Дистанова Елена Трофимовна

№2-107/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Буздяк 11 февраля 2015 года

Буздякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нагаева И.З., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> РБ, третьи лица – Администрация муниципального района <адрес> РБ, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений по <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилую квартиру, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ государственной организацией «Буздякское РТП» ей предоставлена квартира по адресу РБ, <адрес>, и выдан ордер на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома <адрес> Совета народных депутатов БССР. Она обратилась с заявлением о приватизации квартиры в МУП «<адрес>», которая уполномочена на осуществление приватизации, однако ответ не получен. МУП «<адрес>» и ОАО «<адрес>» в настоящее время ликвидированы. Росреестр в регистрации права собственности на квартиру отказал в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение. Проживая в указанной квартире, охраняемые законом прав и интересы соседей они не нарушают, муж ФИО4 от приватизации отказывается. Просит признать за ней ФИО2, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей пло...

...щадью 44,5 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 37,6 кв.м. в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Буздякский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан – ФИО5 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела от него не поступило. Согласно ходатайству от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело без его участия, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представители третьих лиц – Администрации муниципального района <адрес> РБ и Комитета по Управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений по <адрес> РБ в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом. Согласно письменному ходатайству № № от ДД.ММ.ГГГГ председатель Комитета по управлению собственностью Минземимущества по <адрес> РБ просит рассмотреть дело без их участия, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Стороны не возражают против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика – Администрации СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ и представителей третьих лиц - Администрации муниципального района <адрес> РБ и Комитета по Управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений по <адрес> РБ.

Судом определено о рассмотрении в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствии ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании истица ФИО7 заявление поддержала, просила его удовлетворить в полном объеме, поясняя суду, что в спорном жилом помещении по <адрес> проживает со своей семьей. Муж от приватизации отказывается. Она обратилась в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, однако в регистрации указанной квартиры ей отказано. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью помещения 44,5 кв.м. в порядке приватизации.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 от приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отказался, не возражает на приватизацию квартиры женой ФИО2

Выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № 2-<адрес> совета народных депутатов БССР ФИО2 выделена <адрес> по адресу <адрес> жилой площадью 27,2 кв.м., выдан ордер на жилое помещение № серии ж (л.д. 9-11, 16)

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОАО «<адрес>» ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом).

ФИО7 обратилась в МУП «<адрес>» с заявлением о приобретении квартиры в собственность, однако заявление о приватизации оставлено без рассмотрения.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц №13-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что МУП «<адрес>» ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом).

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № <адрес> РБ, общая площадь квартиры составляет 44,5 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 37,6 кв.м, год постройки <адрес>, инвентарная стоимость в ценах ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб.

Факт регистрации ФИО2, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и адресу: <адрес> РБ подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ОУФМС РФ по РБ в <адрес>.

Из справки о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной СП <адрес> сельсоветом МР БР РБ ФИО4, проживающий по адресу <адрес> имеет следующий состав семьи: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - жена.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной <адрес> территориальным участком Октябрьского филиала ГУП БТИ РБ, ФИО8 (ФИО9) <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право приватизации в <адрес> не использовала (л.д. 29).

Из письменного сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Отдел по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации отказано, в связи с тем, что не предоставлены правоустанавливающие документы на жилое помещение.

Жилой дом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года в реестре муниципального имущества <адрес> РБ не значится, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной КУС Минземимущества РБ по <адрес>.

В силу статьи 18 указанного Закона жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 03.07.1991 года N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ" приватизация земельного и жилищного фондов, а также социально-культурных учреждений, объектов культурного и природного наследия регулируется иными законодательными актами РФ и республик в составе РФ.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции закона РФ от 23.12.1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Кроме того, отсутствие договора социального найма, решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

При таких данных, граждане, занимающие указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

В силу статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" право граждан на приобретение в порядке приватизации в собственность жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не может быть ограничено по мотивам нерешенности вопроса о передаче на балансовую принадлежность, возведенного на государственные средства жилья; право гражданина на приватизацию жилого помещения, при наличии независящих от него обстоятельств, препятствующих соблюдению процедуры приватизации, может быть реализовано им путем обращения в суд в порядке ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Граждане вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 года №1541-1.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ выданной СП <адрес> сельсоветом муниципального района <адрес> РБ следует, что ФИО7 владеет и пользуется квартирой по адресу: РБ, <адрес>, сведения об арестах и запрещениях не имеются, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по налогам не имеются.

Согласно справок № от ДД.ММ.ГГГГ выданных <адрес> участок Октябрьское отделение ООО «<адрес>», № от ДД.ММ.ГГГГ Буздякским участком ООО «<адрес>» задолженностей за услуги электроэнергию, за пользование сетевым газом не имеет.

Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1, суд приходит к выводу о признании за ФИО2 права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, поскольку истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирован в нем, право на приватизацию ранее ею не использовано, жилье является для нее единственным постоянным местом жительства.

В судебном заседании истица от возмещения с ответчика судебных расходов, предусмотренных ст.103 ГПК РФ, отказалась.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе, общей площадью жилых помещений 37,6 кв.м., в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Буздякский районный суд Республики Башкортостан.

Судья

Буздякского районного суда РБ: И.З.Нагаев

Решение не вступило в законную силу.