Добрецова Анна Николаевна

Именем Российской Федерации

4 июня 2018 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Салаховой Н.Р.,

при секретаре Волковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добрецовой Анны Николаевны, Добрецовой Виктории Николаевны к администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании договора приватизации жилого помещения состоявшимся и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

Истцы обратились в суд с иском к администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании договора приватизации жилого помещения состоявшимся и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования, указав, что 22 декабря 1999 года на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Положения о приватизации жилья в Калининградской области, в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность Добрецовой Анне Николаевне, Добрецовой Виктории Николаевне и ФИО1 (сыну Добрецовой А.Н. и отцу Добрецовой В.Н.) в совместную собственность была передана квартира 1 <адрес>, общей площадью 53.9 кв. м. Данный договор был зарегистрирован в управлении Знаменского поселкового округа в журнале 1 /2 под № 276 на стр. 58. Собственники посчитали, что договор зарегистрирован и больше его нигде не надо регистрировать, в связи с чем в БТИ договор не был зарегистрирован, также в самом договоре не были определены доли собственников квартиры. 25 ноября 2017 года ФИО1 умер. Наследниками первой очереди пос...

...ле его смерти являются Добрецова Н.А и Добрецова В.Н.

Истица Добрецова А.Н. не претендует на свою часть наследства после смерти своего сына и отказывается в пользу его дочери Добрецовой В.Н.

В настоящее время общая площадь квартиры составляет 53 кв.м, что связано с утеплением внутренних стен жилого помещения гипсокартонном. Просят суд признать указанный договор передачи жилого помещения в бесплатную собственность граждан состоявшимся, признать право общей долевой собственности на него за Добрецовой А.Н. 1/3 доли в праве, за Добрецовой В.Н. - 2/3 доли в праве.

В судебном заседании истцы Добрецова А.Н., Добрецова В.Н. поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации МО «Гвардейский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и дав им оценку, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, заключенного 22 декабря 1999 года между АО «Знаменское» и Добрецовой А.Н., Добрецовой В.Н. и ФИО1, в совместную собственность последних передана квартира <адрес>, общей площадью 53.9 кв. м. Данный договор был зарегистрирован в управлении Знаменского поселкового округа в журнале 1/2 под № 276 на стр. 58. Однако сведений о том, что договор прошел регистрацию в органе БТИ, что требовалось в силу действующего на тот период гражданского законодательства, данный договор не содержит.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество, как это предусмотрено п. 2 ст. 244 ГК РФ, может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу статьи 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

25 ноября 2017 года ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти 1-РЕ № (л.д.15).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди после его смерти являются его мать ФИО1 и его дочь Добрецова В.Н., что подтверждается свидетельством о рождении Добрецовой В.Н., в котором в графе «отец» указан – ФИО1, а также свидетельством о рождении последнего, в котором в качестве его матери указана Добрецова Анна Николаевна (л.д. 16, 17)

Истица Добрецова А.Н. не претендует на свою часть наследства после смерти своего сына и отказывается в пользу его дочери Добрецовой В.Н.

Других наследников первой очереди не имеется.

Так, согласно решения Гвардейского районного суда от 15.11.1991 года ФИО1 расторг брак с ФИО5

Как видно из технического паспорта на квартиру по состоянию на 08.02.2018 г. в настоящее время общая площадь квартиры составляет 53 кв.м., сведений о произведенной реконструкции либо перепланировке не имеется (л.д.8-13, 14).

Пояснениями сторон, материалами дела установлен факт принятия истцами наследства, оставшегося после смерти наследодателя ФИО1

Из представленных истцами квитанций видно, что они оплачивают налог на имущество в виде спорной квартиры.

В настоящее время истцы желают надлежащим образом оформить свое право собственности в регистрирующем органе, в том числе в порядке наследования, однако не могут этого сделать.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами указанными выше.

Анализ представленных истцами доказательств свидетельствует о том, что истцами в 1999 году была заключена сделка по передаче им в собственность недвижимого имущества в виде спорного жилого помещения, которая фактически состоялась и сторонами исполнена, однако не была зарегистрирована в установленном законом порядке в органе БТИ, АО «Знаменское» было ликвидировано и прекратило свою деятельность, правопреемник данного Общества отсутствует; истцы длительное время проживают в квартире, оплачивают коммунальные услуги и налог на недвижимое имущество, спор между ними отсутствует, в связи с чем имеются правовые основания для признания за Добрецовой А.Н. права общей долевой собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу - 1/3 доли в праве, а за Добрецовой В.Н. – 2/3 доли в праве, в том числе после смерти ее отца ФИО1, общей площадью 53 кв.м.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать договор передачи жилого помещения: квартиры <адрес>, общей площадью 53.0 кв. м. состоявшимся.

Признать за Добрецовой Анной Николаевной право собственности на 1/3 доли квартиры <адрес>, общей площадью 53.0 кв. м.

Признать за Добрецовой Викторией Николаевной право собственности на 2/3 доли квартиры <адрес>, общей площадью 53.0 кв. м.

Решение суда может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 9 июня 2018 года.

Судья Салахова Н.Р.