Дудоладова Светлана Витальевна

Дело № 2-82/2023 ( №2-2401/2022)

59RS0044-01-2022-003239-57 подлинник

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Именем Российской Федерации

г. Горнозаводск 28 февраля 2023 года

Чусовской городской суд Пермского края ( постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводск) в составе:

председательствующего судьи Башировой А.А.,

с участием представителя истца Е.В.,

ответчика К.С., законного представителя ответчика В.В.- С.В.,

при секретаре Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского городского округа к Т.Ю.. К.С., А.В., В.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Управление земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского городского округа обратилась в суд с иском к Т.Ю., К.С.., А.В., о взыскании солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на дата в размере 94 316,17 руб.

Протокольным определением суда от дата по делу в качестве соответчика привлечен В.В. в лице его законного представителя- опекуна С.В.

Впоследствии истец требования неоднократно уточнял ( л.д.46), просил взыскать солидарно с Т.Ю., К.С., А.В., В.В. в лице законного представителя С.В. задолженность за коммунальные услуги по состоянию на дата в размере 106 925,45 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Е.В. на иске с учетом уточнений настаивала по доводам искового заявления. Суду пояснила, что постановлением администрации Горнозаводского городского округа Пермского края от дата ... Т.Ю. с составом семьи: сын- К.С., внуки- А.В., В.В. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на условиях социального найма. Данное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности Горнозаводского городского округа. Решением Чусовского городского суда ( ПСП в г. Горнозаводске) от дата, а также апелляционным определением Пермского краевого суда от дата прекращено право пользования Т.Ю. с составом семьи: сын К.С., дата года рождения, внучка А.В., дата года рождения и внук В.В., дата года рождения на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес договор социального найма от дата б/н жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес заключенный с Т.Ю., расторгнут, Т.Ю. с составом семьи: сын К.С., дата года рождения, внучка А.В., дата года рождения и внук В.В., вселены в жилое по...

...мещение, расположенное по адресу: адрес. Также данными решениями суд обязал Т.Ю. с составом семьи: сыном К.С., дата года рождения, внучкой А.В., дата года рождения и внуком В.В. заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Однако ответчики отказываются переселяться в указанную квартиру и подписывать договор социального найма, мотивируя тем, что в квартире сделана неудобная перепланировка, данное жилое помещение расположено на первом этаже. Несмотря на то, что Т.Ю. и члены ее семьи в предоставленном им жилом помещении не проживают, фактически в него не вселялись, они, в силу части 11 статьи 155 ЖК РФ несут обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики установленную законом обязанность по оплате за ЖКУ не выполняют, ни разу за период предоставления им жилья не производили плату за коммунальные услуги. В связи с чем по указанному адресу образовалась задолженность, размер которой по состоянию на дата составляет 106 925,45 руб., которую просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца.

Ответчик К.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что действительно дом в адрес в адрес, в котором он зарегистрирован вместе с мамой и племянниками, признан в 2013 году аварийным и в настоящее время снесен. С начала 2017 года они фактически в указанном жилом помещении не проживают по причине его сноса. Другого жилья у них и несовершеннолетних Л. в собственности нет. Квартира, в которую его семью хочет вселить администрация Горнозаводского округа, расположена на первом этаже, что их не устраивает. Кроме того, в данной квартире сделана перепланировка, из-за которой площадь кухни значительно уменьшилась, даже некуда поставить обеденный стол. Просил в иске администрации отказать в полном объеме. Кроме того пояснил, что никто из членов его семьи в данное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес не вселялся, не зарегистрирован, фактически никто там не проживает. В связи с чем, у них отсутствует обязанность по оплате за ЖКУ, которыми ответчики фактически в спорный период времени не пользовались. Указывает на то, что договор социального найма на данное жилое помещение ответчиками не заключался, какой-либо акт о приеме-передаче жилого помещения ответчики не подписывали. Также ответчики не заключали договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку им коммунальных ресурсов, в связи с чем, обязанность по оплате начисленных коммунальных услуг должна быть возложена на собственника жилого помещения в лице администрации Горнозаводского городского округа. Просил в удовлетворении исковых требований истцу отказать в полном объеме.

Ответчица Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Ответчик А.В., извещенная судом надлежащим образом о слушании дела. В судебное заседание не явилась. Ранее суду поясняла, что с исковыми требованиями истца не согласна, поскольку задолженность за коммунальные услуги образовалась с дата. на тот момент ей не было 18 лет, она проживала в приемной семье С.В. по адресу: адрес вместе с братом В.В. Являясь несовершеннолетней и проживая в приемной семье, у нее не было возможности вселиться и проживать в спорном жилом помещении, а также оплачивать коммунальные услуги. В настоящее время, начиная с дата она заключила с администрацией договор социального найма на данную квартиру, получила ключи и вселилась в жилое помещение, которое пригодно для постоянного проживания, оборудовано индивидуальными приборами учета.

