кв.м, расположенные по адресу: Чувашская Республика, Ядринский муниципальный округ, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является дочерью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который при жизни приобрел у Новичкова В.А. незавершенный строительством жилой дом, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, который первоначально предоставлен в пользование ФИО3, затем ответчику Новичкову В.А. для индивидуального жилищного строительства. Договор купли-продажи дома между наследодателем и Новичковым В.А. не составлялся. ФИО1 достраивал дом, провел газ, воду, электричество. Новичков В.А. оформил на ФИО1 доверенность на представление интересов в учреждении юстиции по вопросу оформления прав на земельный участок, в связи с чем последний предполагал, что сможет оформить право собственности на спорный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Ядринским районным Чувашской Республики и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка сроком на 1 год. В последующем срок договора аренды не продлевался. ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного строительством пристроя к жилому дому и хозяйственных построек. ФИО1 обрати...

...лся в администрацию с заявлением о предоставлении ему в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в чем ему было отказано с указанием на необходимость оформления в собственность сооружения, находящегося на участке. С 2004 года истец и ее семья, а по день смерти и ФИО1, зарегистрированы и проживают в жилом доме, несут расходы по его содержанию, пользуются земельным участком. Третьи лица ФИО6, ФИО2 на жилой дом и земельный участок не претендуют. Ссылаясь на ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, Кочергина М.Ю. обратилась в суд, указывая, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным свыше 15 лет, имущество из ее владения никем не истребовано.

Истец Кочергина М.Ю., ее представитель Аникина Г.Н. в судебном заседании исковое заявление поддержали по изложенным в нем основаниям, вновь привели их суду.

Ответчик администрация Ядринского муниципального округа Чувашской Республики явку в судебное заседание своего представителя не обеспечила, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация возражает против удовлетворения исковых требований в части признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, поскольку он относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, при этом приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может быть реализовано лишь с соблюдением административных процедур, связанных с принятием уполномоченным органом решения о передаче такого земельного участка в собственность.

Ответчик Новичков В.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал, указал, что приобрел спорный жилой дом у ФИО3, впоследствии продал его ФИО1 без заключения договора купли-продажи, претензий материального характера к истцу не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании считала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, считала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иных правовых актов, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст. 302 ГК РФ, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Признание права собственности в силу приобретательной давности возможно только в отношении объектов, введенных в гражданский оборот.

Согласно разъяснениям абз.3 п.16 названного Постановления Пленумов только один факт пользования земельным участком не может служить основанием для возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (часть 2 статьи 6, статьи 27, часть 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации, часть 2 статьи 214 ГК РФ).

Согласно п.2 ст. 214 ГК РФ, а также ч.1 ст.16 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земля не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью. В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из положений ст.234 ГК РФ, только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, регламентирован ст.39.1 ЗК РФ. В перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание, как приобретательная давность, не предусмотрено.

На основании ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Бремя доказывания обстоятельств, имеющих значение для данной категории дел, лежит на потенциальном приобретателе права (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, спорным является земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, <адрес>, категорией: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано. Сведения о видах разрешенного использования имеют статус «Актуальные, ранее учтенные». Зарегистрированные права на данный объект недвижимости отсутствуют.

На указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 77,40 кв.м, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют.

