Добророднова Людмила Николаевна

Дело № 2-176/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2017 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Замковой О.В.,

при секретаре Матвеевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добророднова <данные изъяты> к Зинкевич <данные изъяты> о призвании права собственности на реконструированную квартиру, соответчики Добророднова <данные изъяты>, Добророднов <данные изъяты>, Добророднов <данные изъяты>, Администрация Малоорловского сельского поселения

установил:

Истец Добророднов <данные изъяты> обратился в суд с иском к Зинкевич <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе досудебной подготовки по делу истец Добророднов А.А. подал заявление об уточнении исковых требований, в котором просит признать за ним право собственности на реконструированную квартиру, расположенную по указанному выше адресу, так как им была возведена пристройка, которая по заключению архитектора не нарушает градостроительные нормы. А также ходатайствует о привлечении соответчиками по делу Добророднову Л.Н., Добророднова Н.А., Добророднова А.А., Администрацию Малоорловского сельского поселения.

Определением суда от 02.03.2017 года уточненные исковые требования Добророднова А.В. были приняты к производству суда и привлечены по рассматриваемому делу в качестве соответчиков указанные лица.

В судебное заседание истец Добророднов А.В. показал, что в 1992 году на основании регистрационного удостоверения в порядке приватизации жилья он приобрел в собственность квартиру в двухквартирном доме в <адрес> <адрес>. В регистрационном удостоверении указано, что он приобрел не отдельную квартиру, а 1/2 доли в 2-х квартирном доме. Постановлением Администрации Малоорловского сельского совета <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ квартире был присвоен почтовый адрес: <адрес>, в настоящее время Малоорловское сельское поселение, <адрес>. В 2007 году в целях улучшения бытовых условий при проведении газа в дом, была пристроена кухня в результате площадь квартиры, увеличилась. В настоящее время желает зарегистрировать за соб...

...ой право собственности на квартиру, но в УФРС <адрес> его документы не принимаются из-за того, что в регистрационном удостоверении указана 1/2 доли квартиры, а не отдельная квартира. ГУПТИ РО Мартыновский филиал изготовила в 2016 году новую техническую документацию на 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По соседству с ним пользователем <адрес> значится Зинкевич Л.И., является ли она собственником квартиры ему не известно. Между ними не достигнута договоренность о разделе общего имущества по обоюдном соглашению. С учетом уточненного иска Добророднов А.В. просит суд признать за ним право собственности на реконструированную <адрес> <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв. м., расположенную по <адрес>

В судебное заседание ответчик Зинкевич Л.И. не явилась, о дате рассмотрения дела извещена. В материалах дела имеется заявление Зинкевич Л.И. с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. С исковыми требованиями Добророднова А.В. согласна. Не возражает против их удовлетворения. Ст. 173 ГПК РФ ей разъяснена и понятна.

В судебное заседание соответчики Добророднов Н.А., Добророднов А.А., Добророднова Л.Н. не явились, о дате рассмотрения дела извещены. В материалах дела имеются их заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. С исковыми требованиями Добророднова А.В. согласны. Не возражают против их удовлетворения. Ст. 173 ГПК РФ им разъяснена и понятна.

Представитель администрации Малоорловского сельского поселения <адрес> не явились, о дате рассмотрения дела извещены. В материалах дела имеются их заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований, в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона обосновывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Зинкевич Л.И. и соответчики Добророднова Л.Н., Добророднов Н.А. и Добророднов А.А. (супруга и сыновья истца), представитель администрации Малоорловского сельского поселения <адрес> с исковыми требованиями Добророднова А. В. согласны, что суд расценивает, как признание иска.

Суд принимает признание иска ответчиком и соответчиками, поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным.

Суд установил, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность 1/2 долю в 2-х кв. доме в с-з «Денисовский». В настоящее время присвоен новый адрес квартире Добророднова А.В.: <адрес>. За время проживания истцом была произведена самовольная реконструкция квартиры. Также изготовлен технический паспорт на 2-х квартирный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, дата обследования объекта учета ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению главного архитектора, начальника ОАГРИП Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, самовольная реконструкция квартиры многоквартирного дома, произведенная Доброродновым А.В. в <адрес> не противоречит градостроительным нормам и правилам, не ущемляет интересы соседних землепользователей.

В подтверждение вышеизложенного, суду представлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить уточненные исковые требования Добророднова А.В. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить уточненные исковые требования Добророднова А.В. к Доброродновой Л.Н., Добророднову Н.А., Добророднову А.А., администрации Малоорловского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на реконструированную квартиру.

Признать право собственности за Доброродновым <данные изъяты> на реконструированную <адрес> (лит. А, А1, а2), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Решение изготовлено в совещательной комнате 21 апреля 2017 года.

Председательствующий судья О.В. Замковая