Димитров Иван Васильевич

УИД 66RS0046-01-2019-000356-35

Дело № 2-353/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соколова Е.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного земельного участка, однако оформить права собственности на земельный участок во вне судебном порядке ему отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов. Считая свои права нарушенными просил иск удовлетворить.

Истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении, дополнений не имел.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В материалах дела имеются сведения о том, что лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем заблаговременного размещения информации о месте и времени рассмотрения дела на оф...

Показать ещё

...ициальном интернет-сайте и в помещении Пригородного районного суда Свердловской области в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

Поскольку не явившийся в судебное заседание ответчик, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств об уважительности причины неявки, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс РФ.

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Одновременно в п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса РФ, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Указанные акты (действия) государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица являются формой реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом уполномоченным на то лицом, поскольку в соответствии со ст. 125 ГК РФ в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, а в соответствии с п. 3 данной статьи в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства РФ, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом в ходе реализации полномочий, установленных в п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ, является основанием, в частности, для регистрации права собственности на земельный участок, которая подтверждает соответствующее гражданское право, основанное на данном акте.

Право на земельный участок на основании акта государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица приобретается и регистрируется гражданами и юридическими лицами своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1 ГК РФ).

На основании решения Пригородного райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истцу для сельскохозяйственного использования предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,19 га. (л.д. 6).

На основании обращения ФИО2 земельному участку и жилому дому в <адрес> присвоен адрес – <адрес>, что подтверждается заключением о порядке присвоения и учета адресов объектов недвижимости на территории Горноуральского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Из ответа Управления Росреестра по Свердловской области на запрос суда усматривается, что в Государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не имеется на хранении свидетельства о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:19:1901024:184, расположенный по адресу: <адрес>. В данных Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют сведения о правах на вышеуказанный земельный участок (л.д. 61).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: д. Соседкова, <адрес>, о чем в похозяйственной книги Краснопольской территориальной администрации ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателях земельного участка площадью 2000 +/- 16 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 58).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина индивидуального жилого дома, квартиры, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: д. Соседкова, <адрес>, о чем в похозяйственной книги Краснопольской территориальной администрации 01.01.1991 сделана запись на основании договора купли-продажи от 13.04.1990 (л.д. 13).

В Едином государственном реестре недвижимости правообладателем жилого дома площадью 25 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, значится ФИО2 (л.д. 55-57).

Свидетель ФИО4 суду показал, что в <адрес> ему на праве собственности принадлежит земельный участок по <адрес>, ФИО2 с 1993 года принадлежит соседний земельный участок. Земельный участок истца расположен по <адрес>, границы земельного участка ФИО2 не изменялись с 1993 года, споров по границам с соседями нет.

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что в д. <адрес> ему на праве собственности принадлежит земельный участок по <адрес>, в 1990 году ФИО2 купил дом и земельный участок в д. Соседкова по <адрес>. Земельный участок истца огорожен, границы земельного участка не изменялись, споров с соседями по границам нет.

Из межевого плана от 08.11.2017 году видно, что земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 2000 кв.м. (л.д. 14-25)

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2016 N 218-Ф « О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество, а также для внесения изменений в сведения о его правообладателе в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья (подпись)

Машинописный текст мотивированного решения изготовлен судьей 05.08.2019 г.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Е.Н. Соколов

Судья

Машинописный текст мотивированного решения изготовлен судьей 05.08.2019 г.

Судья

Свернуть