Добычина Любовь Павловна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 августа 2018 года

<адрес>

Боровский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретаре Коньковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Российской Федерации в лице Государственной компании «Российские Автомобильные дороги» к ДОБЫЧИНОЙ ФИО4 о принудительном изъятии земельного участка и объектов недвижимости для государственных нужд с предоставлением возмещения,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ истец Российская Федерация в лице Государственной компании «Российские Автомобильные дороги» обратилась в суд с иском к Добычиной Л.П. о принудительном изъятии земельного участка и объектов недвижимости для государственных нужд с предоставлением возмещения.

Из искового заявления следует, что истец осуществляет деятельность по реализации проекта: «Реконструкция с последующей эксплуатацией на платной основе автомобильной дороги М-3 «Украина» - от Москвы через Калугу, Брянск до границы с Украиной (на Киев), участок км. 65 - км. 173, Московская и <адрес>, III - этап участок км. 124 - км. 173, <адрес>». При реализации настоящего проекта возникла необходимость изъятия спорного земельного участка у ответчика Добычиной Л.П. Согласия на продажу земельного участка от ответчика Добычиной Л.П. получено не было. В связи с чем Российская Федерация в лице Государственной компании «Российские Автомобильные дороги» просит изъять у Добычиной Л.П. для государственных нужд земельный участок, площадью 1304 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях размещения и обслуживания Дома отдыха, расположенный по адресу: <адрес>, Дом отдыха «Балабаново», земельный участок, площадью 3296 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных ...

...пунктов, разрешенное использование: для использования в целях размещения и обслуживания Дома отдыха, расположенный по адресу: <адрес>, Дом отдыха «Балабаново», с предоставлением возмещения за изымаемые земельные участки в размере 2673464 рубля, в том числе за земельный участок, площадью 1304 кв.м., с кадастровым номером №, в размере 751192 рубля, за земельный участок, площадью 3296 кв.м., с кадастровым номером №, в размере 1922272 рубля.

Представитель истца и ответчик Добычина Л.П. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без его участия.

От ответчика Добычиной Л.П. поступило заявление о признании иска.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 279 Гражданского Кодекса РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с п.1 ст. 56.2 Земельного Кодекса РФ изъятие земельных участков для государственных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения.

Из смысла Федерального закона от 17 июля 2009 года № 145-ФЗ «О государственной компании «Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», следует, что таким уполномоченным органом является Федеральное дорожное агентство (Росавтодор).

Пунктом. 5.4.1(1) Положения о Федеральном дорожном агентстве, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 июля 2004 года № 374, определено, что компетенции Росавтодора относится принятие решений об изъятии, в том числе путем выкупа, для федеральных нужд земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества для строительства и реконструкции автомобильных дорог федерального значения, а также о резервировании земель для указанных целей.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (п. 5 ст. 279 ГК РФ).

В силу п. 11 ст. 56.6 ЗК РФ правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от 17.07.1999 года № 176-ФЗ «О почтовой связи» заказного письма.

Согласно п. 6 ст. 279 ГК РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд его правообладателю предоставляется возмещение; при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Рыночная стоимость земельного участка согласно ст. 66 ЗК РФ устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в т.ч. ст. 8 указанного закона установлена обязательность проведения оценки при изъятии имущества для государственных или муниципальных нужд.

Из смысла частей 2 и 7 статьи 56.10 ЗК РФ следует, что проект соглашения об изъятии недвижимости уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки.

В силу п. 6 ст. 56.10 ЗК РФ, проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» данного заказного письма.

Статья 282 ГК РФ устанавливает, что если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется принудительное изъятие земельного участка, определяются судом (п. 6 ст. 279 и п. 4 ст. 281 ГК РФ).

В соответствии с п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции Добычиной Л.П., согласившейся с требованиями ГК «Российские автомобильные дороги», суд полагает, что требования об изъятии земельных участков подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Российской Федерации в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» - удовлетворить.

Изъять у ДОБЫЧИНОЙ ФИО5 для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд) земельный участок, площадью 1304 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях размещения и обслуживания Дома отдыха, расположенный по адресу: <адрес>, Дом отдыха «Балабаново»,

а также земельный участок, площадью 3296 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях размещения и обслуживания Дома отдыха, расположенный по адресу: <адрес>, Дом отдыха «Балабаново».

За изымаемые для государственных нужд Российской Федерации объекты недвижимости предоставить ДОБЫЧИНОЙ ФИО6 возмещение в размере 2673464 рубля, в том числе за земельный участок, площадью 1304 кв.м., с кадастровым номером №, в размере 751192 (семьсот пятьдесят одна тысяча сто девяносто два) рубля, за земельный участок, площадью 3296 кв.м., с кадастровым номером №, в размере 1922272 (один миллион девятьсот двадцать две тысячи двести семьдесят два) рубля.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужский областной суд в течение месяца.

Председательствующий