Догода Александр Тихонович

Дело № 2-3390/2025

УИД 65RS0001-01-2025-003397-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области, в составе:

председательствующего судьи Омелько Л.В.,

при секретаре Артемьеве В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Сахалинская коммунальная компания» к Догоде А.Т. о взыскании задолженности за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения нежилого помещения, пени, судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Сахалинская коммунальная компания» (далее по тексту – АО «СКК») обратилось в суд с иском к Догоде А.Т. о взыскании задолженности за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с 01.06.2022 по 30.06.2023, пени, ссылалось на то, что Догода А.Т. является собственником и потребителем поставляемой истцом тепловой энергии в нежилое помещение по <адрес>.

01 июня 2023 года с ответчиком заключен договор энергоснабжения тепловой энергии, срок действия договора с 01.06.2020 по 01.06.2024 года.

Однако, ответчик условия договора, в части оплаты, не исполняет, в результате чего образовалась задолженность на общую сумму 218 000 рублей за вышеуказанный период.

Истец просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 218 000 рублей, а также пени начисленные на сумму долга в размере 200 267 рублей 69 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 15 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца Кудряшова К.С. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образ...

...ом. Об отложении разбирательства по делу суд не просила.

Ответчик по делу Догода А.Т. в судебное заседание не явился. Судебная корреспонденция направлена ответчику по месту его регистрации, однако конверт возвращен как с места регистрации, так и с адреса указанного в договоре, без вручения по истечении срока хранения.

Положения статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку судебное письмо не было получено ответчиком по обстоятельствам, зависящим от последнего, то письмо считается доставленным адресату, а ответчик – извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

В порядке положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд признает требования истица обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим причинам.

Согласно "ГОСТ Р. 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Госстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения) в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р. 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации, Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 5 ст. 22 Закона о теплоснабжении в случае наличия у потребителя задолженности по оплате тепловой энергии (мощности), теплоносителя, в том числе в случае нарушения сроков предварительной оплаты, если такое условие предусмотрено договором теплоснабжения, в размере, превышающем размер платы за более чем один период платежа, установленный этим договором, теплоснабжающая организация вправе ввести ограничения подачи тепловой энергии, теплоносителя в порядке, установленном правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации. Правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, определяются социально значимые категории потребителей и особенности введения в отношении них ограничения, прекращения подачи тепловой энергии, теплоносителя.

Из материалов дела следует, что ответчик Догода А.Т. является собственником нежилых помещений по <адрес>, площадь 221,90кв.м.

01 июня 2023 года Догода А.Т. заключил договор теплоснабжения № с АО «Сахалинская коммунальная компания», по условиям которого теплоснабжающая организация обязуется передавать через присоединенную сеть потребителю тепловую энергию и теплоноситель с максимумом тепловой №, в том числе, на отопление по нормативу №; на горячее водоснабжение 0 Гкал/час, а потребитель обязуется своевременно оплатить принятые ресурсы, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

В соответствии с п. 1.2. названного договора, граница ответственности потребителя за состояние и обслуживание систем теплопотребления лежит в пределах занимаемых им помещений.

Максимальное годовое значение ресурсов из расчета норматива потребления коммунальных услуг потребителями, в соответствии с приказами уполномоченного органа исполнительной власти в сфере регулирования нормативов по отоплению и горячего водоснабжения в жилых и нежилых помещениях МКД по договору ориентировочно составляет 48,241Гкал. Цена договора ориентировочно в год составляет 138 338 рублей 98 копеек, в том числе НДС. За период с 01.06.2020 по 31.05.2023 года потребление по договору составляет 143,876 Гкал на сумму 379 559 рублей 92 копейки (п. 1.4. договора).