Ранее земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ФИО4 для индивидуального жилищного строительства на основании постановления администрации Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлениями главы администрации Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №№,№ земельный участок площадью 1,1198 га по адресу: <адрес>, ранее предоставленный ФИО3 для индивидуального жилищного строительства, изъят у него и предоставлен Новичкову В.А. сроком на три года, в последующем продленным на следующие три года (постановление главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №). Таким образом, судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, построен земельном участке, отведенном в установленном порядке. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) и Новичковым В.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому продавец продал, а покупатель купил жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 1 187 кв.м, находящийся в <адрес>. На указанном земельном участке расположены: жилой кирпичный дом полезной площадью 45, кв.м, в том числе жилой - 32 кв.м, кирпичная летняя кухня, сарай тесовый, уборная тесовая, заборы тесовые, что подтверждается справкой МУП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Отчуждаемый жилой дом с надворными постройками принадлежит на праве собственности продавцу на основании регистрационного удостоверения МУП БТИ г.Ядрин ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.1, 2 договора).ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ядринского нотариального округа Чувашской Республики ФИО5 удостоверена доверенность Новичкова В.А., в которой он уполномочивает ФИО1 быть представителем в учреждении юстиции по вопросу приобретения любым способом в любой форме по его усмотрению за цену и на условиях по его усмотрению и регистрации его (Новичкова В.А.) права собственности или любого иного права на земельный участок, расположенный в <адрес>, для чего предоставляет право получать необходимые справки, удостоверения и документы, в том числе свидетельство о государственной регистрации права, подписать следуемый договор, передаточный акт, зарегистрировать договор, переход права и прав, вытекающих из договора, а также быть представителем во всех организациях и учреждениях по вопросу получения необходимых документов для предстоящего договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками. Кроме того, в материалы дела представлен бланк доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, практически аналогичного содержания, однако не содержащий подписи доверителя, подписи и печати нотариуса, указание на номер, под которым выдача доверенности зарегистрирована в реестре. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в МУП «Земельный кадастр» при <адрес>ном комитете по земельным ресурсам и землеустройству с заявлением о межевании земельного участка. По материалам межевания утверждена площадь земельного участка в размере 1 184 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ индивидуальному жилому дому, принадлежащему Новичкову В.А., присвоен почтовый адрес – <адрес>. Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на 0ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого <адрес> составляет 78,13 кв.м, в том числе: кухня 13,86 кв.м, жилые комнаты – 12,18 кв.м, 10,92 кв.м, 26,32 кв.м, 14,85 кв.м; площадь самовольно возведенных построек составляет 18,15 кв.м, в том числе: прихожая 4,95 кв.м, котельная 7,50 кв.м, санузел 5,70 кв.м. Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию пристроя к жилому дому и хозяйственных построек Новичкова В.А. по адресу: <адрес>. При этом установлено, что основанием для строительства служили постановление о разрешении строительства от ДД.ММ.ГГГГ, план застройки земельного участка, договор о возведении индивидуального жилого дома на отведенном участке, разрешение на проведение строительных работ от ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений стороны истца следует и ответчиком Новичковым В.А. не оспаривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 2001 году приобрел указанный жилой дом у Новичкова В.А., договор купли-продажи в письменной форме при этом не составлялся, и завершил строительство дома.Из материалов дела усматривается, что ФИО1 заказан проект газоснабжения спорного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заведена абонентская книжка, запуск оборудования произведен ДД.ММ.ГГГГ, выдана домовая книга для прописки граждан, проживающих в <адрес>, согласно которой собственником домовладения является Новичков В.А., среди зарегистрированных лиц ФИО1, ФИО6, Кочергина (ФИО7) М.Ю., ФИО2 (Токсубаева) Е.А. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Ядринскую районную администрацию Чувашской Республики с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в чем ему было отказано с указанием на необходимость оформления в собственность сооружения, находящегося на данном земельном участке (письмо от ДД.ММ.ГГГГ исх. №).ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием - <адрес>ом Чувашской Республики (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, предоставленный постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для индивидуального жилищного строительства, на срок по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого <адрес>, введенного в эксплуатацию в 1998 году, инв.№, составляет 77,40 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (свидетельство о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ). Наследниками по закону первой очереди после его смерти являются супруга ФИО6 и дочь Кочергина М.Ю., истец в настоящем деле. Наследственное дело после смерти ФИО1 не заведено. По смыслу положений ст.234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена, и переход права собственности не состоялся. Таким образом, отсутствие надлежащего оформления сделки купли-продажи жилого дома, на которую имеется ссылка в исковом заявлении и прав на имущество применительно к положениям названной статьи само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения. При этом в силу п.5 ст.10 названного Кодекса добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Более того, само обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности давностного владельца об отсутствии у него права собственности. Из материалов дела, пояснений истца, следует, что Кочергина М.Ю. (и ее правопредшественник ФИО1) с 2002 года и до настоящего времени, то есть в течение установленного законом срока приобретательной давности, непрерывно, открыто и добросовестно владеет жилым домом, несет бремя содержания. В течение всего времени владения предыдущий собственник жилого дома Новичков В.А. какого-либо интереса к спорному дому не проявлял, о своих правах не заявлял. Иных лиц, которые могли бы считаться собственниками спорного жилого дома по какому-либо предусмотренному законом основанию, не имеется. Второй наследник по закону после смерти ФИО1 – третье лицо ФИО6 на дом не претендует. По месту нахождения спорного жилого дома имеется и земельный участок соответствующего целевого назначения. При изложенных обстоятельствах исковое заявление Кочергиной М.Ю. о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

В то же время оснований для удовлетворения исковых требований в части признания права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок суд не усматривает в силу следующего.

Как указывалось выше, признание права собственности в силу приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в первую очередь в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий.

В отношении иных земельных участков указанная норма права не может быть применена, так как они не являются бесхозным имуществом, поскольку все иные земли являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, содержащейся в определении от 11 февраля 2021 года №186-О, в условиях действующей презумпции государственной собственности на землю и наличия на территории Российской Федерации значительного количества нераспределенной земли сама по себе несформированность земельного участка и отсутствие государственной регистрации права собственности публичного образования на него не означает, что соответствующее публичное образование фактически отказалось от своего права собственности или проявляет безразличие к правовой судьбе этого земельного участка.

