Дмитряшова Зоя Николаевна

Дело №2-577/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 8 » сентября 2015 года г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Синявиной,

при секретаре Егоровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анухиной В.М., Дмитряшовой З.Н., Рогозкина В.Н., Рогозкина В.В. к Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Анухина В.М., Дмитряшова З.Н., Рогозкин В.Н., Рогозкин В.В. обратились в суд с иском к Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» о признании права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование иска указали, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Анухиной В.М. принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности; Дмитряшовой З.Н. – 1/32 доли в праве общей долевой собственности; Рогозкину В.Н. – 1/32 доли в праве общей долевой собственности; Рогозкину В.В. – 1/16 доли в праве общей долевой собственности; Фомушкиной Т.И. – 3/4 доли в праве общей долевой собственности. Указанное право собственности приобретено ими в порядке наследования и зарегистрировано в установленном законом порядке в органах государственной регистрации. К указанному жилому дому был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №. Право собственности на 3/4 доли земельного участка зарегистрировано за Фомушкиной Т.И. в упрощённом порядке на основании выписки из похозяйственной книги на домовладение. Анухина В.М., Дмитряшова З.Н., Рогозкин В.Н., Рогозкин В.В. обратились в Управление Росреестра для регистрации права собственности в упрощённом порядке, однако провести государственную регистрацию права собственности не представилось возможным, ввиду наличия разночтений в выписках ...

...из похозяйственных книгах о размерах земельного участка, что является препятствием для реализации права на приобретение земельного участка. Просят признать за Анухиной В.М. право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности; Рогозкиным В.В. на 1/16 доли в праве общей долевой собственности, Дмитряшовой З.Н. на 1/32 доли в праве общей долевой собственности; Рогозкиным В.Н. на 1/32 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы Анухина В.М., Дмитряшова З.Н., Рогозкин В.Н., ответчик Администрация МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», извещённые надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, в суд не явились, об отложении разбирательства дела не просили. Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Истец Рогозкин В.В., представитель истцов Кузнецова Л.Б. исковые требования поддержали, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Фомушкина Т.И. возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что истцы построили перед её окнами сооружение, которое перекрывает дорогу.

Выслушав истца, представителя истцов, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно подп.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учётом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, Анухиной В.М., ФИО3, ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли жилого дома, находящегося в <адрес> (л.д.14).

Право собственности Анухиной В.М. на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

После смерти ФИО2 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону Рогозкину В.В., Рогозкину В.Н. и Дмитряшовой З.Н. (л.д.57-59).

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанных свидетельств зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом: за Рогозкиным В.В. на 1/16 доли в праве общей долевой собственности; за Рогозкиным В.Н. на 1/32 доли в праве общей долевой собственности; за Дмитряшовой З.Н. на 1/32 доли в праве общей долевой собственности (л.д.15-18).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.20, 39), право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, зарегистрировано за Фомушкиной Т.И. ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер № (л.д.9).

Согласно выпискам из похозяйственных книг (л.д.10-13), ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>; ФИО4 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Из указанных правовых актов следует, что право на приобретение в собственность земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

Учитывая, что спорный земельный участок находился в фактическом бессрочном пользовании прежних собственников жилого дома до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, к истцам в связи с приобретением права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в порядке наследства, перешло право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно в порядке ст.35 Земельного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования Анухиной В.М., Дмитряшовой З.Н., Рогозкина В.Н., Рогозкина В.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Анухиной В.М., Дмитряшовой З.Н., Рогозкина В.Н., Рогозкина В.В. к Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» удовлетворить.

Признать за Анухиной В.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт №, право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, назначение – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населённых пунктов, кадастровый номер №.

Признать за Рогозкиным В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт №, право собственности на 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, назначение – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населённых пунктов, кадастровый номер №.

Признать за Дмитряшовой З.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт №, право собственности на 1/32 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, назначение – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населённых пунктов, кадастровый номер №.

Признать за Рогозкиным В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт №, право собственности на 1/32 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, назначение – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населённых пунктов, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд.

Председательствующий О.Н.Синявина

Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2015 года.