Дубина Ирина Васильевна

Дело № 2-222/2022

УИД 76RS0022-01-2021-003275-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2022 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соколовой Н.А.,

при секретаре Повалихиной Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» к Дубиной Ирине Васильевне о предоставлении доступа в квартиру,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» обратилось в суд с иском к Дубиной И.В. о предоставлении доступа в квартиру <адрес>, для проведения сотрудниками АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» для проверки внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

В обоснование иска указано, что ответчику принадлежит на праве собственности жилое помещение в доме <адрес>. Между управляющей организацией и АО «Газпром газораспределение Ярославль» заключен договор на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах № от 09 июля 2018 года. Ответчик два и более раза не предоставил доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в жилом помещении, что создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинение вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а также основанием для приостановления подачи газа.

Представитель истца Сизова Т.В. в судебное засед...

...ание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Дубина И.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьих лиц АО «Газпром газораспределение Ярославль», Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в заочном порядке при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Дубина И.В.

Истец АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома находящегося по адресу: <адрес>, в связи с чем, на него возложены обязанности по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, предоставлению коммунальных услуг и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, состав которого указан в договоре управления.

Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» заключен договор на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах № от 09 июля 2018 года.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

На основании ст. 161 ЖК РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Статьей 8 Федерального закона от 31 марта 1999 года № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» установлено, что Правительство Российской Федерации в области газоснабжения осуществляет свои полномочия в соответствии с Федеральным законом «О Правительстве Российской Федерации» и утверждает правила поставок газа, правила пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению.

В целях исполнения указанной нормы Постановлением Правительством Российской Федерации 14 мая 2013 года № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Пунктом 4 данных Правил установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Пункт 8 устанавливает, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

Согласно подп. «г» п. 42 Правил заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с подп. «о» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, исполнитель обязан согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать: дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ.

По п.п. «б» п. 32, пп. «е» п. 34 Правил исполнитель имеет право требовать доступа в занимаемое потребителем жилое помещение представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ.

Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

До жителей дома была доведена информация о необходимости предоставления доступа в жилые помещения 25 марта 2021 года и 30 апреля 2021 года в связи с необходимостью проверки газового оборудования сотрудниками АО «Газпром газораспределение Ярославль».

По направленному в адрес ответчика уведомлению доступ специалистов АО «Газпром газораспределение Ярославль» для технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечен не был. Доказательств обратного суду представлено не было.

Таким образом, ответчиком доступ в принадлежащие ему жилое помещение сотрудникам управляющей организации, а также специализированной организации не предоставлен, в том числе не предоставлен доступ и в ходе рассмотрения дела после направления ответчику соответствующего судебного извещения и искового заявления, в связи с чем, что при осуществлении права пользования жилым помещением должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования, предусмотренные законодательством, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, как направленные, в том числе на соблюдение прав иных граждан на безопасное проживание в многоквартирном доме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» удовлетворить.

Обязать Дубину Ирину Васильевну предоставить представителям акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», а также сотрудникам специализированной организации акционерного общества «Газпром газораспределение Ярославль» доступ в жилое помещение - квартиру <адрес>, для проверки внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Взыскать с Дубиной Ирины Васильевны в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, и иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А.Соколова

Дело №

76RS0№-92

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 ноября 2021 г.

Заволжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» к ФИО1 об обязании предоставления доступа к газовому оборудованию, расположенному в жилом помещении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на непредставление указанным лицом доступа к газовому оборудованию, расположенному в <адрес> многоквартирного дома по адресу: <адрес>, просил обеспечить указанный доступ для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту данного оборудования, обратить решение к немедленному исполнению, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Истец, ответчик, третьи лица АО «Газпром газораспределение Ярославль», Департамент государственного жилищного надзора ЯО в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Исходя из характера спорных правоотношений, иск АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» к ФИО1 подлежит подаче и рассмотрению по общим правилам подсудности, предусмотренным ст. 28 ГПК Р...

...Ф, согласно которым иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно информации ОАСР УВМ УМВД России с ДД.ММ.ГГГГ местом жительства ответчика, подтвержденным данными регистрационного учета, является адрес: <адрес>, который относится к юрисдикции Ленинского районного суда <адрес>.

При указанных обстоятельствах исковое заявление принято Заволжским районным судом <адрес> к своему производству с нарушением правил подсудности.

Согласно п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» к ФИО1 об обязании предоставления доступа к газовому оборудованию, расположенному в жилом помещении, передать по подсудности в Ленинский районный суд <адрес>.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд <адрес>.

Судья Д.М. Русинов