Дума Марина Владимировна

Дело №2-965/2024

УИД: 61RS0050-01-2024-001177-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 октября 2024 г. пос. Орловский

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Халиной И.Л.,

при секретаре судебного заседания Гаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Дума (Корноуховой) М. В., ФИО8, ФИО9, третьему лицу Кубышкиной А. М., Администрации Орловского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования,

установил:

6 сентября 2024г. Корноухова Л.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным иском, исковые требования обоснованы следующим.

24 декабря 2023 г. умер Корноухов В.А., который является супругом истицы и проживавший на момент своей смерти совместно с истицей по адресу: <адрес>. Для принятия наследства истица обратилась к нотариусу. В наследственное имущество вошли земельный участок с расположенной на нем квартирой по указанному выше адресу. При проверке документов на недвижимость нотариус установил, что согласно договора приватизации № 8 от 10 ноября 1992 г. Корноухову В.А. была передана в собственность <адрес> по адресу: <адрес>, в технической документации за ним указана 1/2 доля на весь жилой дом. На основании имеющихся документов 22 апреля 2024 г. <адрес> была поставлена на кадастровый учет с площадью 86,7 кв.м. с кадастровым номером № без права собственности. Кроме того, как выяснилось на основании постановления администрации Орловского сельсовета Ростовской области № 54 от 3 мая 1993 г. Корноухову В.А. по адресу: <адрес> в собственность и пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью 0,1070 га. Однако, в постановлении была допущена ошибка в написании фамилии, вместо ФИО18 напечатали ФИО14 На основании постановления был выдан государственный акт № РО-29-01-4501 на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения землей с указанием собственника ФИО14 Было проведено межевание земельного участка с постановкой на кадастровый учет земельного участка пло...

...щадью 1000 кв.м. земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № и земельного участка площадью 70 кв.м. земли населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №. Согласно технического паспорта выяснилось, что квартира №1 имеет общую площадь 82,1 кв.м., в том числе жилую 54,7 кв.м., меньше площади 86,7кв.м., поставленной на кадастровый учет по техническому паспорту на момент приватизации. Квартира № 2 принадлежит Кубышкиной А.М., которая путем обращения в суд выделила свою 1/2 долю в виде квартиры № 2 площадью 80,4 кв.м. и вместе с земельным участком зарегистрировала свое право собственности в ЕГРН.

Согласно заключения специалиста № 061/24 от 5 сентября 2024 г., произведенная реконструкция и перепланировка квартиры № 1 в виде переустройства кухни в жилую комнату (комн. №5), расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, обеспечит дальнейшую безопасную и безаварийную эксплуатацию данной квартиры и всего дома без угрозы жизни и здоровью проживающих в жилом доме и квартире граждан, новый объект недвижимости не создан. С момента смерти наследодателя истица является собственницей квартиры и земельных участков, но указанные обстоятельства не позволяют ей юридически вступить в наследство по имеющимся документам и оформить свое право собственности.

Истица просит суд:

- сохранить <адрес>, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> реконструированном состоянии согласно техническому паспорту инв. № от 18 августа 2012 г. с площадью 82,1 кв.м. в том числе жилой площадью 54,7 кв.м., кадастровый №;

- признать за Корноуховой Л.Ф. право собственности на квартиру площадью 82,1 кв.м., кадастровый №, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> порядке наследства;

- признать за Корноуховой Л.Ф. право собственности на земельный участок, земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, с расположенными на нем вспомогательными и хозяйственными постройками: летняя кухня Литер Б, сарай литер В, сарай литер Г1, гараж литер Г5, сарай Литер Г6, уборная литер Г7, сарай литер Д, сарай литер Е, сарай литер К, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследства;

- признать за Корноуховой Л.Ф. право собственности на земельный участок, земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 70 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследства.

В судебное заседание истица не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела, согласно искового заявления просила иск рассмотреть, с участием её представителя адвоката Матросова А.А.

Представитель истицы адвокат Матросов А.А., действующий на основании ордера № 48318 от 5 сентября 2024 г. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Дума М.В., Корноухов Н.В., Корноухов П.В. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления о рассмотрении иска без их участия. Исковые требования признают полностью.

