Дунаева Алёна Юрьевна

Дело № 2-2805/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2013 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Чебаткова А.В.

при секретаре Вассияровой Е.В.

с участием представителя истца Андреева В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дунаевой А.Ю. к Андреевой С.К. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Дунаева А.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что с 2006 года она зарегистрирована и проживает на основании договора социального найма от года, в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Нефтеюганск, мкр., дом , кв. . Вышеуказанный договор был заключен между Муниципальным учреждением «Служба единого заказчика» в лице директора ФИО11 действующей от имени собственника администрации г. Нефтеюганска и ФИО12 на основании выписки от года, из постановления главы города от «О жилищных вопросах». Таким образом, истец является нанимателем двух комнат вышеуказанной квартиры. Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение вселились следующие члены семьи: отец - ФИО1, который имеет в собственности в спорной квартире комнату, площадью 19,3 кв.м.; мать - ФИО2; брат - ФИО3; сноха - Андреева С.К.; внук - ФИО5. Андреева С.К. была включена в договор социального найма как член семьи, так как она являлась супругой ФИО3, брак между которыми был расторгнут . Вместе с тем, Андреева С.К. в спорную квартиру не вселялась и не когда в ней не проживала, личных вещей в квартире не имеет. Попытки вселиться в квартиру расположенную по адресу: г. Нефтеюганск, мкр., дом , кв. , ответчик не предпринимала, препятствия в пользовании квартирой ни истцом, ни члена...

...ми семьи не создавались. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняла, расходы по содержанию квартиры полностью несут истец с членами её семьи, в связи с чем, истец просит признать Андрееву С.К. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Нефтеюганск, микрорайон, дом , квартира № , и снять её с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя Андреева В.Ю.. (заявление в деле)

В судебном заседании представитель истца Дунаевой А.Ю. - Андреев В.Ю. уточнил исковые требования, просит признать Андрееву С.К. утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета. Данные требования Андреев В.Ю. поддержал в полном объеме, обосновав их доводами изложенными в иске.

В судебное заседание ответчик не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела, была извещена надлежаще.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации г. Нефтеюганска Штолинская С.В. не явилась, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации г. Нефтеюганска, и вынести решение на усмотрение суда. (заявление в деле)

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, юридически значимым фактами, которые необходимо установить суду, являются: по какой причине и как долго отсутствует ответчик в жилом помещении; характер выезда ответчика из спорного жилого помещения - вынужденный или добровольный, постоянный или временный; не чинились ли ответчику препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; исполняет ли ответчик обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, с 2006 года Дунаева А.Ю. зарегистрирована и проживает на основании договора социального найма от года, в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Нефтеюганск, мкр., дом , кв. . Вышеуказанный договор был заключен между Муниципальным учреждением «Служба единого заказчика» в лице директора ФИО11 действующей от имени собственника администрации г. Нефтеюганска и ФИО12 на основании выписки от года, из постановления главы города от «О жилищных вопросах». Таким образом, истец является нанимателем двух комнат вышеуказанной квартиры. Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение вселились следующие члены семьи: отец - ФИО1, который имеет в собственности в спорной квартире комнату, площадью 19,3 кв.м.; мать - ФИО2; брат - ФИО3; сноха - Андреева С.К.; внук - ФИО5. Андреева С.К. была включена в договор социального найма как член семьи, так как она являлась супругой ФИО3, брак между которыми был расторгнут . Вместе с тем, Андреева С.К. в спорную квартиру не вселялась и не когда в ней не проживала, личных вещей в квартире не имеет. Попытки вселиться в квартиру расположенную по адресу: г. Нефтеюганск, мкр., дом , кв. , ответчик не предпринимала, препятствия в пользовании квартирой ни истцом ни членами семьи не создавались. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняла, расходы по содержанию квартиры полностью несут истец с членами её семьи.

Из акта проверки фактического проживания от следует, что Андреева С.К., года рождения, с даты вселения (выписка от ) и по настоящее время в квартире , расположенной по адресу: г. Нефтеюганск, 16А микрорайон, дом , не проживает и не оплачивает коммунальные услуги. В данной квартире отсутствуют личные вещи Андреевой С.К..

Поскольку в судебном заседании не установлено доказательств, свидетельствующих о вселении Андреевой С.К. в спорную квартиру, чинении ей препятствий со стороны истца и членов её семьи в проживании в жилом помещении, лишении ей действиями истца возможности пользоваться спорным жилым помещением, а также отсутствие в гражданском деле доказательств, свидетельствующих о попытках Андреевой С.К. вселиться в спорное жилое помещение, о несении ею расходов по содержанию жилого помещения с момента регистрации, суд приходит к выводу, что ответчик Андреева С.К. в 2009 году добровольно отказалась от вселения в спорное жилое помещение, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, не выполняет обязанности по договору социального найма жилого помещения, тем самым, суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Дунаевой А.Ю. удовлетворить.

Признать Андрееву С.К. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Нефтеюганск, микрорайон, дом , квартира , и снять Андрееву С.К. с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: подпись