Дорошенко Роман Дмитриевич

УИД: 34RS0№...-08

Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Яковлевой А.С.,

При секретаре судебного заседания Кошелевой Ю.Ю.,

С участием представителя истца Дорошенко Р.Д. – Докшина М.В.,

рассмотрев в от крытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Дорошенко Р. Д. к Администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Дорошенко Р.Д. обратился в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении ... города Волгограда в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является собственником вышеуказанной квартиры. В целях улучшения условий проживания, в квартире была произведена перепланировка указанной квартиры. Истец обратился в администрацию Центрального района Волгограда с заявлением о согласовании перепланировки указанной квартиры, однако в согласовании было отказано. В соответствии с заключением ОАО Проектно-изыскательский институт ТРАКТОРОПРОЕКТ о техническом состоянии основных строительных конструкций, осуществленным переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, а также не создается угрозы их жизни или здоровью.

С учётом этого просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец Дорошенко Р.Д. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Дорошенко Р.Д. – Докшин М.В. в судебном заседании заявленны...

...е исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил в отсутствии неявившегося представителя ответчика Администрации Центрального района Волгограда.

Суд, выслушав истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдаёт или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотренный ч.5 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Дорошенко Р.Д. является собственником ...А по ... в городе Волгограде, что подтверждается договором купли – продажи ...-Д от 17.01.2013г., договора дарения 1/2 доли квартиры от 30.05.2016г.

В соответствии с заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №..., расположенного по адресу: г.Волгоград, ...А, выполненным ОАО Проектно-изыскательский институт ТРАКТОРОПРОЕКТ в жилом помещении выполнены перепланировка и переустройство: 1) разборка ненесущих перегородок между (№№ указаны до перепланировки и переустройства): - ванной №... и туалетом №...; - туалетом №... и кухней №...; - кухней №... и жилой комнатой №...; кухней №... и коридором №...; 2) демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в ненесущей перегородке между туалетом №... и коридором №...№№ указаны до перепланировки и переустройства); 3) монтаж новых ненесущих перегородок (глухих, с дверными проемами и дверными блоками) между (№№ указаны после перепланировки и переустройства): - шкафа №... (типа шкафа-купе); санузлом №... и кухней – столовой №...; - кухней – столовой №... и жилой комнатой №...; в результате чего образовано помещение кухни – столовой №... площадью 25,6 кв.м., а площадь жилой комнаты №... уменьшилась с 15,9 до 12,6 кв.м. Расположение зоны кухни в кухне – столовой, с мойкой и варочной плитой, не изменились. На части площади туалета №..., присоединенной к площади кухни – столовой устроен шкаф; - кухней – столовой №... и коридором №...; - на части площади жилой комнаты №... (с двумя дверными проемами и двумя раздвижными дверными блоками) в результате чего образовано помещение гардеробной №... площадью 6,3 кв.м.; площадь жилой комнаты №... при этом уменьшилась с 24,0 до 17,2кв.м. 4) демонтаж оконного блока и разборка участка ненесущего подоконного простенка в наружной ненесущей стене между кухней №... и примыкающей к ней лоджией, для устройства оконно-дверного проема (без увеличения размера проема по ширине). Монтаж в проем оконно-дверного блока из ПВХ – профилей со стеклопакетами. Расположение прибора отопления и магистрального стояка отопления, расположенного в подоконном простенке и подключенного к магистральному стояку отопления, в кухне №... (до) – кухне – столовой №... (после перепланировки переустройства) в результате перепланировки и переустройства не изменилось. 5) демонтаж унитаза в туалете №... (до перепланировки и переустройства); 6) устройство гидроизоляции пола санузла №... (после перепланировки и переустройства). Гидроизоляция пола санузла выполнена согласно требований СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция» и серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий»; 7) монтаж и подключение к разводкам труб водоснабжения и водоотведения: - ванны, унитаза и умывальника в санузлах №№...,9 (после перепланировки и переустройства и мойки в зоне кухни-столовой №... (после перепланировки и переустройства); 8) монтаж и подключение к сети электроснабжения бытовой варочной плиты в зоне кухни в кухне – столовой №... (после перепланировки и переустройства).

Разборка части подоконного простенка в наружной ненесущей стене не повлияло на несущую способность стены. Здание жилого дома – каркасное (колонны, перекрытие и покрытие) жилого дома – монолитные железобетонные. Нагрузку от стены, расположенной над проемом, воспринимают сборные железобетонные перемычки, расположение и величина опирания которых, после устройства оконно - дверного проема из оконного, не изменилась, осталась нормативной (достаточной). Работы выполнены полностью. Требованиям эксплуатационной надежности удовлетворяют, жизни и здоровью граждан не угрожают. Данные мероприятия не затрагивают и не ухудшают архитектурный облик здания, обеспечивается необходимая несущая способность конструкций и требования по естественному освещению и инсоляции квартиры. Разборка ненесущих перегородок, заделка дверного проема и монтаж новых ненесущих перегородок относится к традиционным ремонтным мероприятиям, не влияющим на состояние несущей конструкции. Несущая способность конструкций сохраняется.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующими свидетельствами, заключение содержит подробные описания проведённых исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учётом действующих стандартов.

Данное заключение ответчиком администрацией Центрального района Волгограда не оспорено.

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненные перепланировка и переустройство не нарушают охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования Дорошенко Р. Д.. к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Дорошенко Р. Д. к Администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить изолированное жилое помещение по адресу: г. Волгоград, ...А, ..., общей площадью 115,6 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.С. Яковлева