Дресвянникова Софья Александровна

Дело Номер обезличен

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2010 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Бенсман И.Л.,

при секретаре Миловановой У.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапкина А.А., Шапкина Р.А., Шапкиной О.В. к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Шапкин А.А., Шапкин Р.А., Шапкина О.В. обратились в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просили сохранить квартиру по адресу: ... в перепланированном и переустроенном виде. Свои требования истцы обосновывали тем, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем они просят суд сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.

Истцы Шапкин А.А., Шапкин Р.А., Шапкина О.В. в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, просили дело рассмотреть без их участия, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика - администрации города Липецка, представители третьих лиц - Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения данного дела...

... были извещены своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо Шапкин А.Р. действующий в интересах Шапкина Р.А., а так же третьи лица Толстореброва Н.А., Дресвянникова Н.М., Долгих М.К., Черсова Ю.М., Дресвянникова С.А. в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены были своевременно и надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: ... являются Шапкин А.А. и Шапкин Р.А., которые вместе с Шапкиным А.Р. зарегистрированы в качестве постоянно проживающих в данном жилом помещении, что подтверждается копией договора Номер обезличен на передачу квартиры в собственность от Дата обезличена, выписками из домовой книги и финансово-лицевого счета собственника.

Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что квартира ... перепланирована и переустроена следующим образом: возведен балкон. Выход на балкон организован из жилой комнаты на месте оконного проема, не нарушая несущих перемычек.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого составляет Номер обезличен кв.м., жилая площадь Номер обезличен кв.м., площадь вспомогательных помещений Номер обезличен кв.м., балкон - Номер обезличен кв.м..

Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истцами не было оспорено. При этом истцы, обращаясь в суд с иском, просили сохранить квартиру в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов ими были представлены в суд следующие доказательства:

оценка технического состояния квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ... - ООО «Проектстальконструкция» Номер обезличен от Дата обезличена, из которого следует, что несущие и ограждающие конструкции балкона, пристроенного к квартире Номер обезличен лит. «А1», отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов;

экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличена по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) - ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», из которого следует, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»;

заключение для получения разрешения на узаконение - «Отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН» от Дата обезличена, из которого следует, что перепланировка в вышеуказанной квартире соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Из справки ООО «Городская Управляющая Компания «Левобережная» следует, что самовольно выстроенный балкон по адресу: ... не мешает эксплуатации и обслуживанию данного дома.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство и в частности возведение балкона нарушают права и законные интересы граждан либо создают угрозу их жизни и здоровью.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, и сопоставляя их с вышеуказанной нормой материального права, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска и сохранения спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения нарушают чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Разрешить Шапкину А.А., Шапкину Р.А., Шапкиной О.В. сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии следующим образом: возведен балкон. Выход на балкон организован из жилой комнаты на месте оконного проема, не нарушая несущих перемычек.

Считать жилое помещение, расположенное по адресу: ...: общей площадью Номер обезличен кв. м, жилой площадью Номер обезличен кв.м., площадь вспомогательных помещений Номер обезличен кв.м., балкон - Номер обезличен.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на квартиру Номер обезличена в доме Номер обезличен по ....

Администрация города Липецка в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд города Липецка с заявлением об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи администрацией города Липецка заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Л. Бенсман

Решение в законную силу не вступило.