Довнер Надежда Федоровна

Дело № 2-2810-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2010 года

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Коберской М.В.,

при секретаре Голобоковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите граж- данское дело по исковому заявлению Довнер Надежды Федоровны к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим.

С 1981 года она совместно с членами своей семьи зарегистрирована и фактически проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Жилой дом и хозяйственные постройки были возведены на не принадлежащем ей земельном участке в 1979 году. В 2009 году был оформлен технический паспорт на вышеуказанный жилой комплекс. В связи с тем, что документы, подтверждающие законность завершения строительства и подтверждающие право собственности на него отсутствуют, истица просила суд признать за ней право собственности на жилой дом (Лит. А, а, а1) по адресу: <адрес>. общей площадью 60,5 кв.м.

В настоящее судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истицы Леконцева Е.Л., действуя по доверенности, исковые требования поддержала по вышеизложенным доводам. Просит иск удовлетворить.

Третьи лица Довнер А.Г. и Довнер Г.А. в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о согласии с предъ...

...явленными требованиями.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил. Через канцелярию суда было передано заявление представителя ответчика Беляевой Ю.Н., наделенной соответствующими полномочиями на основании доверенности, о рассмотрения дела в ее отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Однако, ч.3 ст.222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в 1979 году истицей без получения соответствующих разрешений на производство строительных работ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, был возведен строительный объект – индивидуальный жилой дом с верандой и сенями. Кроме того, на земельном участке возведены хозяйственные постройки, территория строений огорожена забором с воротами.

Вышеназванные строения соответствуют необходимым противопожарным, строительным требованиям норм и правил, что подтверждается справками Отдела Государственного пожарного надзора ГУ Министерства РФ по делам ГО и ЧС и ликвидации последствий стихийных бедствий по Забайкальскому краю от 05.10.2009, экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от 15 сентября 2009г, заключением ООО строительно-информационной компании «РИКС» от 03.09.2009 г, заключением Комитета ЖКХ администрации ГО «г.Чита» № 606 от 29.09.2009г., заключением отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию Управления архитектуры и градостроительства администрации ГО «Город Чита» от 28.01.2010г. (л.д. ), следовательно, не нарушают прав третьих лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Во исполнение заключенного сторонами 14.07.2010г. соглашения об оплате за период фактического использования земельного участка Довнер Н.Ф. произведена оплата за период с 01.01.2005 по 14.07.2010, что подтверждается квитанцией от 10.08.2010г. (см. л.д. ).

Проживающие совместно с истицей члены ее семьи Довнер А.Г. и Довнер Г.А. согласны на оформление жилого дома по вышеуказанному адресу в собственность истицы, что подтверждается нотариально оформленным заявлением. (см. л.д. ).

Учитывая вышеустановленные по делу обстоятельства, а также отсутствие возражений со стороны ответчика по существу заявленных требований, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Довнер Надеждой Федоровной право собственности на жилой дом (А,а,а1), общей площадью 60,5 кв.м., в том числе площадью жилого помещения 54,5 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., и на хозяйственные постройки: навес (лит. 1), теплица (лит. 2), баня (лит. 3), сени к бане (лит. 4), летняя кухня (лит. 5), гараж (лит. 6), сарай (лит. 7), теплица (лит. 8), уборная (лит. 9), колодец (лит. 10), ворота (лит. 11,12,13), расположенные по адресу: Забайкальский край, г. Чита, Центральный административный район, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение десяти дней путем подачи жалобы в Центральный районный суд г. Читы.

Судья Коберская М.В.