Законный представитель ответчика В.В.- С.В. в судебном заседании исковые требования признала частично. Суду пояснила, что А.В. и В.В. проживали с 2016 года в ее приемной семье, В.В. продолжает проживать с ней и в настоящее время, А. после достижения совершеннолетия в ее семье не проживает. В жилое помещение, расположенное по адресу: адрес ни А. ни В после его предоставления не вселялись, в ней фактически не проживали, коммунальными услугами не пользовались, прописать детей она также по указанному адресу не могла, поскольку в этом ей отказывала администрация, ссылаясь на отсутствие регистрации и заключенного договора соц. найма с главным квартиросъемщиком Т.Ю. В настоящее время в декабре 2022 года А. заключила на жилое помещение договор социального найма, она прописала В в данную квартиру. Она не возражает относительно взыскания с нее задолженности за отопление, а также на общедомовые нужды, однако возражает относительно взыскания с ответчиков задолженности за свет, воду, поскольку данными коммунальными услугами фактически дети не пользовались.

Суд, заслушав, участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением администрации Горнозаводского городского округа ... от 06.07.2020г. Т.Ю. по договору социального найма предоставлено жилое помещение общей площадью 59,6 м.кв. по адресу адрес адрес края на состав семьи : сын- К.С., внуки- В.В. и А.В. (л.д. 28).

Данное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности Горнозаводского городского округа, что подтверждается выпиской из муниципального реестра собственности ( л.д.47), выпиской из ЕГРН ( л.д.58-61).

Решением Чусовского городского суда ( ПСП в г. Горнозаводске) от дата (л.д.14-19), а также апелляционным определением Пермского краевого суда от дата ( л.д.20-25), прекращено право пользования Т.Ю. с составом семьи: сын К.С., дата года рождения, внучка А.В., дата года рождения и внук В.В., дата года рождения на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, договор социального найма от дата б/н жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес заключенный с Т.Ю., расторгнут, Т.Ю. с составом семьи: сын К.С., дата года рождения, внучка А.В., дата года рождения и внук В.В., вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Также данными решениями суд обязал Т.Ю. с составом семьи: сыном К.С., дата года рождения, внучкой А.В., дата года рождения и внуком В.В. заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Согласно сведений, предоставленных ООО УК «Оптима» ( л.д.40-41) в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес92 зарегистрированные лица отсутствуют, Т.Ю., К.Ю., А.В., В.В. зарегистрированы по адресу: адрес.( л.д.42- адресная справка).

Согласно представленного истцом расчёту ( л.д.29-30,48-49), задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу за период с дата по дата составляет 106 925,45 рублей. Данные обстоятельства также подтверждаются сведениями, предоставленными ООО «Горнозаводск-МикроТэк» (л.д.67-97), сведениями ООО УК «Оптима» ( л.д.95-96), сведениями ОАО «Пермэнергосбыт» ( л.д.99-101).

В силу положений ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исследовав доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики занимают жилое помещение на условиях социального найма, соответственно, несут обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако оплату надлежащим образом не осуществляют, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчиков относительно того, что обязательства по оплате коммунальных услуг у них не возникло, поскольку какого-либо договора найма жилого помещения с ними не заключено подлежат отклонению, поскольку как следует из материалов дела, спорное жилое помещение предоставлено ответчикам в установленном законом порядке, на условиях социального найма, обязанность по заключению ответчиками договора социального найма на жилое помещение по адрес в адрес также возложена на них и апелляционным определением Пермского краевого суда от дата, которая по настоящее время ответчиками не исполнена.

Отсутствие письменного договора социального найма в данном случае не препятствует фактическому осуществлению ответчиками прав нанимателей жилого помещения и получению ими коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащихся в абз.2 пункта 23 Постановления Пленума ВС РФ от дата ... « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики получили жилое помещение в установленном законом порядке, поэтому неоформление договора социального найма квартиры в письменной форме не влияет на ее правовой режим.

Подлежит отклонению также довод ответчиков о том, что у истца отсутствует право требовать взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 15 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с Положением об управлении земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского городского округа ( л.д.8-11), Управление является функциональным органом администрации Горнозаводского городского округа с правом юридического лица, осуществляющим управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

С учетом изложенного, истец вправе обратиться с настоящим иском к ответчикам, требуя взыскания задолженности по оплате за жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и коммунальные услуги.

