Дорофеев Тимур Борисович

Дело № 2-1-1526/2025

УИД 40RS0001-01-2024-017942-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Конопелкиной Н.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 27 января 2025 года гражданское дело по иску ФИО2, ФИО6 Яны ФИО1 к ФИО3 об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с иском, в котором просят определить порядок и размер участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> соразмерно доли в праве собственности на квартиру.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснив, что вопрос открытия отдельного лицевого счета ПАО «КСК» ей не ставится ввиду наличия счетчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представителя для участия в судебном заседании не направил, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Третьи лица МБУ «СЖО», ГП КО «Калужский региональный экологический оператор», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ПАО «Калужская сбытовая компания», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, АО «КЭМЗ», ГП КО «Калугаоблводоканал», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителей для участия в судебном заседании не напра...

...вили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕРРН за ФИО2, ФИО1, ФИО3 зарегистрировано по № доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке ОАСР УВМ УМВД России по Калужской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, иных зарегистрированных лиц не значится.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги могут предоставляться на имя каждого из собственников жилых помещений в коммунальной квартире.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и организаций, оказывающих коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ежемесячно по данному жилому помещению выставляются счета по оплате жилищно-коммунальных услуг МБУ «СЖО», ГП КО «Калужский региональный экологический оператор», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ПАО «Калужская сбытовая компания», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, АО «КЭМЗ», ГП КО «Калугаоблводоканал».

Поскольку судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются, не имеют общего бюджета и между ними не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить требования истца, разделить лицевые счета по <адрес>, определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги путем открытия отдельных лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг, начисляемых МБУ «СЖО», ГП КО «Калужский региональный экологический оператор», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, АО «КЭМЗ», ГП КО «Калугаоблводоканал» с формированием отдельных платежных документов на имя ФИО2, включив в счет ФИО1, с начислением платежей в размере № платы и ФИО3 с начислением платежей в размере №

Поскольку установлено, что по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению имеется задолженность, руководствуясь положениями приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что указанную задолженность надлежит разделить между истцом и ответчиками.

При этом суд также учитывает то обстоятельство, что в соответствии с действующим законодательством при наличии одного прибора учета электроэнергии в квартире не предусмотрено разделение лицевых счетов, поскольку фактический расчет за потребленную энергию осуществляется исходя из показаний прибора учета, принимая во внимание изложенное, суд не усматривает оснований для разделения образовавшейся задолженности по оплате за потребленную электроэнергию.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Изложенное, между тем, не лишает сторону, оплатившую задолженность, в дальнейшем предъявлять требования к другой стороне (второму собственнику) о компенсации понесенных, в связи с оплатой всей задолженности, расходов.

В рамках судебного заседания стороной истца сведений о погашении задолженности перед ПАО «КСК» не представлено, требования о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств, затраченных на погашение указанной задолженности, также не предъявлялось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес> путем открытия отдельных лицевых счетов

на имя ФИО2 (паспорт № №), включив в счет ФИО1 (паспорт № №), с начислением № части всех платежей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, начисляемых МБУ «СЖО», ГП КО «Калужский региональный экологический оператор», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, АО «КЭМЗ», ГП КО «Калугаоблводоканал» с формированием отдельных платежных документов с начислением платежей согласно указанной доли;

на имя ФИО3 (паспорт № №) с начислением № части всех платежей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, начисляемых МБУ «СЖО», ГП КО «Калужский региональный экологический оператор», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, АО «КЭМЗ», ГП КО «Калугаоблводоканал» с формированием отдельных платежных документов с начислением платежей согласно указанной доли.

Произвести раздел задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, начисленной МБУ «Служба жилищного обеспечения», ГП КО «Калужский региональный экологический оператор», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, АО «КЭМЗ», ГП КО «Калугаоблводоканал» по состоянию на 27.01.2025 года, определив размер задолженности ФИО3 (паспорт № №) – № части на лицевом счете ФИО3, размер задолженности ФИО2 (паспорт № №) с внесением ФИО6 Яны ФИО1 (паспорт № №) - № части на лицевом счете ФИО2.

В части остальных требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.С. Конопелкина

Мотивированное решение составлено 07 февраля 2025 года