Докторов Виктор Владимирович

Дело № 2-45/2020 (№2-1133/2019)

УИД 24RS0006-01-2019-001516-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.02.2020 г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е. П.,

при секретаре Тисленковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Докторова В.В. к администрации города Боготола Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»,

установил:

Докторов В.В. обратился в суд к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». Требования мотивированы тем, что 04.04.1992 истец вселен в спорное жилое помещение на основании направления, выданного администрацией АО «Боготольский инструмент». В настоящее время истец хотел приватизировать спорную квартиру, но это не представляется возможным, в связи с чем, истец обратился с вышеуказанными требованиями.

Истец Докторов В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Боготола Красноярского края о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Учитывая неявку в судебное заседание представителя ответчика, извещённого о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие, а также данных об ...

...уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Существующий запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях связан с их специальным функциональным назначением предоставлением в целях временного проживания граждан, обусловленного работой либо учебой.

В соответствии со статьей 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В этой связи применение положений статьи 7 названного выше Закона возможно в отношении граждан, проживающих в специализированном жилищном фонде, который ранее принадлежал государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и был предоставлен гражданам в связи с наличием трудовых правоотношений с данными предприятиями (учреждениями), а впоследствии передан в собственность муниципального образования.

Из материалов дела следует, что Докторов В.В. с 07.04.1992 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Определением Красноярского краевого суда от 11.01.1999 установлено, что Докторову В.В. выдавалось направление администрацией АО «Боготольский инструмент» на проживание в семейном общежитие (л. д. 17).

В связи с несоответствием нумерации жилых помещений в жилых зданиях общежитий по адресу: <адрес>, нумерация жилых помещений в жилом здании общежития по адресу: <адрес> изменена и присвоен номер квартиры – ком. <адрес> – считать <адрес> (л.д. 12).

№ ОАО «Боготольский инструмент», расположенное по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность комитетом по управлению имуществом, что подтверждается постановлением администрации города Боготола от 03.07.2000.

Согласно выписке из ЕГРН, комната №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №. Правообладателем комнаты является муниципальное образование города Боготола (л.д. 14-15).

Докторов В.В. в городе Боготоле и Боготольском районе в приватизации жилья участия не принимал (л.д. 7).

На имя Докторова В.В. для оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> открыт финансово-лицевой счет № (л.д. 13).

Учитывая, что истец вселён и зарегистрирован в спорной квартире на законных основаниях, ответчиком не оспорен факт законности вселения истца в спорное жилое помещение на условиях социального найма, истец зарегистрирован и проживает в квартире до настоящего времени, право на приватизацию жилого помещения не использовал, то он вправе приобрести занимаемое им на условиях социального найма жилое помещение в собственность на основании ст. 2 Закон РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", между тем право на приватизацию комнаты реализовать без судебного решения истец не имеет возможности. Учитывая, что правовой режим спорного жилого помещения изменен, что подтверждается постановлением администрации города Боготола от 03.07.2000 о принятии спорного жилого помещения в муниципальную собственность, препятствий, установленных законом для приватизации истцом спорного жилого помещения не представлено, право истца на указанное помещение никем не оспорено, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право истца на спорную комнату является юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, и считает возможным удовлетворить исковые требования Докторова В.В., и признать за ним право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Докторова В.В. удовлетворить.

Признать за Докторовым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалоб в Боготольский районный суд.

Судья Е. П. Каретникова