Третье лицо Кубышкина А.М. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

От представителя третьего лица администрации Орловского района Сериковой О.В., действующей на основании доверенности от 9 января 2024 г., поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Суд, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, приходит к нижеследующему выводу:

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о смерти V-АН № Корноухов В. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер 24 декабря 2023 г. (л.д.29).

Как следует из копии материалов дела наследственного дела № нотариуса Орловского нотариального округа Ростовской области после смерти Корноухова В. А., умершего 24 декабря 2023 г. его наследниками по закону являются: супруга - Корноухова Л.Ф., которая обратилась к нотариусу и приняла наследство. Дочь Дума М.В., сыновья Корноухов Н.В., Корноухов П.В. отказались от наследства в пользу матери Корноуховой Л.Ф. (л.д.69-75).

Сведений об обращении к нотариусу других наследников в наследственном деле нет.

Из договора о передачи жилого дома № 8 от 10 ноября 1992 г. следует, что Корноухов В.А. приобрел в собственность жилой дом общей полезной площадью 86,7 кв.м., из них жилой 44,1 кв.м. с надворными постройками сарай, уборная, забор, расположенные на приусадебном земельном участке размером 888 кв.м по <адрес> кв., <адрес>. Право личной собственности зарегистрировано на Корноухова В.А. 20 ноября 1992 г. (л.д.12).

Согласно Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №РО-29-01-4501 на основании решения главы администрации Орловского сельского совета от 3 мая 1993 г. № 54 ФИО3 предоставлен земельный участок 0,1070 гектаров для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.25-28).

Постановлением администрации Орловского сельского поселения № 157 от 19 апреля 2024 г. присвоен адрес земельному участку в кадастровом квартале №, принадлежащего ФИО14 на основании государственного акта № №: Российская Федерация, <адрес>, ранее значившийся: <адрес>. (л.д.31).

Из архивной выписки от 13 мая 2024 г. из постановления главы администрации Орловского сельсовета Ростовской области № 54 от 3 мая 1993 г. следует, что ФИО14 предоставить земельные участки в собственность и пожизненное наследуемое владение <адрес>, 0,1070 га. (л.д.32).

Из выписки из ЕГРН от 22 апреля 2024 г. следует, что по адресу: <адрес> расположена квартира, площадью 86,7 кв.м., с кадастровым номером 61:29:0101229:295, сведения о правообладатели отсутствуют.(л.д.33).

Из представленной выписки ЕГРН от 22 апреля 2024 г. следует, что земельный участок площадью 1000+/-11 кв.м, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правообладатели отсутствуют. (л.д.34-37).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Решением Орловского районного суда Ростовской области от 18 июля 2023 г. постановлено:

- Исковое заявление Кубышкиной А. М. к Кубышкину В. В., ФИО5, Корноухову В. А. о разделе общей долевой собственности и включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.

- Разделить имущество, находящееся в общей долевой собственности Кубышкина В. В. и Корноухова В. А.: жилой дом, расположенный по адресу <адрес>а, <адрес>, общей площадью 162.5 кв.м., жилой 98,8 кв.м.

- Включить в наследственную массу изолированную квартиру №2, расположенную по адресу: <адрес>а, <адрес>, общей площадью 80,4 кв.м., из них жилой 44,1 кв.м, с вспомогательными строениями и сооружениями: сарай лит Г общей площадью 20,5 кв.м., сарай лит Г2 общей площадью 4,6 кв.м., сарай лит Г3 общей площадью 15,6 кв.м., навес лит Г4 общей площадью 9,8 кв.м., сарай лит Л общей площадью 16,6 кв.м., сарай лит М общей площадью 15,4 кв.м., гараж лит Н общей площадью 30 кв.м. уборная лит Г8 общей площадью 2 кв.м., № 2 калитка, № 3 ворота, № 7 забор, расположенные по адресу: <адрес>, и земельный участок, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащее умершему 28 апреля 2012г. Кубышкину В. В..

