Догодаева Анна Владимировна

<данные изъяты> № 2-651/16

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2016 года г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Куликовой А.С.

при секретаре - Мандрыкиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулиева <данные изъяты> оглы к ФИО15 ФИО20 о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Кулиев Р.А. оглы обратился в суд с иском к ФИО13, ФИО8, ФИО14 оглы, ФИО2 кызы, ФИО5 оглы о возложении обязанности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец выиграл аукцион на право аренды помещений в подземном переходе в районе жилого <адрес> в <адрес>. по результатам аукциона заключен договор аренды с собственником МКУ <адрес> «Учреждение дорог, инфраструктуры и благоустройства» с ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год до ДД.ММ.ГГГГ. Однако выяснилось, что площади заняты самовольно ответчиками. Там располагаются тир, два павильона промышленных товаров и павильон горячего питания.предприниматели категорически отказываются освободить незаконно занимаемые помещения, не смотря на предъявленные им документы. подтверждающие право истца на аренду указанных помещений. На обращение истца в отдел полиции ему пояснили, что только судебные приставы вправе освободить площади, на основании решения суда. В соответствии с договором аренды истец обязан с 10 августа года внести арендную плату за все помещения площадью 561,8 кв.м. в размере 42 814,28 рублей, истец оплатил арендный платеж, однако работать в помещении не может, так как помещения заняты. В связи с изложенным истец обратился в суд с ...

...указанным иском, просить вынести решение об освобождении ответчиками незаконно занимаемых жилых помещений.

В судебном заседании истец Кулиев Р.О. оглы,представитель истца Кулиева Р.А. оглы –Ахмедова Т.Г. кызы (полномочия проверены)поддержала исковые требования к ответчикам ФИО2 кызы, ФИО5 оглы, от требований заявленных к ответчикам ФИО13, ФИО8,ФИО14 оглы отказались, просили прекратить производство по делу в указанной части.

Согласно ст. 220 ГПК РФ, производство по делу прекращается при отказе истца от иска.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что отказ от исковых требований к указанным ответчикам в данном случае может быть принят судом, поскольку отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, выражает свободное волеизъявление, последствия прекращения дела в связи с отказом от заявления (ст. 221 ГПК РФ) истцу разъяснены, и поняты.

В связи с чем, суд полагает возможным производство по делу в отношении указанных ответчиков прекратить.

Представитель третьего лица МКУ <адрес> «Управление дорог инфраструктуры и благоустройства» - ФИО11 (доверенность в деле) в судебном заседании считал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчица ФИО2 кызы в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО5 оглы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В соответствие со ст.233ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.612 ГК РФ арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

потребовать досрочного расторжения договора.

Судом установлено, что Кулиев Р.О. оглы осуществляет деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии со свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

В соответствии с договором аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ МКУ <адрес> «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства» (Арендодатель) и Кулиев Р.О. оглы (Арендатор) заключили договор, в соответствии с которым Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование объект нежилого фонда- подземный переход, в районе жилого <адрес> в <адрес>, закрепленный за Арендодателем на праве оперативного управления, для использования в качестве административного, торгового, производственного, складского назначения, а также для иной предпринимательской деятельности (л.д.8-12).

В соответствии с актом приема-передачи, являющегося приложением к вышеуказанному договору, объект передан арендодателем – арендатору (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ Кулиев Р.О. оглы обратился в прокуратуру <адрес> с заявлением в котором указал на то, что переданные ему в аренду помещения незаконно заняты третьими лицами (л.д.21).

По данному факту Кулиев Р.О. оглы также обращался с заявлением в ОП № МУ МВД России «Красноярское» (л.д.14).

По смыслу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ право собственности нарушается, когда имущество используется другими лицами без согласия собственника.

В силу статей 304, 305 ГК РФ в случае передачи имущества в аренду право на негаторный иск имеют как арендатор, так и арендодатель - собственник имущества, чье вещное право может быть нарушено действиями третьего лица, пользующегося чужим имуществом без воли собственника, но не нарушающего его владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В нарушение указанных требований закона ответчики на момент рассмотрения дела, не предоставили суду каких-либо доводов и доказательств, в опровержение заявленных истцом требований.

В связи с изложенным, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияКулиева <данные изъяты> оглы к ФИО15 ВафеГусейнкызы, <данные изъяты> о возложении обязанностиудовлетворить.

Обязать ФИО15 ВафуГусейнкызы, <данные изъяты> освободить незаконно занятые торговые помещения в подземном переходе в районе жилого <адрес> в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2016 года

Судья: А.С. Куликова