Дрожжин Дмитрий Ларионович

Дело №2-1246/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 19 апреля 2017 года

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего Горлача Б.Н.,

при секретаре Тюриной К.В.,

с участием прокурора Устюжанина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заслоновой В.В. к Дрожжину Д.Л., Дрожжину Н.Л. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Заслонова В.В. обратилась в суд с иском к Дрожжину Д.Л., Дрожжину Н.Л. о о выселении из квартиры по адресу: <адрес>

В обоснование указала, что является собственником спорного жилого помещения. Ответчики являются членами семьи бывшего собственника указанного жилого помещения. Регистрация ответчиков ограничивает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца Капустин В.И. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Дрожжин Н.Л. в судебное заседание не явился, извещен, находится в ИК-2 г. Челябинска.

Ответчик Дрожжин Д.Л. в судебное заседание не явился, извещен путем направления судебного извещения заказным письмом по месту регистрации, а также по указанному истцом месту жительства ответчика: <адрес>. Конверты возвращены суду за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Сведений о наличии нарушений при доставке судебного извещения Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России ДД.ММ.ГГГГ № (действующих с ДД.ММ.ГГГГ), у суда не имеется. Также отсутствуют сведения о том, что судебные извещения не были получены ответчиком по независящим от него п...

...ричинам. Сведения о месте и времени рассмотрения дела размещались на сайте Ленинского районного суда города Челябинска.

В порядке ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца и заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ Д.Л.Н. (продавец) и Заслоновой В.В. (покупатель) договора, Заслонова В.В. и ее малолетние дети З.Е.Е.., П.И.С., С.Д.Р. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7). Д.Л.Н. квартира принадлежала на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приобретения Заслоновой В.В. и ее детьми жилого помещения в нем по месту жительства зарегистрированы члены семьи бывшего собственника: с ДД.ММ.ГГГГ Дрожжин Д.Л., с ДД.ММ.ГГГГ Дрожжин Н.Л. (л.д. 36).

Из ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности Д.Л.Н. на спорное жилое помещение прекращено, то прекращено и производное от него право пользования спорным жилым помещением Дрожжина Д.Л., Дрожжина Н.Л., в связи с чем они она основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат выселению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Заслоновой В.В. удовлетворить.

Выселить Дрожжина Д.Л., Дрожжина Н.Л. из квартиры по адресу: <адрес>

Взыскать с Дрожжина Д.Л., Дрожжина Н.Л. в пользу Заслоновой В.В. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по 150 (сто пятьдесят) руб. с каждого.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий Б.Н. Горлач

Дело № 2-565/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2018 года г. Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Валитовой Е.В.

с участием прокурора Нецветаевой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрожжина Н.Л. к Дрожжину Д.Л. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Дрожжин Н.Л. обратился с иском к Дрожжину Д.Л. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих исковых требований Дрожжин Н.Л. указал на то, что является собственником <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти бывшего собственника – Дрожжина Н.Г., в указанную квартиру без разрешения истца вселился ответчик. Дрожжин Д.Л. не является членом его семьи, вселился самовольно.

Истец – Дрожжин Н.Л. в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы. Был извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца - Дрожжина К.О. на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик - Дрожжин Д.Л. в судебное заседание не явился, извещен по месту жительства, почтовое извещение возвращено за истечение срока хранения.

Исходя из пункта 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года №221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами связи. Согласно пункту 35 названных Правил при неявке адресата за почтовым отправлением в течение пяти рабочих дней после ...

...доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. Не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи. В данном случае порядок вручения почтовых отправлений, установленный названными Правилами, был соблюден.

Почтовые извещения, направляемые в адрес Хакимовой М.В. возвращены с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, суд считает извещение ответчика надлежащим.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Дрожжина Н.Л. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> находится в собственности Дрожжина Н.Л. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее собственником <адрес> являлся Дрожжина Н.Л. (умер ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и как наследник Дрожжиной В.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявший наследство, но не оформившего своих прав.

На момент рассмотрения дела в указанной квартире никто не зарегистрирован. Фактически без регистрации проживает Дрожжин Д.Л.

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: копией свидетельства о смерти (повторное) (л.д.№), копией свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.№), копией поквартирной карточки (л.д.№), копией договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), копией выписки из ЕГРП (л.д.№), рапортом (л.д.№).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При рассмотрении дела было установлено, что Дрожжин Н.Л. находится в местах лишения свободы с октября 2016 года. Разрешение на вселение своего брата – Дрожжина Д.Л. после возникновения права собственности на <адрес> не давал.

Поскольку Дрожжин Н.Л. не давал согласия на вселение и проживание Дрожжина Д.Л. в спорной квартире, членами одной семьи стороны не являются, совместно не проживали, то суд считает, что Дрожжин Д.Л. без каких-либо законных оснований пользуется квартирой № <адрес>.

Также судом не установлено иных оснований для возникновения права пользования спорной квартирой у ответчика до перехода права собственности на жилое помещение к Дрожжину Н.Л.

В силу ст. 19 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Исходя из смысла ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию жилых помещений имели граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Как следует из поквартирной карточки на <адрес> Дрожжин Д.Л. никогда не был зарегистрирован в указанной квартире. Также материалы дела не содержат сведений о том, что Дрожжин Д.Л. на момент приватизации спорной квартиры фактически проживал в жилом помещении в качестве члена семьи Дрожжина Н.Л. и Дрожжиной В.Г., с равным правом пользования жилым помещением.

Поскольку Дрожжин Д.Л. не имел право участвовать в приватизации <адрес> в 2000 году, то суд считает, что в данном случае не применимы положения ст. 19 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Исходя из смысла действовавшего законодательства, для признания права пользования за лицом, необходимо фактическое вселение в жилое помещение и постоянное проживание с собственником жилого помещения (ст. 31 ЖК РФ).

Поскольку ответчиком не представлено в суд доказательств наличия законных оснований для проживания в <адрес>, то суд считает, что на основании ст. ст. 30, 31 ЖК РФ Дрожжин Д.Л.. не приобрел право пользования квартирой № <адрес> и подлежит выселению на основании ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дрожжина Н.Л. удовлетворить.

Выселить Дрожжина Д.Л. из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Чернецова