Между тем, надлежащих доказательств, подтверждающих предоставление земельного участка ФИО1 или предыдущему владельцу по истечении срока действия договора аренды не представлено, равно как не представлено доказательств того, что публично-правовое образование, обладая земельным участком с кадастровым номером №, отказалось от своего права собственности в отношении данного объекта недвижимого имущества и не проявляло безразличия к его правовой судьбе.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что сам по себе факт пользования земельным участком в течение более 15 лет не создает оснований для признания права собственности в порядке приобретательной давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на земельный участок с кадастровым №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Кочергиной Марины Юрьевны удовлетворить частично.

Признать за Кочергиной Мариной Юрьевной право собственности на жилой дом (инв.№) общей площадью 77,40 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Ядринский муниципальный округ, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Кочергиной Марины Юрьевны к администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики, Новичкову Валерию Анатольевичу о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Ядринский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Ю.Е.Петрова

Мотивированное решение составлено 02 декабря 2024 года.

Дело № 2-1265/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Лазенковой Е.А.,

при секретаре ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Канашского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску администрации Шакуловского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права собственности на невостребованные земельные доли и признании права собственности на них за муниципальным образованием «Шакуловское сельское поселение <адрес> Чувашской Республики»,

у с т а н о в и л:

Администрация Шакуловского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на невостребованные земельные доли площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни каждая и о признании за муниципальным образованием «Шакуловское сельское поселение <адрес> Чувашской Республики» права собственности на 3 земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Исковые требования мотивированы тем, что во исполнение Постановления Правительства РФ №86 от 29 декабря 1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ №708 от 04 сентября 1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ № 323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», администрацией Канашского района были вынесены постановления № 213 от 11 ноября 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю», № 159 от 15 июля 1997 года «Об утверждении дополнительного списка собственников земельных долей колхоза «<данные изъяты>» и № 13 от 14 января 1999 года «Об утверждении дополнительного списка собственников земельных долей сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>», в соответствии с которыми в долевую собственность граждан на территории СХПК «<данные изъяты>» было предоставлено <данные изъяты> га земли. Указанными постановлениями был утвержден список лиц, наделяемых земельными долями по реорганизуемому хозяйству, всего <данные изъяты> человек, с определением размера доли каждого собственника <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни. В указанном списке, кроме прочих есть и умершие собственники спорных земельных долей. Поскольку земельный участок с кадастровым номером № расположен на территории Шакуловского сельского поселения, то в соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Шакуловского сельского поселения составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Данный список был ...

...опубликован в газете «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, размещен на официальном сайте «Шакуловского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики» в сети «Интернет», информационных щитах на территории Шакуловского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики. С момента публикации ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Заявления с возражениями не поступили. Для утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными общим собранием собственников земельных долей, в соответствии с п.5 ст. 12.1 ФЗ № администрация Шакуловского сельского поселения в газете «Канаш ен» от ДД.ММ.ГГГГ № разместила сообщение о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> минут в здании <адрес>. Указанное сообщение было также размещено на официальном сайте поселения в сети Интернет и размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования. Сообщение о проведении собрания было опубликовано с соблюдением п.п. 2 и 3 ст.14 ФЗ. В назначенный срок на собрание ни один из собственников земельной доли не явился, о чем администрацией Шакуловского сельского поселения был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 7 ст. 12.1 вышеуказанного Федерального Закона постановлением главы Шакуловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей бывшего СХПК «<данные изъяты>» после истечения четырех месяцев со дня опубликования списка он был утвержден. В указанном списке среди прочих указаны умершие ФИО1, ФИО2, ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО14 исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить, пояснив, что ответчикам - наследникам земельные доли не нужны.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражения (отзыв) по предъявленному иску не представили.

Третье лицо - <данные изъяты>, извещенное надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, письменного отзыва (возражения) на иск не представил.

Третье лицо - <данные изъяты>, извещенный надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, в отзыве просил рассмотреть дело без участия его представителя, удовлетворить исковые требования администрации Шакуловского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики.

Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии постановлениями администрации <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ФИО2, ФИО3.согласно утвержденному списку были распределены и закреплены в долевую собственность земельные доли площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни каждая (л.д. №).

Право собственности на указанную земельную долю за собственником земельной доли в ЕГРП не зарегистрировано (л.д. №).

