Додонова Фекла Филипповна

Дело № 2 - 703/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего И.С. Кириенко

при секретаре Е.К. Ищенко

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

«14» марта 2013 года

гражданское дело по иску Ерошенко Геннадия Петровича к Трегубовой Оксане Юрьевне, Трегубову Руслану Юрьевичу об истребовании имущества из незаконного владения,

у с т а н о в и л:

Ерошенко Г.П. обратился в суд с иском к Трегубова О.Ю., Трегубов Р.Ю. об истребовании имущества из незаконного владения.

В обоснование заявленного требования указал, что является собственником квартиры <адрес> в городе Омске. Указанная квартира состоит из одной комнаты <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м. и встроенного шкафа (кладовой) <данные изъяты> кв.м. До 2012 года никто кроме него в квартире не проживал. Все коммунальные услуги оплачивались им в полном объеме, за всю общую площадью квартиры. В настоящее время по независящим от него причинам кладовая выбыла из его владения, ответчиками была возведена стена, отгородившая кладовую от его квартиры. Указанная кладовая располагается в квартире <данные изъяты> и находится во владении и пользовании ответчиков без законных на то оснований.

На основании изложенного, просил истребовать из незаконного владения Трегубова О.Ю., Трегубов Р.Ю. в пользу Ерошенко Г.П. кладовой площадью <данные изъяты> кв.м. Взыскать в солидарном порядке в его пользу с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъя...

...ты> рублей, а также расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

В ходе судебного разбирательства, истец неоднократно уточнял заявленные исковые требования, в итоге просил истребовать из незаконного владения Трегубова О.Ю., Трегубов Р.Ю. в пользу Ерошенко Г.П. кладовой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании Ерошенко Г.П. заявленные требования, с учетом уточнений, поддержал. Просила требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Трегубов Р.Ю. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. При этом, указал, что лично присутствовал при подписании договора купли - продажи квартиры, и квартира была ими приобретена именно в том состоянии, в котором она находится сейчас.

Ответчик Трегубова О.Ю. в судебном заседании дала аналогичные пояснения, подтвердила, что свою квартиру они купили уже в таком виде.

Третье лицо Додонова Ф.Ф., извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес> в городе Омске, на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ является Ерошенко Г.П..

Собственниками квартиры общей площадью <данные изъяты>.м., <адрес> в городе Омске на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются Трегубов Р.Ю. и Трегубова О.Ю. по <данные изъяты> доли и <данные изъяты> доли соответственно.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 303 ГК РФ, при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

На основании ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1104 ГК РФ, имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре. Приобретатель отвечает перед потерпевшим за всякие, в том числе и за всякие случайные, недостачу или ухудшение неосновательно приобретенного или сбереженного имущества, происшедшие после того, как он узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения. До этого момента он отвечает лишь за умысел и грубую неосторожность.

Из правоустанавливающих документов на квартиры № и № следует, что общая площадь указанных квартир составляет <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно.

При этом, из технического паспорта жилого помещения квартиры № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеет место самовольная перепланировка - уменьшение общей площади на <данные изъяты> кв.м., уменьшение жилой площади на <данные изъяты> кв.м., за счет внутренней перепланировки и отчуждения кладовой в квартиру №. Общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Из технического паспорта жилого помещения квартиры № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что также имеет место самовольная перепланировка - увеличение общей площади на <данные изъяты> кв.м., увеличение жилой площади на <данные изъяты> кв.м., изменение количества жилых комнат из двух в трех, за счет внутренней перепланировки и присоединения кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей квартире №. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать доказательства, на которых она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 ГК РФ, следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя. В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. В соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель). Для целей применения пунктов 1 и 2 статьи 302 ГК РФ приобретатель не считается получившим имущество возмездно, если отчуждатель не получил в полном объеме плату или иное встречное предоставление за передачу спорного имущества к тому моменту, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неправомерности отчуждения. Приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

Доказательств, подтверждающих право ответчиков пользоваться и распоряжаться спорным имуществом, а также то, что они при заключении договора купли - продажи спорной квартиры не знали и не могли знать о неправомерности отчуждения продавцом, не принадлежащей ему кладовой, суду не представлено.

С учетом изложенного, исковое требование Ерошенко Г.П. об истребовании имущества из незаконного владения суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Истребовать из незаконного владения Трегубова О.Ю., Трегубов Р.Ю., проживающих в квартире № <адрес> в городе Омске, в пользу Ерошенко Г.П. кладовую площадью <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с Трегубова О.Ю., Трегубов Р.Ю. в пользу Ерошенко Г.П. расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд города Омска в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу 23.04.2013 г.о