Добрецова Ольга Петровна

Дело № 2-54/2022 года УИД 76RS0001-01-2022-000111-43 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2022 года г. Любим Ярославской области

Любимский районный суд Ярославской области в составе

судьи Самариной Н.В., при помощнике судьи Смирновой О.Б.,

с участием представителя истицы Добрецовой О.П. по доверенности Киселевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добрецовой О.П. в лице представителя по доверенности Киселевой Т.В. к Администрации Ермаковского сельского поселения Ярославской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Добрецова О.П. в лице представителя по доверенности Киселевой Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Ермаковского сельского поселения Ярославской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указано, что 16.09.2013 года между истицей и СПК (колхозом) «Племзавод Красный Октябрь» был заключен договор купли продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <данные изъяты>. Жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 56,7 кв.м., является одноэтажным, расположен на земельном участке, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 1150 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание жилого фонда, жилой дом и земельный участок принадлежат на праве собственности СПК (колхозу) «Племзавод Красный Октябрь» на основании договора купли-продажи от 03.10.2002 года, о чем в ЕГРН имеются регистрационные записи № <данные изъяты> от 13.12.2002 г. Согласно договора купли-продажи стоимость жилого дома составляла 30000 рублей, стоимость земельного участка составляла 18500 рублей. Денежные средства по договору в размере 48500 рублей внесены Добрецовой О.П. 27.08.2014 года в полном объеме, что подтверждается счетом № 5 от 27.08.2014 года и кассовым чеком от 27.08.2014 года. На момент заключения договора купли-продажи от 16.09.2013 года и по настоящее время в жилом доме зарегистрированы Добрецова О.П., Добрецова В.С., Добрецов Ю.С., что подтверждается справкой Администрацией Ермаковского сельского поселения № 136 от 21.07.2021 года. Жилой дом ранее был предоставлен Добрецовой О.П. как служебное жилое помещение на основании решения Правления СПК (колхоза) «Племзавод Красный Октябрь» от 15.06.2005 г. Официально статуса «служебное помещение» в соответствии с ЖК РФ жилому дому присвоено не было. С...

...ПК (колхоз) «Племзавод Красный Октябрь» прекратил свое существование с 03.08.2015 года путем реорганизации в форме преобразования. Правоприемником СПК (колхоза) «Племзавод Красный Октябрь» являлось ООО «Ермак», которое исключено из ЕГРЮЛ с 17.08.2020 года. Жилой фонд в порядке правоприемства в ООО «Ермак» не передавался, право собственности за ООО «Ермак» не было зарегистрировано в ЕГРН. С момента заключения договора купли-продажи Добрецова О.П. и ее дети проживают в жилом доме, пользуются им и земельным участком как своей собственностью. Право притязаний со стороны третьих лиц по поводу проживания и пользования жилым домом и земельным участком Добрецовой О.П. не имеется. В связи с тем, что собственник жилого дома и земельного участка СПК (колхоза) «Племзавод Красный Октябрь» ликвидирован, правопреемник юридического лица ООО «Ермак» также прекратил свое существование, осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на основании Договора купли-продажи от 16.12.2013 года в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № № 218-ФЗ не представляется возможным без обращения в суд.

Просит прекратить право собственности СПК (колхоза) «Племзавод Красный Октябрь» на жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 56,7 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, и земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты> общей площадью1150 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание жилого фонда, признать право собственности Добрецовой О.П. на указанные объекты недвижимости.

В судебном заседании истица не присутствовала, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель истца по доверенности Киселева Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, полагала возможным принять признание иска ответчиком.

Представитель ответчика администрации Ермаковского сельского поселения Ярославской области в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении иск признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, против удовлетворения иска не возражал, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание ответчиком иска и его принятие обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, изучив представленные доказательства, учитывая, что ответчиком исковые требования о признании права собственности истца на спорные объекты недвижимости признаны в полном объеме, правопритязаний на спорные объекты недвижимости в ходе судебного разбирательства никем не заявлено, право собственности на спорные объекты зарегистрировано в ЕГРН за СПК (колхоз) «Племзавод Красный Октябрь», прекратившим свою деятельность с 03.08.2015 года, правоприемник СПК (колхоза) «Племзавод Красный Октябрь» - ООО «Ермак» также исключено из ЕГРЮЛ с 17.08.2020 года, спорный объект - жилой дом не подвергался перепланировке, переустройству, реконструкции, не имеет признаков самовольной постройки, данное признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлено добровольно, осознанно, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, возражений против принятия судом признания ответчиком иска не поступило, считает, что по данному требованию должно быть вынесено решение об удовлетворении исковых требований Добрецовой О.П. в полном объеме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Добрецовой О.П. в лице представителя по доверенности Киселевой Т.В. к Администрации Ермаковского сельского поселения Ярославской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности СПК (колхоза) «Племзавод Красный Октябрь» на жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 56,7 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, и земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью1150 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание жилого фонда.

Признать право собственности Добрецовой О.П, на жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 56,7 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> и земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты> общей площадью1150 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание жилого фонда.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд сторонами в апелляционном порядке в течение 1 месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Любимский районный суд Ярославской области.

Судья Самарина Н.В.