В соответствии с п.5 ст.13 Федерального закона №101- ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. от 08.05.2009) земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Согласно ст. 12.1. указанного федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее - список невостребованных земельных долей), а также опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В соответствии с ч.2 ст. 5 Закона Чувашской Республики от 01.06.2004 г. № 11 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике» к компетенции органов местного самоуправления поселения в области регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения относятся составление списка лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, предусмотренному пунктом 1 статьи 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; представление на утверждение общему собранию участников долевой собственности списка невостребованных земельных долей; утверждение списка невостребованных земельных долей в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с ч.2 ст. 5 Закона Чувашской Республики от 01.06.2004г. № 11 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике» орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования на земельные доли, признанные невостребованными в соответствии со статьей 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Следовательно, Шакуловское сельское поселение <адрес> Чувашской Республики вправе обратиться в суд с требованием о признании права собственности на указанные земельные участки.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что все вышеуказанные требования законов были выполнены администрацией Шакуловского сельского поселения.

Судом установлено, что информация о том, что земельные доли собственников земельных долей (согласно приложенному списку) бывшего СХПК «<данные изъяты>» <адрес> в соответствии со ст. 12.1 Федерального закона № 101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» могут быть признаны невостребованными была опубликована в газете «<данные изъяты>» № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №), а также размещена на сайте Шакуловского сельского поселения в сети «Интернет» (л.д. <данные изъяты>), собственникам земельных долей предлагалось до истечения 3 месяцев со дня опубликования представить в администрацию поселения в письменной форме возражения по поводу необоснованного их включения в данный список.

В соответствии с п.п.2 и 3 ст.14.1 Федерального закона № - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на сайте Шакуловского сельского поселения в сети «Интернет» и в газете «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано и размещено извещение о проведении ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> часов в здании <адрес> по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей, а также предложения по месту их расположения (л.д. <данные изъяты>).

Согласно акту Шакуловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ на общее собрание собственников земельных долей бывшего СХПК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> часов ни один из собственников земельных долей не явился.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Шакуловского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики № был утвержден список собственников невостребованных земельных долей бывшего СХПК «<данные изъяты>» <адрес> Чувашской Республики. Из приложения к данному постановлению следует, что в список собственников невостребованных земельных долей также включены умершие ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. №18).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц деятельность СХПК «<данные изъяты>» прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д. №).

Земельный участок, состоящий из невостребованных земельных долей граждан, прошел процедуру межевания и постановлен на кадастровый учет. В счет невостребованных земельных долей выделен земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается представленной кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. №).

Конституция Российской Федерации закрепляет положение об охране частной собственности и право каждого гражданина РФ пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению принадлежащей ему собственностью (ст.35 Конституции РФ).

Согласно копиям записей актов о смерти отдела ЗАГС администрации <адрес>, Чувашской Республики ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из копии свидетельства о смерти серии № ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из наследственного дела № следует, что в наследственные права после смерти ФИО15 вступила племянница ФИО5 (л.д. №).

В соответствии с п.1.10 Постановления Кабинета Министров ЧР от 09.08.1996 года № 215 «О реализации конституционных прав граждан на землю», действовавшего до 29.03.2002 года, моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия главой местного самоуправления решения о передаче земли в общую (коллективную) долевую или общую (коллективную) совместную собственность участников (членов) сельскохозяйственной организации, а согласно п.2.2 указанного Постановления, наследникам лица, имевшего права на получение в собственность земельной доли, но умершего к моменту выдачи свидетельства, свидетельство о праве собственности на земельную долю выдается на основании документа о праве на наследство.

Вместе с тем никто из умерших и наследников (ответчиков) не оформлял наследственных прав в отношении спорных земельных долей, свидетельства, подтверждающие право собственности на земельные доли, не получали, не выражали какого-либо намерения распорядиться земельной долей и не использовали земельную долю по назначению более трех лет подряд, что свидетельствует о том, что названные земельные доли не были ими востребованы, при этом ни сами умершие собственники земельных долей, ни их наследники не предпринимали добросовестных действий по надлежащему оформлению прав на нее и распоряжению.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Признание права собственности администрации Шакуловского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики на спорные земельные доли влечет прекращение права собственности у собственников земельных долей.

Способ, заявленный истцом о прекращения права собственности ответчиков, не противоречит статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии достаточных законных оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск администрации Шакуловского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельные доли площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни каждая, в составе невостребованных земельных долей бывшего СХПК «<данные изъяты>» <адрес> Чувашской Республики на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать право собственности муниципального образования «Шакуловское сельское поселение <адрес> Чувашской Республики» на 3 (три) земельные доли по <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

На решение могут быть поданы апелляционные жалоба или представление в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Лазенкова