Доренксая Наталья Андреевна

Дело №2-217/5-2022

46RS0030-01-2021-010521-20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2022 года гор. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Арцыбашева А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каменевой Т.В.,

с участием:

представителя истца по доверенности Михальчика Р.С.,

представителя ответчика по доверенности Триленко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манукян Мариеты Гришаевны к Администрации <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на долю домовладения,

у с т а н о в и л:

Манукян М.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г. Курска, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Курска о признании права собственности на долю домовладения, указывая, что она является собственником 40/55 долей в жилом доме с хозяйственными строениями по адресу: <адрес>. Владельцами 15/55 долей являлись Линиченко И.Д., Доренская Н.А. и Муниципальное образование «<адрес>» (далее МО <адрес>). Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в ее собственность было выделено помещение общей площадью 146,6 кв.м. в индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес>, доля МО <адрес> признана малозначительной, с нее в пользу МО <адрес> взыскана денежная компенсация в сумме 118 618 руб. за принадлежащие муниципалитету 7/55 долей домовладения. Указанную сумму она выплатила в полном объеме, однако оформить право собственности на выделенное ей помещение не представилось возможным в связи с изменением действующего законодательства. После этого, она решила зарегистрировать за собой право собственности на 7/55 долей, однако в этом ей также было отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа на спорные 7/55 долей на ее имя. Прос...

...ит суд признать за ней право собственности на 7/55 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, а также признать прекращенным зарегистрированное право Муниципального образования «<адрес>» на 7/55 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Манукян М.Г. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась, воспользовалась своим правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца Манукян М.Г. по доверенности Михальчик Р.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Курска по доверенности Триленко О.С. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что Администрация г. Курска права и законные интересы истца не нарушала, решение Ленинского районного суда <адрес> по делу № органом местного самоуправления исполнено в полном объеме, имущество фактически передано, право собственности истца не оспаривается, в связи с чем, Администрация г. Курска к заявленным требованиям не имеет материально-правового интереса. Указала, что формальное привлечение Администрации г. Курска к участию в деле в качестве ответчика не соответствует положениям ст.ст.10, 12 ГК РФ, ст.3 ГПК РФ, просила исключить Администрацию г. Курска из числа ответчиков.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался.

Третьи лица Линиченко И.Д., Доренская Н.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался, ранее представил суду письменное мнение на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности, на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается имеющимися в деле документами, Манукян М.Г. является собственником 40/55 долей в жилом доме с хозяйственными строениями по адресу: <адрес>.

Владельцами 15/55 долей являлись Линиченко И.Д., Доренская Н.А. и Муниципальное образование «<адрес>» (далее МО <адрес>).

В спорном жилом доме Манукян М.Г. занимает помещения <адрес>, а также помещения в цокольном этаже: № - кухня площадью 6,8 кв.м., № - жилая комната площадью 14,3 кв.м., № - подсобное помещение площадью 9,5 кв.м., № - неотапливаемый коридор площадью 10,2 кв.м.

Ответчики Линиченко И.Д. и Доренская Н.А. пользуются остальными жилыми помещениями, расположенными в цокольном этаже домовладения.

На долю МО <адрес> приходилось 7/55 долей в праве на жилой дом, что составляет в квадратных метрах значение 20 кв.м., при этом, отдельного изолированного помещения, по площади приходящегося на данную долю, в жилом <адрес>, не имеется.

Вместе с тем, помещениями первого этажа, в которые входит, в том числе и площадь, приходящаяся на долю МО <адрес>, владеет Манукян М.Г.

В связи с этим, Манукян М.Г. обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с иском о признании доли, принадлежащей муниципалитету, малозначительной, выделе доли из общего имущества в натуре с учетом доли, принадлежащей МО <адрес> и взыскании с нее компенсации в пользу муниципального образования за площадь, приходящуюся на долю города.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования Манукян М.Г. были удовлетворены, в ее собственность выделено помещение общей площадью 146,6 кв.м. в индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес>, доля МО <адрес> признана малозначительной, и с Манукян М.Г. в пользу МО <адрес> взыскана денежная компенсация в сумме 118 618 руб. за принадлежащие муниципалитету 7/55 долей домовладения.

Денежные средства в полном объеме за данную долю были удержаны с Манукян М.Г. службой судебных приставов-исполнителей, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства от 29.11.2019г., и не оспаривалось в суде представителем Администрации г. Курска по доверенности Триленко О.С.

Таким образом, в данной части решение суда исполнено, и Манукян М.Г. произвела с МО <адрес> расчет за квадратные метры в жилом доме, приходящиеся на долю <адрес>.

Однако, в остальном решение суда исполнить оказалось невозможным в связи с изменением действующего законодательства, поскольку в соответствии с ч.7 ст.41 ФЗ РФ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и регистрация права собственности на жилое помещение в индивидуальном жилом доме не допускается.

Манукян М.Г. подавала вступившее в законную силу решение Ленинского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. и технический план помещения в Управление Росреестра по Курской области для регистрации права собственности на выделенное ей помещение, однако регистрационные действия были приостановлены, а затем Манукян М.Г. было в этом отказано.

После этого, в Ленинский районный суд <адрес> Манукян М.Г. подавался административный иск с требованием признать действия Управления Росреестра по Курской области незаконными и обязать УФРС зарегистрировать за ней право собственности на выделенное помещение, однако, решением Ленинского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по административному делу №а№. ей в удовлетворении требований было отказано.

После этого, Манукян М.Г. решила зарегистрировать за собой право собственности на 7/55 долей, денежные средства за которые с нее были взысканы судебным решением от 07.02.2018г., однако в этом ей также было отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа на спорные 7/55 долей на ее имя.

Таким образом, судом установлено, что в рамках исполнения судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ., Манукян М.Г. фактически оплатила стоимость принадлежащих МО <адрес> 7/55 долей в праве на жилой дом площадью 170,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, однако до настоящего времени право собственности на данную долю за муниципалитетом не прекращено, несмотря на то, что данное имущество муниципальной собственностью уже не является.

Учитывая, что уплатив присужденные судом денежные средства, Манукян М.Г. никаких прав на имущество не получила, суд приходит к выводу о необходимости признания за ней права собственности на 7/55 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, и признании прекращенным зарегистрированное право Муниципального образования «<адрес>» на 7/55 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Манукян Мариетой Гришаевной право собственности на 7/55 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать прекращенным зарегистрированное право Муниципального образования «<адрес>» на 7/55 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое стороны могут получить ДД.ММ.ГГГГ. в 17.30 часов.

Судья (подпись) А.В. Арцыбашев