Донченко Юрий Юрьевич

УИД: 30RS0001-01-2024-008183-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2024г. г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.,

при секретаре Рсмухамбетовой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донченко Юрия Юрьевича, Донченко Оксаны Юрьевны к администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань", жилищному управлению администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, указав, что с 15 сентября 1989 г. проживают и состоят на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, несут расходы на её содержание. Поскольку квартира является муниципальной, то в мае 2024г. они обратились в жилищное управление администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» с заявлением о передаче указанного жилого помещения в их собственность в порядке приватизации. Однако в удовлетворении этого обращения отказано, в связи с тем, что у них отсутствуют документы, подтверждающие законность вселения. Между тем, эта квартира была предоставлена Донченко Ю.Ю. в результате обмена, но документы, подтверждающие это обстоятельство, в их семье не сохранились. В квартире кроме истцов проживает и состоит на регистрационном учете Донченко С.В., которая от участия в приватизации отказалась, что оформили нотариально. Поскольку в другом порядке оформить свои жилищные права они не имеют возможности, то были вынужден обратиться в с...

...уд и просят признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 35 кв.м., в равных долях по ? доли каждому.

Истцы Донченко Ю.Ю., Донченко О.Ю., представитель истцов Богданова В.Р. извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань", жилищному управлению администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань" извещены надлежащим образом, явку представителей не обеспечили.

Третье лицо Донченко С.В. в судебное заседание также не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения предаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 преамбулы Закона).

Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Следовательно, исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей (с их согласия).

В силу ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из материалов дела следует, что Донченко Ю.Ю. зарегистрирован в квартире № 23 по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а Донченко О.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что с Донченко Ю.Ю. заключен договор найма квартиры № 647, согласно которому истец является нанимателем <адрес> по адресу: <адрес>, подпись нанимателя в договоре отсутствует.

Согласно выписке №, <адрес> по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань».

Согласно справке БТИ от 17 июля 2024 г. Донченко Ю.Ю. и Донченко О.Ю. в приватизации не участвовали.

Из ответа жилищного управления администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань" от 24 июня 2024 г. № 07-04-03-1930 следует, что в приватизации спорной квартиры отказано, ввиду того, что отсутствуют документы, являющиеся законным основанием на вселение в квартиру № 23.

Однако законность заселения в квартиру 23 и дальнейшее проживание истцов в данном помещении <адрес> ответчиком не оспорены, требований о выселении не заявлено. В то же время истцы длительное время (с 1989 г. и 1992г. соответственно) постоянно проживают в этом жилом помещении, зарегистрированы по указанному адресу, несут бремя содержания этого имущества, что подтверждается представленными документами.

Таким образом, суд считает, что такое обстоятельство как отсутствие документа, подтверждающего законность вселения, не может являться основанием для отказа истцам в реализации его права на участие в приватизации. Ограничение прав нанимателя жилого помещения и членов его семьи на приватизацию занимаемого ими жилого помещения по причине, указанной выше не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым.

Из материалов дела усматривается, что в <адрес>. 48 по <адрес> зарегистрирована и проживает также Донченко С.В.. Однако она от участия в приватизации отказалась, оформив отказ нотариально.

Как усматривается из материалов дела, данных о том, что истцы уже реализовали свое право на приватизацию жилого помещения, не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая требования ст. 2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и нормы Конституции РФ суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Донченко Юрия Юрьевича, Донченко Оксаны Юрьевны к администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань", жилищному управлению администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Донченко Юрием Юрьевичем, Донченко Оксаной Юрьевной право собственности на <адрес>, площадью 35 кв.м. в порядке приватизации по ? доли на каждого.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Полный текст решения изготовлен 5 сентября 2024 г.

Судья: О.Н.Хохлачева