Оплата за потребленные ресурсы производится потребителем в следующем порядке:35% плановой общей стоимости ресурсов, потребляемой в месяц, за который осуществляется оплата, вносится в срок до 18-го числа этого месяца; 50% плановой общей стоимости ресурсов, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до последнего числа этого месяца; оплата за фактически потребленные в истекшем месяце ресурсы с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за ресурсы в расчетном периоде, осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. Потребитель не позднее 7 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, самостоятельно забирает под роспись, по <адрес> универсальный передаточный документ, а также акт сверки взаимных расчетов за период (п. 1.7 договора).

В случае отсутствия назначения платежа в платежном документе, полученные денежные средства, в соответствии с п. 3 ст. 522 ГК РФ, засчитываются в погашение обязательств по договору, срок исполнения которого наступил ранее.

Названный договор сторонами подписан, со стороны потребителя Догода А.Т. возражений относительно суммы потребления за период с 01.06.2020 по 31.05.2023 года в размере 379 559 рублей 92 копейки ответчиком Догода А.Т. не выражено.

При рассмотрении дела, ходатайств о применении положений о пропуске срока исковой давности не заявлено.

Согласно приложению № к названному договору, также подписанному сторонами договора, площадь нежилых помещений составляет 221,90кв.м. МКД 9эт., 1994 года постройки, нежилые помещения 1-5, 8, 9, 14, 17, 18, 1эт.

В материалы дела представлен акт сверки, однако ответчиком по делу он не подписан.

Вместе с тем, за отчетную сумму долга, суд принимает сумму признанную ответчиком по делу, в соответствии с п. 1.3. договора.

В материалы дела, истцом представлены копии платежных поручений с указанием в разделе назначение платежа – оплата за теплоснабжение <адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ - № – 5 000 рублей; 273 – 13 522, 80 рубля; 304 – 11 640,70 рублей; 886 – 11 640,70 рублей; 375 – 11 869,82 рубля; 414 – 10 720,22 рубля; 442 – 11 869,82 рубля; 7 – 26 802,56 рублей; 36 – 13 231,33 рубля; 633 – 13 231,33 рубля; 677 – 13 231,33 рубля; 887 – 10 000 рублей; 1270 – 10 825,22 рубля; 1369 – 16 566,50 рублей.

Общая сумма оплаты, согласно названных платежных документов составила 180 152 рубля 33 копейки, вопреки указанной в расчете истцом, поэтому суд принимает в качестве внесенной в счет оплаты суммы именно 180 152 рубля 33 копейки.

Для расчета долга истцом принята сумма 383 585 рублей 83 копейки, сумма с учетом начислений по июнь месяц 2023 года включительно, поэтому при арифметическом расчете сумма подлежащая взысканию как сумма долга 203 433 рубля 50 копеек, которая и подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов.

Структура платы за жилое помещение, размер платы за жилое помещение, коммунальные услуги определены нормами ст. ст. 154, 156, 157, 158 ЖК РФ.

Согласно п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, с учетом наличия задолженности по оплате оказанных услуг по теплоснабжению, суд признает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика пени, процентов, рассчитанных истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ – 1/300 ставки рефинансирования, что составляет 200 267 рублей 69 копеек.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу правовой позиции, изложенной в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании с должников - физических лиц правила ст. 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

В силу диспозиции ст. 333 Гражданского кодекса РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суду необходимо учитывать, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Таким образом, определение размера подлежащей взысканию неустойки (пени) сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность), обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.

Учитывая размер задолженности по основному долгу, период неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, суд считает возможным снизить подлежащей взысканию размер пени (процентов до 100 000 рублей.

На основании положений ст.98 и 103 Гражданского процессуального кодекса РФ суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 14 700 рублей (98% удовлетворено требований).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» удовлетворить частично.

Взыскать с Догода А.Т. (ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>) в пользу Акционерного общества Сахалинская Коммунальная Компания» (№) задолженность по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения в сумме 203 433 рубля 50 копеек, пени (проценты) 100 000 рублей, расходы по оплате госпошлины 14 700 рублей, всего 318 133 рубля 50 копеек.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Южно-Сахалинского

городского суда Л.В.Омелько