- Признать право собственности в порядке наследования за Кубышкиной А. М. на изолированную квартиру № 2 расположенную по адресу: <адрес>а, <адрес>, общей площадью 80,4 кв.м., из них жилой 44,1 кв.м, с вспомогательными строениями и сооружениями: сарай лит Г общей площадью 20,5 кв.м., сарай лит Г2 общей площадью 4,6 кв.м., сарай лит Г3 общей площадью 15,6 кв.м., навес лит Г4 общей площадью 9,8 кв.м., сарай лит Л общей площадью 16,6 кв.м., сарай лит М общей площадью 15,4 кв.м., гараж лит Н общей площадью 30 кв.м. уборная лит Г8 общей площадью 2 кв.м., № калитка, № 3 ворота, № 7 забор, расположенные по адресу: <адрес>.

- Признать право собственности в порядке наследования за Кубышкиной А. М. на земельный участок, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотрены настоящим кодексом.

Исходя положений ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснений в п.9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» и правовой позиции, содержащейся в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2011 г. № 30-П, преюдициальное значение имеют установленные судом при рассмотрении дела факты, а не выводы суда относительно доказанности конкретных обстоятельств.

Таким образом, преюдиция - это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами.

Как следует из ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещения относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Основным критерием отнесения жилого дома к объектам индивидуального жилищного строительства согласно части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ является его предназначение для проживания одной семьи.

По смыслу указанной выше нормы к объектам индивидуального жилищного строительства относятся отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, и не могут быть отнесены объекты капитального строительства, предназначенные для проживания более чем одной семьи.

Как видно из материалов дела жилой дом по адресу <адрес> изначально к объектам индивидуального жилищного строительства не относился, указанный жилой дом никогда не являлся одноквартирным, а был предоставлен и предназначен для проживания разных семей, то есть имел две квартиры.

Как следует из технического паспорта по состоянию на 18 августа 2012 г. по <адрес> общая площадь квартиры составляет 82,1 кв.м., жилая площадь 54,7 кв.м. с вспомогательными и хозяйственными постройками. (л.д.20-24).

Согласно заключения специалиста № 061/24 от 5 сентября 2024 г., выполненного ИП ФИО17, произведённая реконструкция <адрес> виде: переустройства кухни в жилую комнату (комн. №), расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, не ведет к нарушению прочности или разрешению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада, нарушению противопожарных устройств, соответствует требованиям действующих строительных санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности в части сохранения существующей несущей способности, прочности и устойчивости конструктивных элементов как самой квартиры, так и всего дома в целом, обеспечение естественного освещения и продолжительности инсоляции санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Произведенная реконструкция <адрес> виде: переустройства кухни в жилую комнату (комн. №), расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>,обеспечит дальнейшую безопасную и безаварийную эксплуатацию данной квартиры и всего дома без угрозы жизни и здоровью проживающих в жилом помещении (жилом доме и квартире) граждан, а также иных граждан. В результате произведенной реконструкции и перепланировки <адрес>, в виде: переустройства кухни в жилую комнату (комн. №), расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, не создан новый объект недвижимости. (л.д.39-44).

Доказательств, опровергающих заключение специалиста, или позволяющих усомниться в его правильности или обоснованности, ответчиками не представлено.

В соответствии с п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Таким образом, по делу установлено, что со смертью наследодателя Корноухова В.А. в соответствии со ст.1113,ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, открылось наследство, (в виде квартиры со вспомогательными и хозяйственными постройками, земельных участков), которое истица Корноухова Л.Ф. наследник по закону действительно приняла, обратившись в установленный срок к нотариусу.

Ответчики возражений против иска не заявили, иных наследников по закону либо по завещанию, претендующих на наследство, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, иск следует удовлетворить полностью, так как в противном случае будут существенно ущемлены права и законные интересы истицы, являющейся, надлежащим наследником по закону.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО7 удовлетворить полностью.

- признать за ФИО7 право собственности на квартиру площадью 82,1 кв.м., кадастровый №, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> порядке наследства, сохранив в реконструированном состоянии согласно техническому паспорту инвентарный № от 18 августа 2012 г.;

- признать за ФИО7 право собственности на земельный участок, земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, с расположенными на нем вспомогательными и хозяйственными постройками: летняя кухня Литер Б, сарай литер В, сарай литер Г1, гараж литер Г5, сарай Литер Г6, уборная литер Г7, сарай литер Д, сарай литер Е, сарай литер К, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследства;

- признать за ФИО7 право собственности на земельный участок, земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 70 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>., в порядке наследства.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 7 октября 2024 г.