Долеева Татьяна Михайловна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2016 года поселок Большой Царын

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Ботаева Б.Л.,

при секретаре Каюмовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Долеева Н. Г., Долевой Т. М. к администрации Большецарынского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Долеев Н.Г., Долеева Т.М. обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация Большецарынского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – администрация Большецарынского СМО) передала им в общую долевую собственность четырехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, микрорайон (ранее - <адрес>. На свое обращение в Малодербетовский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия с требованием зарегистрировать их право собственности на квартиру получили отказ в связи с отсутствием у администрации Большецарынского СМО правоустанавливающих документов. С указанного времени спорным жильем открыто владеют и пользуются фактически как своим собственным, делают ремонт, оплачивают налоги и коммунальные услуги. Просят суд признать за ними право собственности на четырехкомнатную квартиру, общей площадью 85,9 кв.м., в том числе жилой 48,8 кв.м., которая расп...

...оложена по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>.

Истцы Долеев Н.Г., Долеева Т.М. в судебном заседании поддержали исковые требования, которые просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Большецарынского сельского муниципального образования Республики Калмыкия надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил и не ходатайствовал об отложении дела.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия по доверенности Караваева Е.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, по имеющимся доказательствам.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Долеева Н.Г., Долеевой Т.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ видно, что администрация Большецарынского СМО передала Долееву Н.Г., Долеевой Т.М. в общую долевую в собственность (по 1/2 доле) квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью 85,9 кв.м., в том числе жилой 48,8 кв.м., которая расположена по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>.

Аналогичные сведения об общей и жилой площади этой квартиры содержатся в техническом паспорте, выданном Октябрьским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, Долеева Т.М. зарегистрирована в спорном жилье вместе со своими детьми. С момента передачи в собственность квартиры, расположенной в <адрес>, микрорайон (ранее – <адрес>, от администрации Большецарынского СМО, истцы владеют жильем, как своей собственностью, осуществляют затраты по уходу за ним, не имеют задолженности по коммунальным платежам и налогам.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ Долеев Н.Г. и Долеева Т.М. по договору на передачу квартиры в собственность граждан добросовестно и в соответствии с законом приобрели в собственность у ответчика квартиру. В связи с чем, суд полагает, что право собственности на указанную недвижимость возникло у истцов с момента фактической передачи квартиры.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сведения о том, что квартира перешла к иным лицам либо обращена в доход государства, а также информация о наличии на ней ограничений (обременений) суду представлены не были и в судебном заседании они не установлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что отсутствие правоустанавливающих документов на вышеуказанную квартиру препятствует в полной мере осуществлять права собственников истцам и поэтому право собственности подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Долеева Н. Г., Долевой Т. М. к администрации Большецарынского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать право собственности Долеева Н. Г., Долевой Т. М. на квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью 85,9 кв.м., в том числе жилой 48,8 кв.м., которая расположена по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через постоянное судебное присутствие Малодербетовского районного суда в поселке Большой Царын Октябрьского района Республики Калмыкия.

Председательствующий Б.Л. Ботаев

Копия верна:

Судья Б.Л. Ботаев