Довжанская Татьяна Александровна

Дело № 2-727/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2013 г.

УСТАНОВИЛ:

Истица обратились в суд с иском по следующим основаниям: согласно справке МУП БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, находящийся по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. документов, подтверждающих право собственности, владения и пользования не представлено.

Гараж находящийся по <адрес>, был построен истицей в ДД.ММ.ГГГГ году своими силами и за счет собственных средств.

Заключением Департамента архитектуры и градостроительства Администрацией г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что лит. <данные изъяты> -гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по <адрес>, не противоречит требованиям СНип 2.07.01.-89*.

Согласно экспертно -техническому заключению МУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ строительство гаража на спец. площадке по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта и соответствуют требованиям СНиП 2.07.01-89*» Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Письмом Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию и рекомендовано на основании ч.2 ст. 222 ГК РФ в судебном порядке признать право собственности на гараж лит. <данные изъяты> №, находящийся по адресу: <адрес>.

Истица просит суд установить факт строительства гаража №, литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, признать право собственности за истицей на гараж №, лит. <дан...

...ные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Представитель истца Сорока Т.В. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за № в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явились, просили в удовлетворении исковых требованиях отказать, по основаниям указанным в письменных возражениях.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с абз.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В суде установлено, что согласно справке МУП БИТ г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, находящийся по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. документов, подтверждающих право собственности, владения и пользования не представлено.

Гараж находящийся по <адрес>, был построен истицей в <данные изъяты> году своими силами и за счет собственных средств, что подтверждается показаниями свидетелей Руденко Г.Н. и Семененко А.Н.

Заключением Департамента архитектуры и градостроительства Администрацией г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что лит. <данные изъяты> -гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по <адрес>, не противоречит требованиям СНип 2.07.01.-89*.

Согласно экспертно -техническому заключению МУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ строительство гаража на спец. площадке по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта и соответствуют требованиям СНиП 2.07.01-89*» Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Письмом Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию и рекомендовано на основании ч.2 ст. 222 ГК РФ в судебном порядке признать право собственности на гараж лит. <данные изъяты> №, находящийся по адресу: <адрес>

Заключением Департамента Архитектуры и Градостроительства Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что лит. <данные изъяты> -гаража № общая площадь -<данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. не противоречит строительным нормам и правилам. правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Согласно справке БТИ г. Шахты лит. <данные изъяты> гараж имеет 100% готовность.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и исковые требования Довжанской Т.А.. подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что спорный гараж был построен истицей за счет её собственных денежных средств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Установить факт строительства Довжанской Т.А. гаража № литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Довжанской Т.А. на гараж № лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Копия верна

Судья: (подпись)

Судья: И.В. Семцив

Секретарь: И.К. Хома