Добранцева Светлана Михайловна

ЗА О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

00.00.0000 г. г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Харитонова А.С.

при секретаре: В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Администрации г. Красноярска, Администрации Октябрьского района г.Красноярска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

У С Т А Н О В И Л:

Б. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что жилой дом, общей площадью 67,0 кв.м., расположенный по адресу: Х (Лит. А1, А2) был окончен строительством в 1960 году за счет ее (истицы) средств и сил, а также ее матери Х Указанный жилой дом является самовольной постройкой, в связи, с чем право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. С момента строительства она проживает в доме, оплачивает все расходы по его содержанию, в том числе налог на землю, производит текущий ремонт дома. В настоящее время все заключения о возможности самовольной постройки ею получены. В связи с чем, просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 67.0 кв. м., в том числе жилой 44,3 кв. м., расположенный по адресу: Х.

В судебном заседании представитель истца Б. – А. (действующий на основании доверенности № 17-6235 от 13.09.2012 года) исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным выше.

Представители ответчиков администрации г. Красноярска, администрации Октябрьского района г.Красноярска, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание н...

...е явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, были извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, полагал возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Б. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Х в 1960 году был возведен жилой дом, расположенный по адресу: Х. Б. (до брака Х) является дочерью Х, что подтверждается представленным свидетельством о рождении.

Из представленной домовой книги, а также технического паспорта на жилой дом видно, что дом завершен строительством в 1960 году. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 24.10.2012 года, жилой дом, расположенный по адресу: Х имеет общую площадь 67.0 кв.м., в том числе жилую 44,3 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ООО «Енисейстрой» от 14.01.2013 года № 255-13 строительные конструкции обследованного жилого дома (Лит. А1, А2), расположенного по адресу: Х находятся в ограниченно работоспособном состоянии и соответствуют эксплуатационным требованиям. Угроза опасности внезапного обрушения при эксплуатации жилого дома по своему назначению отсутствует. Дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна.

Кроме того, жилой дом соответствует требования пожарной безопасности и соответствует санитарным правилам и нормативам (заключение ООО «Систем Эксперт» от 06.02.2013 года № 040, заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 22.02.2013 года № 998).

В соответствии с распоряжением исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от 24.10.1963 года № 283 председателем исполкома горсовета предписано: все самовольно выстроенные дома до 20.09.1960 года исключить из общих списков самовольщиков. На все самовольно выстроенные дома до 20.09.1960 года, если они капитального типа и в настоящее время не мешают застройке города, выдать регистрационные удостоверения с составлением проектов домов с натуры.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от 09.02.2013 года № 01/035/2013-462, справки ФГУП «Ростехинвентаризация» от 25.09.2012 года № 3722 информация о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствует.

Таким образом, оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что строение Лит А1,А2 Х, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Б. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х (Лит. А1, А2), общей площадью 67.0 кв.м., в том числе жилой 44,3 кв.м.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в тридцатидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Копия верна.

Председательствующий: А.С.Харитонов

Дело № 2-3400/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 мая 2015 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

при секретаре Ахтямовой К.Р.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Добранцевой С.М. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом;

У С Т А Н О В И Л:

Добранцева С.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Красноярска, в котором просит признать за ней право собственности на самовольное строение - жилой дом, общей площадью 51,8 кв.м., в том числе жилой – 34,3 кв.м. расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Артемовская, 15.

Истец Добранцева С.М. будучи уведомленной в соответствии со ст. 113 ГПК РФ и не просившая о разбирательстве дела в ее отсутствие, дважды не явилась в суд 21 мая 2015 года в 11.30 часов и 25 мая 2015 года в 09:00 часов, о причинах своей неявки суд в известность не поставила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову.

При таких обстоятельствах, учитывая повторность неявки истца в судебное заседание, отсутствие у суда ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд считает необходимым исковое заявление Добранцевой С.М. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом оставить без расс...

...мотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222, 223 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Добранцевой С.М. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом оставить без рассмотрения, разъяснив, что истец вправе вновь обратиться в суд с вышеуказанным заявлением в общем порядке либо обратиться с ходатайством об отмене настоящего определения с предоставлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения их суду.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 06 апреля 2017 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Гришине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добранцевой А6 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска о возложении обязанности заключить договор,

У С Т А Н О В И Л:

Добранцева С.М. обратилась в суд с указанным иском (с учетом уточнений), мотивируя тем, что на основании Договора дарения от 00.00.0000 года, она (истица) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Х. Приведенный дом находится на земельном участке, общей площадью 1113, 00 кв.м. с кадастровым номером У. Она (истица) обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность за плату указанного земельного участка, однако ей было отказано со ссылкой на то, что выбранный вид разрешенного использования не соответствует цели использования земельного участка. При изложенных обстоятельствах, просит возложить на ответчика обязанность заключить с нею (истицей) договор купли – продажи указанного земельного участка, исходя из расчета стоимости с разрешенным использованием: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство).

