Дудаева Зара Баудиновна

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Алхановой З.Р., при секретаре ФИО4, с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 и ФИО2 о признании недействительным правоустанавливающего документа, признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в регистрирующем органе,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> /далее КИЗО Мэрии <адрес>/ обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, в котором просит:

- признать недействительным договор купли – продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 42-й участок, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 и применить к нему последствия недействительной сделки;

- признать недействительной выписку из решения №<адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ /далее Выписка/, согласно которой ФИО2 выделен земельный участок площадью 600,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, 42-й участок;

- признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0464001:2686, расположенный по адресу: <адрес>, 42-й участок;

- аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /далее ЕГРН/ от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1, на земельный участок...

..., расположенный по адресу: <адрес>, 42-й участок.

В судебном заседании представитель КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности – ФИО5, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить и в связи с повторной неявкой ответчиков в судебное заседание ходатайствовал о рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

В обоснование заявленных требований представитель истца показал, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 42-й участок, ФИО1, зарегистрировал незаконно, в нарушении действующего законодательства и подлежит отмене, так как основанием регистрации права собственности земельного участка явились договор купли-продажи земельного участка, заключенный в нарушении действующего законодательства и Выписка, содержащая признаки поддельности.

Извещенные о месте и времени судебного заседания ответчики - ФИО1 и ФИО2 и представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР /далее УФСГРКиК по ЧР/ в суд не явились, о причинах неявки не известили, рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя КИЗО Мэрии <адрес>, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также РФ, субъектов РФ и муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0464001:2686, расположенный по адресу: <адрес>, 42-й участок. Запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из п. 2 оспариваемого договора купли – продажи усматривается, что оспариваемый земельный участок принадлежал продавцу на основании Выписки.

Данное право собственности зарегистрировано незаконно, в нарушении действующего законодательства и подлежит отмене в связи с тем, что Выписка из решения содержит признаки поддельности, так как согласно действовавшему в 1990 году земельному законодательству, нуждающимся гражданам земельные участки предоставлялись из свободного городского фонда, в определенных кварталах, так как город был разбит на кварталы. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства индивидуального дома и ввода его в эксплуатацию, именно объекту недвижимости присваивался адрес с указанием номера. Однако в обжалуемой выписке не указан номер квартала, в котором предоставлен земельный участок, но указан конкретный адрес.

В соответствии со ст. 32 ЗК РСФСР 1970г., право пользования земельным участком может быть прекращено в случаях совершения гражданином действий, предусмотренных ст. ст. 136 и 139 данного Кодекса, а также при неиспользовании в течение двух лет подряд земельного участка или использовании его не в соответствии с той целью, для которой он предоставлен. А на данном массиве земли долгое время отсутствуют какие-либо строения, сооружения.

Помимо Выписки, гражданам выдавались договора, паспорта земельных участков и ряд других документов, которые у ответчика отсутствуют.

Помимо выписки из решения Исполкома, гражданам выдавались договора, паспорта земельных участков и ряд других документов, которые у ответчиков отсутствуют.

Согласно ст.13 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания оспариваемой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, применения последствий ничтожной сделки.

В соответствии со ст. ст. 166 и 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания её таковой судом /оспоримая сделка/, либо независимо от такого признания /ничтожная сделка/. Недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

Так в соответствии со ст.3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. № – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками собственность на которые не разграничена. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

На территории <адрес> органом уполномоченным распоряжаться данными земельными участками согласно Положению утвержденному Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения /право собственности на один и тог же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились/, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия, в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

Ответчики в суд не явились, не предоставили доказательств возникновения права собственности на земельный участок по другим основаниям, не возразили по заявленным требованиям и не заявили встречные требования к истцу.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 333.37 Налогового Кодекса РФ Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> освобождается от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор купли – продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 42-й участок, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 и применить к нему последствия недействительной сделки.

Признать недействительной выписку из решения №<адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 выделен земельный участок площадью 600,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, 42-й участок.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0464001:2686, расположенный по адресу: <адрес>, 42-й участок.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 42-й участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи суток со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати суток со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья З.Р. Алханова

Копия верна: