Дрейман Александр Германович

Дело № 2-76/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 февраля 2017 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе

Председательствующего – судьи Красикова С.И.

при секретаре: Абильваповой Э.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску Дрейман Александр Германович к Администрации Уваровского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,-

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилой дом порядке наследования по закону. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Крым умерла его мать, Дрейман Елена Максимовна, после смерти которой остался наследственный жилой <адрес> Республики Крым. Истец принял наследство после смерти матери, однако ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, в связи с тем, что право собственности на данное имущество не было зарегистрировано за ФИО2 при ее жизни. За защитой своих наследственных прав обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя. Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, иск признает.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы данного гражданского дела и дав оценку доказательствам в их совоку...

...пности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как следует из материалов гражданского дела, в частности, из копии паспорта гражданина Российской Федерации серии 39 14 №, ФИО1 является гражданином Российской Федерации и зарегистрирован по адресу: РФ, <адрес> (л.д. 1). Из предоставленной суду копии свидетельства о рождении истца усматривается, что его отцом являлся Герман ФИО1, матерью – ФИО2. (л.д. 4). Согласно копии свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла в <адрес> АРК ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Как следует из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Уваровского сельского поселения, ФИО2 на момент своей смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней был зарегистрирован и проживал истец (л.д. 8). Согласно дубликата договора купли-продажи дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполкома Луговского сельского совета народных депутатов в реестре №, ФИО2 приобрела жилой <адрес> (л.д. 9). Данных о регистрации данного договора в органах БТИ или иных уполномоченных на проведение государственной регистрации недвижимости органах суду не предоставлено. Согласно информационной справки ФГУП РК «КрымБТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ информация о наличии зарегистрированных прав на жилой <адрес> в инвентарном деле БТИ отсутствует (л.д. 13). Согласно имеющейся в материалах дела копии наследственного дела №, открытого к имуществу умершей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой <адрес>.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с частью четвертой ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от времени государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что жилой <адрес> Республики Крым принадлежал на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполкома Луговского сельского совета народных депутатов в реестре №, право собственности на который не было зарегистрировано за умершей в установленном порядке.

Указанный договор купли-продажи заключен с соблюдением требований ст. 227 ГК Украины (1963 года) и Закона Украины «О нотариате» (1974 года), в частности, регистрация договора проведена исполнительным комитетом Луговского сельского совета народных депутатов <адрес> Крыма.

В соответствии со ст. 128 ГУ Украины (в редакции 1963 года), действовавшего на территории Республики Крым на момент заключения договора купли-продажи спорного жилого дома, право собственности у приобретателя имущества по договору возникало с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности юридических и физических лиц, утвержденных в Министерстве юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ за №, и действующего на момент возникновения правоотношений законодательства, регистрации подлежали только дома, расположенные в городах и поселках городского типа, и возникновение права собственности на дом в сельской местности не было связано с его регистрацией в бюро технической инвентаризации.

Согласно ч. 2 ст. 227 ГК Украины (1963 года) договор купли-продажи жилого дома подлежал регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент заключения Дрейман Е.М. договора купи-продажи жилого дома, право собственности на дом по договору в сельской местности возникало с момента его регистрации в местном совете. Следовательно, умершая являлась собственником спорного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 13 указанного Закона государственная регистрация права на объект недвижимого имущества возможная только при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Суд приходит к выводу о том, что право истца на наследование имущества, оставшегося после смерти Дрейман Е.М. подлежит судебной защите в связи с отсутствием регистрации права собственности умершей ФИО2 на жилой дом, в связи с чем наследник лишен возможности получить на свое имя свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом и зарегистрировать это право.

Таким образом, доводы истца нашли свое полное подтверждение в судебном заседании и суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Суд, -

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Дрейман Александром Германовичем в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, № (тридцать семь), площадью – 43,0 кв.м, оставшийся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым Российской Федерации в апелляционном порядке в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья С.И.Красиков