В судебном заседании представитель истицы – Губин А.А. (по доверенности от 00.00.0000 года сроком на три года) исковые требования поддержал, просил удовлетворить, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Представитель ответчика – Департамента муниципального имущества и земельный отношений администрации Х в судебное заседание не явил...

...ся, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом путем вручения заказной корреспонденции под роспись.

По смыслу действующего законодательства, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. В связи с тем, что распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При изложенных выше обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 11.2, 11.3 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст.29 настоящего Кодекса.

Согласно ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении: земельных участков, находящихся в муниципальной собственности – органами местного самоуправления. Цена земельных участков, указанных п.1.1 настоящей статьи, не может превышать их кадастровую стоимость.

В соответствии со ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Как следует из положений п.13 Постановления Пленума ВАС РФ от 00.00.0000 года У «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ, пункту 3 статьи 552 ГК РФ, при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момент государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

В судебном заседании установлено, что истица Добранцева А7, 00.00.0000 года года рождения, на основании Договора дарения жилого дома от 00.00.0000 года, является собственником жилого дома, площадью У кв.м., с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х.

Указанные обстоятельства, помимо пояснений представителя истца, подтверждаются копиями представленных в материалы дела Договора дарения жилого дома от 00.00.0000 года и Свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 года.

Как следует из материалов дела, указанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью У кв.м. с кадастровым номером: У, находящемся по тому же адресу. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).

Распоряжением Администрации Х У – недв от 00.00.0000 года, на основании заявления Губина А.А. (доверенного лица Добранцевой С.М.) была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительно согласовано предоставление истице земельного участка из земель населенных пунктов, зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4), общей площадью У кв.м. с местоположением: Х. Истице Добранцевой С.М. было предложено обеспечить выполнение кадастровых работ в целях образования участка согласно схеме КПТ; осуществление государственного кадастрового учета участка. Срок действия решения о предварительном согласовании предоставления участка составляет два года, Распоряжение является основанием для предоставления участка в порядке, установленном ст.39.17 ЗК РФ, при условии изменения вида разрешенного использования участка.

00.00.0000 года истица Добранцева С.М, обратилась в Департамент муниципального имущества и земельных отношений Администрации Х о предоставлении в собственность за плату вышеприведенного земельного участка, однако ей было отказано со ссылкой на то, что выбранный вид разрешенного использования не соответствует цели использования земельного участка.

Иных оснований для отказа в предоставлении истцу испрашиваемого земельного участка приведенный ответ ДМИЗО администрации Х не содержит.

Изложенное выше позволяет суду прийти к выводу о том, что со стороны Администрации Х истицей было получено разрешение на образование земельного участка общей площадью У кв.м. с кадастровым номером: У, расположенного по адресу: Х, в результате чего Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Х по заявке истицы был изготовлен кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка от 00.00.0000 года (о чем свидетельствует его копия, представленная в материалы дела).

Из положений ч.4 ст.28 ЗК РФ следует, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: 1) изъятия земельных участков из оборота; 2) установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; 3) резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Указанный перечень оснований для отказа в предоставлении испрашиваемого земельного участка является исчерпывающим и основание, приведенное ответчиком в своем ответе, не соответствует требованиям Закона.

При изложенных обстоятельствах, с учетом того, что истица Добранцева С.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Х на законном основании, выделение спорного земельного участка ей было согласовано в установленном законом порядке, права и законные интересы иных лиц при этом не нарушены, спорный земельный участок на праве собственности либо ином праве третьим лицам не принадлежит, доказательств использования спорного земельного участка в иных целях, кроме как размещение индивидуального жилого дома, принадлежащего истице, со стороны ответчика не представлено, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования Добранцевой А8 удовлетворить.

Возложить на Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обязанность заключить с Добранцевой А9 договор купли – продажи земельного участка, общей площадью У кв.м. с кадастровым номером: У расположенного по адресу: Х, исходя из расчета стоимости земельного участка с разрешенным использованием: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство).

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: