Добычин Анатолий Васильевич

<данные изъяты> Дело № 2-3720/15

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2015 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Фрекауцан Р.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добычина Анатолия Васильевича к Полесскому Олегу Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Добычин А.В. обратился в суд с иском к Полесскому О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> и о снятии его с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Иск обоснован тем, что ответчик был вселен в квартиру в качестве члена семьи бывшим собственником. Он /Добычин/ купил квартиру в июне 2015 года. ответчик членом его семьи не является, оснований для сохранения за ним права пользования квартирой нет. Ответчик в квартире фактически не проживает, вещей его в квартире нет. Однако, ответчик остался зарегистрированным в квартире, что ущемляет его /Добычина/ права как нового собственника жилого помещения.

Ответчик Полесский О.А., будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился.

Третье лицо УФМС по МО, будучи надлежащим образом уведомлено, представителя в судебное заседание не направило.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК ...

...РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, с 19 июня 2015 года Добычин А.В. является собственником жилого помещения -квартиры <адрес>, на основании возмездной сделки.

Согласно домовой книге 04 февраля 2014 года в качестве члена семьи прежнего собственника (ФИО7 в квартиру зарегистрирован ее отец – Полесский О.А.

Из оснований иска следует, что ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире нет. Родственником и членом семьи истца как нового собственника жилого помещения, ответчик не является. Доказательств заключения договора найма жилого помещения, не представлено.

Направленные судом судебные извещения по месту жительства ответчика им не получены, почтовые отправления возвращены в суд с отметкой «по истечению срока хранения», что свидетельствует об отсутствии ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении.

Соответственно, вследствие смены собственника жилого помещения, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. С момента выезда в иное место жительства, пользование спорным жилым помещением прекращается.

Регистрация гражданина по месту жительства, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, предусматривает установленную законом обязанность гражданина уведомлять органы миграционного учета о перемене им своего места постоянного проживания и производна от приобретения гражданином права на вселение и пользование жилым помещением по выбранному месту жительства. Поскольку право пользования ответчиком спорным жилым помещением утрачено (прекращено), его регистрация по месту жительства сохранена быть не может.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Добычина Анатолия Васильевича, удовлетворить, признать Полесского Олега Алексеевича утратившим право пользования жилым помещением: - <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Полесского Олега Алексеевича с регистрационного учета по прежнему месту жительства по указанному выше адресу.

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Сторонами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течении месяца, после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов