Дорогуш Сергей Николаевич

Дело № 2 - 216 11 февраля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Даниловой А.Н.,

при секретаре -Эйдус Н.В.,

с участием представителя истицы - Литвиновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорогуш С.Н. к администрации Кировский муниципальный район Ленинградской области, администрации Назиевское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Дорогуш С.Н. обратился в суд с иском к администрации МО Назиевское городское поселение Кировский муниципальный район Ленинградской области, администрации Кировского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что его матери — Дорогуш Н.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20 октября 1986 года на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты> Дорогуш Н.Н. умерла. Он, являясь единственным наследником по закону, в установленный законом срок обратился к нотариусу за принятием наследства и получил свидетельство о праве на наследство на часть имущество. Поскольку право собственности на спорный жилой дом за Дорогуш Н.Н. не было зарегистрировано, то он не может оформить свои права на данное имущество. Просит включить спорный жилой дом в состав наследства и признать за ним право собственности на...

... жилой дом с постройками по указанному адресу( л.д. 1). вявляется Дорогуш С.Н..едство по завещанию лется его <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истица исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители администрации МО Назиевское городское поселение Кировский муниципальный район Ленинградской области, администрация Кировский муниципальный район Ленинградской области в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствии (л.д.27,28).

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, Дорогуш Н.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты> на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>л.д.11).

<данные изъяты> Дорогуш Н.Н. умерла (л.д.12).

Наследником первой очереди после умершей <данные изъяты> является сын — Дорогуш С.Н.. который в установленный законом срок обратился к нотариусу за принятием наследства и получил свидетельство о праве на наследство (л.д.32-53).

Право собственности на спорный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (л.д.15).

С учетом вышеизложенного суд считает возможным включить спорный жилой дом в состав наследства после умершей <данные изъяты> Дорогуш Н.Н. и признать за истцом право собственности на данный жилой дом.

Согласно технического паспорта жилой дом (литер А), общей площадью — 56,2 кв.м, с пристройкой (литер а).

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в состав наследства после умершей <данные изъяты> Дорогуш Н.Н. жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Признать за Дорогуш С.Н., <данные изъяты> право собственности на жилой дом (литер А), пристройку (литер а), расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский городской суд.

Судья А.Н. Данилова

Дело № 2-916/2014 29 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Невской Н.С.,

при секретаре судебного заседания Тушенцовой С.В.,

с участием представителя истца Дорогуш С.Н. – Литвиновой Н.А.,

представителя администрации Кировского муниципального района Ленинградской области Бубневича Р.В.,

представителя ответчика ООО «Горизонт» Кондратьевой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорогуш С. Н. к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, администрации МО Назиевское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области и обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Дорогуш С.Н. обратился в суд с иском к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области и администрации МО Назиевское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, указывая на то, что на основании решения Кировского городского суда Ленинградской области от 11.02.2013 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> в порядке наследования. Данный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном совхозом «Салют» предыдущему владельцу. По данным похозяйственной книги площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. При проведении межевания данного земельного участка выяснилось, что этот участок расположен за пределами населенного пункта на землях сельскохозяйственного назначения, пе...

...реданных в аренду ООО «Горизонт». Просит признать право собственности на земельный участок по указанному адресу (л.д. 1-2).

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен (л.д. 147). Его представитель Литвинова Н.А. в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала и уточнила, что просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 85, 136).

Представитель администрации Кировского муниципального района Ленинградской области Бубневич Р.В. возражал против удовлетворения иска.

Представитель администрации МО Назиевское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, в заявлении в адрес суда просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 41, 157).

Определением суда от 29.05.2014 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Горизонт» (л.д. 85). Представитель ООО «Горизонт» Кондратьева О.Б. иск не признала, поскольку считает, что спорный земельный участок не входит в состав земель сельскохозяйственного назначения, переданных в аренду ООО «Горизонт» (л.д. 101-102).

Определением суда от 28.07.2014 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено КУМИ администрации Кировского муниципального района Ленинградской области (л.д. 137), представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен (л.д. 150).

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-216/2013, выписки из похозяйственных книг за 1976-1985 годы, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Кировского городского суда Ленинградской области от 11.02.2013 за Дорогуш С.Н. признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Д.Н.Н. (л.д. 12-13). 24 апреля 2013 года за Дорогуш С.Н. зарегистрировано право собственности на жилой дом по указанному адресу (л.д. 11, 22). Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д. 21).

Из материалов дела и похозяйственных книг за 1976-1985 годы следует, что с 1962 года площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м (л.д. 7, 70, 141, 142, выписки из похозяйственных книг за 1976-1985 годы).

Как усматривается из кадастрового паспорта, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по указанному адресу состоит на кадастровом учете под кадастровым номером №, разрешенное использование данного земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель, на которых расположен спорный участок не установлена (л.д. 100).

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и проанализировав приведенные нормы, суд приходит к выводу, что Дорогуш С.Н. мог бы приобрести в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по указанному адресу, как собственник строения принадлежащего ему на праве собственности в порядке наследования.

Однако, при вынесении решения суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Согласно Правилам землепользования и застройки на территории МО Назиевское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, утвержденным решением совета депутатов № 37 от 27.12.2012, земельный участок ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> расположен за границей населенного пункта (л.д. 17, 19, 45, 71, 152, 153, 154).

В кадастровом паспорте спорного земельного участка категория земли не указана (л.д. 100).

Как следует из материалов дела, земли сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв. м в районе п.Назия, в том числе и у деревни Никольское, ранее принадлежавшие совхозу «Салют», в настоящее время переданы в аренду ООО «Горизонт» для сельскохозяйственного производства на срок до 19.01.2044 (л.д. 103, 112-113, 114, 116, 117, 119, 120, 121, 122-126, 127, 128, 129, 163-178).

В силу ст. 81 ЗК РФ, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности гражданам, изъявившим соответствующее желание, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральным законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.

Порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Гражданам, изъявившим желание вести личное подсобное хозяйство, земельные участки предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральным законом о личном подсобном хозяйстве.

Условия предоставления гражданам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения и выпаса скота устанавливаются настоящим Кодексом, Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», другими федеральными законами, а также законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства истцом не представлено доказательств, опровергающих или ставящих под сомнение Правила землепользования и застройки на территории МО Назиевское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области (л.д. 181).

Таким образом, жилой дом истца расположен на землях сельскохозяйственного назначения за пределами населенного пункта, что по закону недопустимо. Следовательно, суд не может признать за истцом право собственности на такой земельный участок, который используется с нарушением его назначения (полевой земельный участок).

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований Дорогуш С.Н., и поэтому в удовлетворении иска отказывает. При этом истец как собственника жилого дома по указанному адресу не лишен права защищать свои права иным образом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Дорогуш С. Н. к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, администрации МО Назиевское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области и обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт» о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья: Н.С. Невская

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 12.03.2015 решение Кировского городского суда Ленинградской области от 29.09.2014 отменено, по делу принято новое решение: «Иск Дорогуш С.Н. к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, администрации МО Назиевское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Дорогуш С.Н., гражданином <данные изъяты>, пол мужской, ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия №, выдан <данные изъяты>, код подразделения №, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>».