Дирксен Александр Эрвихович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ №

Именем Российской Федерации

28.08.2018г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО1 к ООО «Хайгейт» о признании права собственности на кладовую

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО1 предъявили к ООО «Хайгейт» иск о признании права собственности на кладовую. В обоснование требований указывает, что 11.04.2016г заключила с ООО «Хайгейт» договор № ДУ-К13-319 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 30.10.2017г. передать им объект долевого строительства – кладовую проектной площадью 3.8 кв.м, расположенную в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48, <адрес>, подъезд 3, этаж подвальный, условный №.

Они, истцы, свои обязательства по договору исполнили, своевременно уплатив ООО «Хайгейт» стоимость кладовой в размере 131670 руб.

09.02.2018г Министерством строительного комплекса <адрес> выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого <адрес>, расположенного по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48.

Однако, до настоящего времени кладовая им не передана, передаточный акт сторонами договора не подписан.

Сведения о зарегистрированных правах на спорную кладовую отсутствуют.

Решением Арбитражного Суда <адрес> от 09.07.2018г ООО «Хайгейт» признано несостоятельным (банкротом).

Просит признать за ними, истцами, право собственности на кладовую № площадью 3.8 кв.м, расположенную по строительному адресу: <адрес>, вбли...

...зи <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48, <адрес>, подъезд 3, этаж подвальный. Не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Конкурсный управляющий ООО «Хайгейт» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, отзыв по существу иска не представил, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 307-309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнении его обязанности.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах этого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (ст.314 ГК РФ).

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что 11.04.2016г ФИО2, ФИО1 заключила с ООО «Хайгейт» договор № ДУ-К13-319 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 30.10.2017г. передать истцу объект долевого строительства – кладовую проектной площадью 3.8 кв.м, расположенную в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48, <адрес>, подъезд 3, этаж подвальный, условный №.

ФИО2, ФИО1 свои обязательства по договору исполнили, своевременно уплатив ООО «Хайгейт» стоимость кладовой в размере 131 670 руб.

09.02.2018г Министерством строительного комплекса <адрес> выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого <адрес>, расположенного по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, мкр.Опалиха, <адрес>, подъезд 3, этаж подвальный. Согласно данным ЕГРН и поэтажному плану, площадь кладовой уточнена и составляет 3,1 кв.м.

Несмотря на исполнение обязательств по договору кладовая истцам не передана, передаточный акт сторонами договора не подписан.

Сведения о зарегистрированных правах на спорную кладовую отсутствуют.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая изложенное, суд считает, что ФИО2, ФИО1 не может быть отказано в удовлетворении иска о признании за ними права собственности на кладовую. Обязательства по договору истцами исполнены в полном объеме, объект существует в натуре, каких-либо обстоятельств, препятствующих передаче кладовой как объекта незавершенного строительства в собственность истца не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право общей совместной собственности на кладовую площадью 3.8 кв.м, расположенную в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48, <адрес>, подъезд 3, этаж подвальный, условный № (почтовый адрес: <адрес>, микр.Опалиха, <адрес>, помещение 319).

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2, ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, ответчик вправе подать заявление об отмене решения в течение 7 дней с момента вручения копии решения.

Судья: О.В. Каверина

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ №

Именем Российской Федерации

28.08.2018г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО1 к ООО «Хайгейт» о признании права собственности на кладовую

Руководствуясь ст.ст. 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право общей совместной собственности на кладовую площадью 3.8 кв.м, расположенную в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48, <адрес>, подъезд 3, этаж подвальный, условный № (почтовый адрес: <адрес>, микр.Опалиха, <адрес>, помещение 319).

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2, ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, ответчик вправе подать заявление об отмене решения в течение 7 дней с момента вручения копии решения.

Судья: О.В. Каверина