Долбакова Ирина Константиновна

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.06.2018 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Сабаевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Сахарово» об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки путем переопределения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Долбакова И.К. обратилась в суд с учетом уточнения исковых требований к СНТ «Сахаров», ФСГРКиК по Московской области Сергиево- Посадскому району об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки путем переопределения координат земельного участка.

В судебное заседании истец Долбакова И.К. не явилась, ее представитель по доверенности Мясникова А.Л. в обоснование уточненного иска пояснила, что Долбакова И.К. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 800 кв.м., №, площадью 800 кв.м., №, площадью 800 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>. В настоящее время Долбакова И.К. начала оформлять межевой план по объединению земельных участков, обратилась к кадастровому инженеру Мясникову А.В. Входе измерений координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, выяснилось, что при сравнении данных полученных на местности в ходе измерений и данных ранее учтенных в ГКН имеется не соответствие около 10-11 м. Границы земельных участков истца на местности определены, имеется забор, которым зафиксированы границы земельных участков. Смежными по отношению к участку истца являются земли СНТ «Сахарово». Споров по границам не имеется. Акт согласования границ подписан. Межевой план был сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО. 15.01.2018 года Управление Федеральной службы государств...

...енной регистрации кадастра и картографии по МО вынесло решение о приостановлении кадастрового учета № №. В связи с тем, что во внесудебном порядке устранить выявленную реестровую ошибку не представляется возможным, так как орган кадастрового учета не считает данное несоответсвие реестровой ошибкой, истец оказался лишен права установить границы своего земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика СНТ «Сахарово» в лице председателя Безух М.В. в судебное заседание не явился, направил заявление о признании исковых требований в координатах по заключению специалиста, подготовленному кадастровым инженером Лукьяновым В.А.

Представитель ответчика Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, признав причины неявки в суд неуважительными.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что Долбаковой И.К. принадлежит по праву собственности земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 800 кв.м. каждый по адресу: <адрес> границы участков истца установлены в соответствии с действующим законодательством.

Как следует из пояснений представителя истца в целях исправления не соответствия границ земельных участков с кадастровым номером № сведениям ЕГРН, кадастровым инженером был подготовлен межевой план по переопределению границ земельных участков истца.

В межевом плане в заключении кадастрового инженера Мясникова А.В. указано, что в координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № реестровая ошибка, данную ошибку можно исправить путем переопределения координат поворотных точек границ.

Против исправления реестровой ошибки путем переопределения координат поворотных точек границ земельного участка представитель ответчика СНТ «Сахарово» в лице председателя Безух М.В. не возражал.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

Причиной выявленных несоответствий являются ошибки, допущенные землеустроительной организацией при определении координат поворотных точек границ земельного участка относительно пунктов государственной геодезической сети. Выявленные ошибки согласно п.3 ст.61 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» соответствуют определению «реестровая ошибка».

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № установлено кадастровым инженером, а также, принимая во внимание то, что стороны не отрицают наличие реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка, а также то, что против исправления указанной ошибки не возражала ни одна из сторон, площадь земельного участка и его конфигурация сохранены и соответствуют фактическому землепользованию, правоустанавливающим документам, споров по границам не имеется, акт согласования границ подписан, то суд считает возможным установление границ земельного участка истца по координатам представленным в заключении специалиста подготовленным кадастровым инженером Лукьяновым В.А.

Суд считает, что признание ответчиком иска в данном случае не противоречит действующему законодательству и не нарушает права третьих лиц что, в силу ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Сахарово» об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки путем переопределения границ земельного участка удовлетворить.

В целях устранения реестровой ошибки переопределить координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес> по заключению специалиста от 08.06.2018 года, подготовленному кадастровым инженером Лукьяновым В.А. по следующим геоданным:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.06.2018 года.

Судья подпись О.О. Соболева