Долгов Аркадий Федорович

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<данные изъяты> городской суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.

с участием:

истца Долгова А.Ф.,

представителя ответчика Администрации <адрес> Голубевой О.В. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (сроком по ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре Шкредовой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Долгова ФИО5 к Муниципальному образованию <данные изъяты> Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Долгов А.Ф. обратился в <данные изъяты> городской суд Красноярского края с исковым заявлением Муниципальному образованию <адрес> Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что ему на праве общей долевой собственности принадлежала 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> в <адрес> края был признан аварийным. В связи с необходимостью переселения собственников жилых помещений из аварийного жилого фонда, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Муниципальным образованием <адрес> был заключен предварительный договор мены, согласно которому Муниципальное образование <адрес> обязалась передать истцу в собственность квартиру, в строящемся многоквартирном жилом доме расположенную по адресу: <адрес> обмен на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Обмениваемые квартиры признаны сторонами равными по потребительским свойствам и равноценными по стоимости. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был разрешен ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес> ему был присвоен адрес: <адрес> «А». ДД.ММ.ГГГГ сторонами произведен прием передача квартиры, располож...

...енной по адресу: <адрес> «А», <адрес>, о чем составлен соответствующий акт. Поскольку <адрес> в <адрес> был снесен, то совершение и государственная регистрация основного договора мены между истцом и Муниципальным образованием <адрес> не возможна. На основании вышеизложенного истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «А», <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м..

В судебном заседании истец Долгов А.Ф. на исковых требованиях настаивал, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебном заседании не возражала против заявленных требований, последствия признания иска представителю ответчика разъяснены. Представитель ответчика не возражала против прекращения права собственности Муниципального образования <адрес> на указанную истцом квартиру и признании права собственности на квартиру за истцом. Предварительный договор мены не оспаривает, договор мены не может быть заключен, поскольку квартира, принадлежащая истцу на праве собственности, указанная в предварительном договоре мены была снесена как аварийная.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Муниципальным образованием г<адрес> Красноярского края, Администрация <адрес> Красноярского края с одной стороны и Долговым А.Ф. с другой стороны был заключен предварительный договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Администрация <адрес> обязуется передать Долгову А.Ф. в собственность квартиру в строящемся многоквартирном жилом доме расположенную по адресу: <адрес> обмен на <адрес>, принадлежащую истцу в 1/3 доли на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п Об утверждении разрешения на ввод в эксплуатацию законченной реконструкцией части здания общежития под жилой дом по адресу: <адрес> №, часть 2. Данный дом был введен в эксплуатацию и ему был присвоен адрес: <адрес> «А»

Исполняя предварительный договор мены, ДД.ММ.ГГГГ сторонами произведен прием-передача квартиры по адресу: <адрес> «А», <адрес>, о чем составлен соответствующий акт.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п.7 предварительного договора мены, предусмотрено, что основной договор мены будет заключен после ввода в эксплуатацию и регистрации права муниципальной собственности на строящуюся квартиру.

Как установлено в судебном заседании Муниципальное образование <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировало за собой право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> «А» <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>, запись регистрации №. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю <данные изъяты> отделение жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, снято с технического учета в связи со сносом. Таким образом установлено, что государственная регистрация основного договора мены между истцом и Муниципальным образованием <адрес> не возможна, поскольку отсутствует объект права.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> «А», <адрес> была передана в собственность истцу в порядке реализации «Региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» на 2010 год и направлен на исполнение установленной законом обязанности органа местного самоуправления по обеспечению истцов жильем, соответствующим всем нормативным требованиям. Ответчиком не оспаривается права истца на предоставленную квартиру.

Таким образом, материалами дела, а так же пояснениями истца, представителя ответчика подтверждается, что истец является законным приобретателем квартиры, передача которой фактически состоялась.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования, поскольку притязаний на указанный объект не имеется, снос жилья до регистрации договора мены, не является виной истца, истец лишен возможности иным образом произвести регистрацию своего права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности Муниципального образования <адрес> Красноярского края на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «А», <адрес>.

Признать за Долговым ФИО5 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «А», <адрес>, назначение жилое, общей площадью 31,4 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через <данные изъяты> городской суд Красноярского края.

Председательствующий Гуртовенко Т.Е.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