Как указано выше, согласно представленного истцом расчету, ( л.д.29-30,48-49), задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу за период с дата по дата составляет 106 925,45 рублей, в том числе: за содержание жилья- 38 788,84 руб., коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании содержание общедомового имущества в доме- 7072,73 руб., за коммунальные услуги: отопление- 43960,55 руб., водоотведение-3391,61 руб., горячее водоснабжение-12979,70 руб., холодное водоснабжение-4355,92 руб., а также задолженность за водоотведение 1339,05 руб., холодное водоснабжение- 1187,37 руб., холодное водоснабжение ( повышающий коэффициент)- 65,96 руб.

Ответчики, возражая против предъявленного размера задолженности, ссылались на отсутствие оснований для начисления платы за ЖКУ в связи с их фактическим отсутствием в спорном жилом помещении, не проживании в нем, а также отсутствия фактического пользования коммунальными услугами.

Суд, проверив правильность расчета, представленного истцом, приходит к следующим выводам:

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 г.

В соответствии с указанным порядком при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В связи с чем, отсутствие ответчиков в предоставленном им в законном порядке жилом помещении не освобождает их от обязанности по внесению платы по коммунальной услуге отопление, а также платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Вместе с тем, доводы ответчика относительно необоснованного включения в расчет задолженности платы за фактически не потребляемые коммунальные ресурсы: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, суд признает обоснованными, полагая отсутствие у истца законных оснований для начисления платы за указанные коммунальные услуги, поскольку. как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, ответчики в указанном помещении фактически не проживают, в него не вселялись, коммунальными услугами: светом, водой, канализацией (водоотведением) не пользовались.

Согласно сведений, предоставленных ООО УК «Оптима» ( л.д.40-41) в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес зарегистрированные лица отсутствуют, Т.Ю., К.Ю., А.В., В.В. зарегистрированы по адресу: адрес л.д.42- адресная справка).

А.В. и В.В. имеют временную регистрацию по адресу: адрес: А.В. с дата по дата, В.В.- с дата по дата, с дата по дата, с дата по дата, что подтверждается сведениями ООО УК «Меридиан» от дата, по месту жительства опекуна С.В., назначенной на основании приказа ТУ МСР ПК по Чусовскому и Горнозаводскому муниципальным районам ... от дата ( л.д.86-87), договора о приемной семье от дата ( л.д.88-90).

дата между А.В. и Управлением земельно-имущественных отношений заключен договор социального найма жилого помещения ..., расположенного по адресу: адрес с составом семьи ( п.3 договора)- брат В.В., бабушка- Т.Ю., дядя- К.С.

Доводы истца относительно начисления ответчикам платы за неупотребляемыми ими фактически коммунальные услуги, исходя из пункта 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354, в соответствии с формулой 1 приложения №2 к указанным правилам исходя из норматива потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента ( л.д.85), суд признает необоснованными, поскольку данный порядок начисления исходя из норматива потребления, предусмотренный п.42 Постановления Правительства №3,54 применяется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета. Вместе с тем, согласно сведениям, предоставленным ресурсоснабжающими организациями, жилое помещение, расположенное по адресу : адрес оборудовано индивидуальными приборами учета. Согласно сведений ООО Управляющая компания «Оптима», администрация Горнозаводского городского округа не передавала сведений относительно отсутствия в данном жилом помещении фактически проживающих лиц. Возможность по передаче непосредственно ответчиками показаний индивидуальных приборов учета у последних отсутствовала по причине отсутствия доступа в жилое помещение, ключей от квартиры. Кроме того суд учитывает, что А.В. и В.В. фактически в спорный период времени являлись несовершеннолетними, и не могли в полной мере самостоятельно осуществлять и реализовывать свои права, находились под опекой, с ответственным нанимателем совместно не проживали. Проживали на жил. площади опекуна С.В. В связи с чем, суд из расчета задолженности исключает начисленные истцом суммы за следующие коммунальные услуги: водоотведение-3391,61 руб., горячее водоснабжение-12979,70 руб., холодное водоснабжение-4355,92 руб., а также задолженность за водоотведение 1339,05 руб., холодное водоснабжение- 1187,37 руб., холодное водоснабжение ( повышающий коэффициент)- 65,96 руб., всего на сумму 23 319,61 руб.

Таким образом, размер задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги, подлежащий взысканию в пользу истца за период с дата по дата составляет 89 822 рубля 12 копеек, в том числе: за содержание жилья- 38 788,84 руб., коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании содержание общедомового имущества в доме- 7072,73 руб., за коммунальные услуги: отопление- 43960,55 руб., которую суд взыскивает с ответчиков Т.Ю. К.С., А.В., В.В. в лице законного представителя С.В. солидарно в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Взыскать солидарно с Т.Ю., К.С., А.В., В.В. в лице законного представителя опекуна С.В. в пользу Управления земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского городского округа задолженность за коммунальные услуги за период с дата по дата в сумме 89 822 рубля 12 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Управлению земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского городского округа отказать.

Решение в течение месяца с момента его составления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края ( постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводск).

Судья А.А.Баширова.