Дрынкин Александр Сергеевич

по гражданскому делу №

Решение вступило в законную силу «______»___________________2018 года

Судья___________________ А.А. Нагоев

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

КБР, г.<адрес> 13 марта 2018 года

Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - судьи Нагоева А.А.,

с участием истца Дрынкина А. С. и его представителя Хибиевой Е.Б., действующей на основании ордера № от <дата>,

представителя ответчика главы местной администрации с.<адрес> КБР – Ханиева В.П., представившего удостоверение № от <дата>,

свидетелей – Шопагова Х.М. и Кушхова Ф.К.,

при секретаре Хамокове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Дрынкина А. С. к Администрации с.<адрес> муниципального района КБР о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

<дата> Дрынкин А.С. обратился в Терский районный суд КБР с иском к Администрации с.<адрес> муниципального района КБР о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок.

Иск мотивирован тем, что в 1980 году постановлением откормочного совхоза «Терский» <адрес> КБР истцу был выделен земельный участок площадью 38 кв.м. под строительство гаража по адресу: КБР, <адрес>.

Постановлением администрации с.<адрес> КБР от <дата> №-П истцу Дрынкину А.С. дано разрешение на строительство гаража, между домами №и № по <адрес> в <адрес> КБР и им был возведен гараж на указанном участке, в 2002 году.

После было произведено межевание земельного участка, на котором расположен гараж и получен (присвоен) адрес: КБР, <адрес>, с.<адрес>, в межевом плане определена категория земель (земли ...

...населенных пунктов) и вид разрешенного использования (для размещения индивидуальных гаражей) площадью 38 кв.м., кадастровый номер участка №

Затем Дрынкин А.С. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР для регистрации права собственности, однако ему было отказано из-за отсутствия постановления о выделении земельного участка.

В связи с изложенными обстоятельствами истец Дрынкин А.С. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 38 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес> 1/1, в силу приобретательной давности, так как пользовался данным участком 37 лет.

В судебном заседании истец Дрынкин А.С. полностью поддержал исковые требования по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснил, что несет все расходы по содержанию участка, ни от кого не скрывал, что владеет данным земельным участком, поскольку думал, что владеет как собственник более 30 лет.

Представитель ответчика глава Администрации с.<адрес> муниципального района КБР Ханиев В.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных в исковом заявлении требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в его отсутствие.

Свидетель Шопагов Х.М. показал, что с 1999 года живет по соседству с Дрынкиным А.С. Так же пояснил, что ранее по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес> стоял деревянный гараж, которым пользовался Дрынкин А.С., затем на этом же месте последним возведен новый гараж, на сегодняшний день Дрынкин А.С. пользуется им и следит за его состоянием более 15 лет. Аналогичные показания дал и свидетель Кушхов Ф.К.

Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений, они последовательны и не противоречат письменным материалам дела.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно правовой позиции изложенной в п. 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума ВАС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. При этом ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу п. 15 указанного постановления, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Для осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, возникшего в силу приобретательной давности, в порядке, установленном ФЗ от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», необходимо судебное решение об установлении юридических фактов добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение не менее 15 лет.

Согласно справке № от <дата> в местной администрации с.<адрес> КБР отсутствует постановление о выделении земельного участка под строительство гаража Дрынкину А. С..

Согласно справке местной администрации с.<адрес> КБР № от <дата> в похозяйственней книге о праве собственности Дрынкина А. С. отсутствует запись о праве собственности на земельный участок на строительство.

Согласно постановления местной администрации с.<адрес> КБР №-П от <дата>, Дрынкину А. С. разрешено строительство гаража между домами № и 9 в <адрес> КБР.

Согласно архивной справки № от <дата> в архив местной администрации Терского муниципального района КБР постановления главы местной администрации с.<адрес> КБР за 2001 года не поступали, местонахождение документов не известно.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за кадастровым номером № закреплен земельный участок площадью 38+/-2.16 кв.м., расположенный по адресу КБР, <адрес>.

Согласно межевого плана на земельном участке, расположенном по адресу КБР, <адрес> отсутствуют здание, сооружение, объекты незавершенного строительства, определена площадь земельного участка - 38 кв.м.

Судом установлено, что истец предполагал, что владеет земельным участком как собственным, не знал, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности. Пользуется земельным участком непрерывно более 37 лет, несет бремя расходов по его содержанию, ремонту, коммунальным и иным платежам. Доказательств, подтверждающих, что истец знал или мог знать об отсутствии у него оснований возникновения права собственности на земельный участок, что он скрывал факт нахождения имущества в его владении, в материалах дела не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец пользуется спорным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом.

Исходя из представленных доказательств, суд считает возможным признать за Дрынкиным А. С. <дата> года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес> в силу приобретательной давности, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 37 лет. Других лиц, претендующих на признание права собственности в силу приобретательной давности на указанный земельный участок не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дрынкина А. С. к Администрации с.<адрес> муниципального района КБР о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Дрынкиным А. С., <дата> года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес> с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- А.А. Нагоев