Дмитриевский Александр Георгиевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кольцовой В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания

Бузюмовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Парлар Светланы Николаевны, Агошковой Елены Васильевны к Гороховой Екатерине Серафимовне, Кругловой Галине Валентиновне, Дмитриевскому Александру Георгиевичу о выделе доли в общей долевой собственности в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилое помещение в целом,

установил

Истцы обратились в суд с иском указав, что являются участниками общей долевой собственности, а именно собственниками по 1/6 доли домовладения, которое состоит из жилого дома лит А,В,Г общей площадью 148,3 кв. м. расположенного по адресу <адрес>. Фактически на долю истцов приходится жилой дом литер Г с кадастровым номером №. Истцы намерены выделить свою долю в общем имуществе, прекратить право общей долевой собственности, однако в досудебном порядке заключить соглашение с иными сособственниками им не удалось.

Ссылаясь на заключение специалиста Астраханского отделения Южного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о возможности выдела существующего самостоятельного дома литер Г в указанном домовладении по адресу: <адрес> общей площадью 38,9 кв.м. как самостоятельный дом, просит выделить данный дом, признав за ними право собственности на указанный жилой дом по 1\2 доли за каждой и прекратить право общей долевой собственности. С момента приобретения части домовладения, истцы никаких переустройств, перепланировок, реко...

...нструкций и иных действий, нарушающих или изменяющих целостность объекта в части площади, принадлежащей ей на праве собственности, не производила, поэтому площадь ее доли в домовладении не изменялась.

Истцы просят суд прекратить право общей долевой собственности в домовладение, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес> размере по 1/6 доли за каждого; выделить жилой дом литер Г с кадастровым номером 30:12:010050:131; признать за Парлар Светланой Николаевной и Агошковой Еленой Васильевной право общей долевой собственности по ? доле за каждой на жилой дом литер Г с кадастровым номером 30:12:010050:131 площадью 38,9 кв.м. по адресу : <адрес>.

В судебное заседание Парлар С.Н. просила суд удовлетворить заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК Российской Федерации).В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или не возможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что Парлар С.Н. и Агошкова Е.В. являются участниками общей долевой собственности, а именно собственниками по 1/6 доли домовладения, которое состоит из жилых домов лит А,В,Г общей площадью 148,3 кв. м. расположенного по адресу г. Астрахань, ул. Нечаева д. 45. Фактически на долю истцов приходится жилой дом литер Г с кадастровым номером 30:12:010050:131.

В соответствии с заключением специалиста Астраханского отделения Южного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по варианту выдела доли, выдел существующих долей Парлар С.Н. и Агошкова Е.В. в домовладении расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Нечаева д. 45 возможен; рекомендовано выделить жилой дом литера Г, общей площадью 38,9 кв.м. и признать за Парлар С.Н. и Агошкова Е.В. право собственности по 1\2 доли за каждой.

Названные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и заключением эксперта по варианту выдела доли домовладения и ответчиками не оспаривались.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что выдел доли истца в натуре не требует каких-либо перепланировок и материальных затрат.

В случае выдела доли истцом из общего имущества никакого ущерба общему имуществу причинено не будет. Права третьих лиц также выделением доли домовладения в натуре не нарушаются.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений от других сособственников домовладения, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Парлар Светланы Николаевны, Агошковой Елены Васильевны к Гороховой Екатерине Серафимовне, Кругловой Галине Валентиновне, Дмитриевскому Александру Георгиевичу о выделе доли в общей долевой собственности в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилое помещение в целом удовлетворить.

Выделить жилой дом литер Г с кадастровым номером № площадью 38,9 кв.м. по адресу <адрес> самостоятельный объект недвижимости.

Прекратить за Парлар Светланой Николаевной и Агошковой Елены Васильевны право общей долевой собственности по 1/6 доле за каждой на жилой дом кадастровым номером № площадью 148,3 по адресу: <адрес>.

Признать за Парлар Светланой Николаевной и Агошковой Еленой Васильевной право общей долевой собственности по ? доле за каждой на жилой дом литер Г с кадастровым номером № площадью 38,9 кв.м. по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья В.В. Кольцова