Дунайцев Эдуард Геннадьвич

Дело № 2-3615/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград «23» июля 2012 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Гринченко Е.В.,

При секретаре судебного заседания Черновой Я.В.

с участием истца Дунайцевой ФИО1.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дунайцевой ФИО1 к <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дунайцева ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО "ВУПП "Маяк" был заключен договор № купли-продажи - <адрес> (на момент заключения <адрес>). Предметом данного договора являлось долевое участие в строительстве квартиры с последующим получением её в собственность. Истец полностью выполнила условия договора и оплатила всю сумму по договору в размере <данные изъяты> рублей. В декабре 1999 года истец получила регистрационное удостоверение, въехала в квартиру, на её имя открыт лицевой счет. В занимаемой квартире истец постоянно проживает, несёт расходы по содержанию жилого помещения, однако зарегистрировать переход права собственности не имеет возможности в связи с реорганизацией ООО "ВУПП "Маяк" в ООО "Волгоградское предприятие "Луч", дальнейшей передачей дома на баланс <адрес> без документов, подтверждающих внесение суммы по договору и передачи жилого помещения в собственность. В связи с чем, истец просит в судебном порядке признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <а...

...дрес>, инвентарный номер №.

В судебном заседании истец Дунайцева ФИО1. иск поддержала и просила удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика <адрес> и представитель 3-го лица - ООО "Волгоградское предприятие "Луч" в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по иску не представили.

В связи с неявкой ответчика, надлежащим образом извещенного о дне слушания дела, в соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Дунайцев ФИО1. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

По настоящему делу установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "ВУПП "МАЯК "ВОС" и Дунайцевой ФИО1 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым предприятие продает принадлежащую ему квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 39,01 кв.м. (в настоящее время - <адрес>) в недостроенном доме, а Дунайцева ФИО1. оплачивает стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей.

Со своей стороны истец выполнила свои обязательства, оплатила полную стоимость квартиры по договора в размере 156 040 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления <адрес> ФИО1 было выдано регистрационное удостоверение на <адрес> в <адрес>.

С указанного времени истец зарегистрирована и постоянно проживает в указанной квартире, на её имя открыт лицевой счет №, составлен технический и кадастровый паспорт на квартиру, производится оплата коммунальных услуг и платежей.

Однако зарегистрировать переход права собственности истец не имеет возможности, поскольку ООО "ВУПП "Маяк" было реорганизовано в ООО "Волгоградское предприятие "Луч", в дальнейшем дом был передан на баланс <адрес>, документов, подтверждающих заключение договора купли-продажи и оплату стоимости квартиры не передано. Кроме того, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на <адрес>.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что истец полностью выполнил все условия по договору, имеет регистрационное удостоверение на квартиру, с 1999 года зарегистрирована и проживает в ней, в связи с чем имеет право на приобретение квартиры в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дунайцевой ФИО1 удовлетворить.

Признать за Дунайцевой ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Е.В. Гринченко