Додонова Марина Евгеньевна

Дело № 2-2007/2013

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2013 года

г.Надым, ЯНАО

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антиповой Н.А., при секретаре судебного заседания Соловьёвой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истцов "В", "М", "А" гражданское дело

по иску "В", "М", "А" к Администрации муниципального образования поселок Пангоды о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации МО пос. Пангоды о признании права пользования жилым помещением <данные изъяты> на условиях договора социального найма. В обоснование иска указали, что квартира была предоставлена истцу "В" в 2007 г. на условиях договора служебного найма. Жилое помещение было предоставлено на период работы в МУЗ «ПРБ». В настоящее время дом, в котором проживают истцы, признан ветхим, аварийным и подлежавшим сносу. Орган местного самоуправления предоставляет квартиры лишь тем, кто проживает в нём на условиях договора социального найма. Однако истцам в заключении договора социального найма отказано. Истцы указывают, что дом, в котором они проживают являлся общежитием и в 2009 году передан в муниципальную собственность пос. Пангоды, а следовательно к спорным правоотношениям применима ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Просят признать за ними право пользования занимаемым жилым помещением по договору социального найма.

В судебном заседании истцы на удовлетворении иска настаива...

...ли по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец "В" пояснила, что приехала с семьёй в пос. Пангоды в 2005 году. Нуждались в жилье, в 2006 году по ходатайству её работодателя им предоставили спорное жилое помещение в жилом комплекс «Юность», договор найма заключили только в 2007 году. До 2010 г. были зарегистрированы у родственников в <данные изъяты>, поскольку регистрацию в ж/к Юность не разрешали.

Ответчик Администрация МО пос. Пангоды в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя органа МСУ. В отзыве на иск, Глава МО пос. Пангоды Ярош И.М. указал, что дом <данные изъяты> является собственностью МО пос. Пангоды. 17 марта 2009 г. на основании Распоряжения ТУ Росимущества дом <данные изъяты> был передан в муниципальную собственность как общежитие. 10 июля 2013 г. дом признан аварийным и подлежащим сносу, дом включен в программу НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО», которая рассчитана на переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Поскольку с истцом "В" заключен договор найма, другое жилье их семье предоставить нет возможности, квартира, занимаемая семьей истцов, включена в планируемый перечень квартир, подлежащих переселению в новый жилищный фонд.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Жилые помещения предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности.

Основанием для вселения на условиях социального найма является договор, который заключается на основании решения о предоставлении жилья.

Как установлено, жилой дом, расположенный по адресу – <данные изъяты>, передан в муниципальную собственность МО пос. Пангоды Распоряжением ТУ Росимущество по ЯНАО № 55-р от 17 марта 2009 г.

11 декабря 2007 г. между ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в лице Главы МО пос.Пангоды с "В" заключен договор найма служебного жилого помещения в отношении квартиры <данные изъяты>. В соответствии с п.2 Договора жилое помещение предоставлено в связи с работой "В" в МУЗ «Пангодинская районная больница».

Согласно справке о регистрации, выданной 03 октября 2013 г. ООО «ПЖКУ», "В" была зарегистрирована по месту пребывания в спорном жилом помещении с 09 июля 2008 г. по 09 июля 2009 г., зарегистрирована по месту жительства с 11 августа 2010 г., её супруг "М", дочь "А" зарегистрированы по месту жительства с 11 августа 2010 г.

Как следует из свидетельства № 249 о регистрации по месту пребывания "М" был зарегистрирован по месту пребывания в квартире <данные изъяты> в период с 17 июня 2009 г. по 17 июня 2010 г.

В соответствии с квитанциями об оплате ЖКУ семья "В" пользовалась спорным жилом помещении с 2006 года.

Как следует из распоряжения № 55-р от 17 марта 2009 г. (с перечнем имущества, составляющего казну Российской Федерации, подлежащего передаче в собственность МО пос. Пангоды) Территориальное управление Росимущества передает, а муниципальное образование принимает находящееся в федеральной собственности имущество, составляющее казну Российской Федерации – в том числе общежитие на <данные изъяты>

Межведомственной комиссией МО пос. Пангоды 10 июля 2013 г. принято решение о признании дома <данные изъяты> аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом, в настоящее время спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования пос. Пангоды, а на момент его предоставления семье "В" относилось к государственной собственности.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Как указал Конституционный Суд в постановлении от 11 апреля 2011 г. N 4-П, статья 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», подлежит применению также к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты.

Кроме того, исходя из положений ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, спорное жилое помещение после передачи в собственность МО пос. Пангоды утратило статус служебного, поэтому к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Совокупность приведенных выше обстоятельств, подтвержденных соответствующими доказательствами, отнесенными судом к числу относимых, допустимых и достоверных, позволяет сделать вывод, что в настоящее время семья "В" проживает в квартире <данные изъяты> на условиях договора социального найма.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ истец вправе осуществить защиту своих гражданских прав путем требования признания права.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования "В", "М", "А" о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать право пользования "В", "М", "А" квартирой <данные изъяты> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение составлено 02 декабря 2013 года.

Копия верна судья: Н.А.Антипова

Секретарь суда ___________